РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 сентября 2026 года
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ниязмаметовой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета в обоснование, указав, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры), общею площадью 48,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Сторонам принадлежит по ? доли в указанной квартире. Ответчик проживая в данной квартире не является членом семьи истца, которая полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями оплаты коммунальных услуг. Истец неоднократно обращалась к ответчику о внесении части коммунальных платежей, однако ответчик отказывается от оплаты. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В жилом помещении также прописаны члены семьи ответчика: жена ФИО4 и дочь ФИО5
Просит определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО "Омск РТС", АО «ОмскВодоканал», «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "УК "Левобережье" не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своих представителей не направили. При этом истец ФИО1 направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что ответчик не возражает против раздела лицевого счета, спора между сторонами не имеется.
В соответствии со статьями 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).
С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками <адрес> корпус 5 <адрес> в <адрес> являются: ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении также зарегистрирована жена и дочь ответчика ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Из представленных в материалы дела копий квитанций, чеков следует, что оплату коммунальных платежей <адрес> корпус 5 <адрес> в <адрес> осуществляет истец ФИО1
Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, их мнение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.
На основании изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес> коммунальных услуг путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1 пропорционально размеру её 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, на ФИО2 пропорционально размеру его 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.
Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, кадастровый №, пропорционально установленным долям в оплате.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, кадастровый №, и коммунальных услуг путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), пропорционально размеру её 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) пропорционально размеру его 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.
Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, кадастровый №, пропорционально установленным долям в оплате.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п Ниязмаметова А.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.