ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО8, с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес>. Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО12 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении ответчики длительное время не проживают. Из предоставленных ответов из <данные изъяты> следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма. Истец полагает, что поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, последний утратили право пользования жилым помещением. Препятствия в пользовании спорным помещением ответчикам не чинились. Вместе с тем, действия ответчиков нарушают право истца, как фактического собственника спорного жилого помещения возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель истца Администрации <адрес> в лице представителя департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО10, действующего на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. Суду дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании ордера с последующим заключением договора социального найма с ФИО1 и ФИО2 Вместе с тем, сведения о регистрации данного договора отсутствуют.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Поскольку ответчики уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО9, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа <адрес> на основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны <адрес>» Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Однако, как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО13 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель) и ФИО2 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Также, из адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом 1-ой категории отдела приватизации и социального найма департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО11 был составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В результате проведенного осмотра доступ в жилое помещение получен не был, на стук в дверь никто не открыл. По информации соседей в <адрес> никто не проживает. Со слов старшей по дому <данные изъяты> <адрес> пустует около № лет. В жилом помещении отключен свет, газ и вода. Отсутствуют радиаторы отопления.
Как следует из ответа УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, представленного в материалы дела истцом, ФИО1, ФИО3 по учетным данным УФСИН России по <адрес>, не значатся. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ содержалась в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ освобождена по отбытии срока наказания, убыла по адресу: <адрес>
Также, из ответа УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1, ФИО3 в учреждениях УФСИН России по <адрес>, исполняющих наказание, не связанных с изоляцией осужденных от общества, не состоят и не состояли. ФИО2, осужденная мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омска от ДД.ММ.ГГГГ к наказанию в виде № месяцев исправительных работ с удержанием № из заработной платы осужденного в доход государства. Поставлена на учет филиала по <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Снята с учета уголовно-исполнительной инспекции ДД.ММ.ГГГГ в связи с заменой не отбытой части наказания в виде исправительных работ лишением свободы. В период отбывания наказания в виде исправительных работ проживала по адресу: <адрес>.
Согласно ответу Министерства труда и социального развития <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 в государственных стационарных учреждениях социального обслуживания <адрес> не проживают и ранее не проживали. В реестре получателей социальных услуг <адрес> не значатся.
Из ответа Военного комиссариата ЛАО и ОАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по учетным и архивным данным ФИО1 и ФИО2 не значатся. ФИО3 состоит на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ. В рамках частичной мобилизации в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ на военную службу ФИО3 не призывался. Контракт не заключал. Для поступления в добровольческое формирование данные граждане не обращались.
Согласно ответу ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ за № для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и их оплатой, по адресу: <адрес> <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует, за коммунальную услугу по обращению с ТКО составляет № рубля, начисление размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится по тарифам и нормативам, утвержденным Приказами РЭК <адрес> на трех зарегистрированных человек. Указанная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> открыт лицевой счет №. Задолженность за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, пени № рубля.
Из ответа ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в базе данных регионального оператора помещению № (площадью № кв.м.) в многоквартирном <адрес> по <адрес> с начислением взносов на капитальный ремонт присвоен лицевой счет №, открытый на Департамент жилищной политики Администрации <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному лицевому счету задолженность по взносам с учетом начислений за ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, задолженность по пени – № рубля.
Из ответа ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных по адресу: <адрес> <адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО5. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 62 329,63 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ФИО18 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете по адресу: <адрес> <адрес> задолженность по оплате за тепловую энергию составляет: за отопление в размере № рублей, за горячее водоснабжение в размере № рублей, по пене за тепловую энергию в размере № рублей. Данная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с отсутствием оплат за тепловую энергию.
Как следует из ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № начисления по квартире ведутся учреждением с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО1, сумма начисления на сегодняшний день составляет № рублей. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля.
Из ответа ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> на использовали.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, учитывая добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в его пользовании, наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о признании ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Таким образом, исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель