ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при ведении протокола помощником судьи Варфоломеевой А.В., с участием представителя истца Бережной Т.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
23 июня 2026 года гражданское дело по иску Бережного Виктора Андреевича к Поцелуйко Наталье Сергеевне об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Бережной В.А. в лице представителя по доверенности - Бережной Т.В. обратился в суд с поименованным иском, в обоснование которого указав следующее. Истец, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Ответчик чинит препятствия в пользовании данным объектом, истец фактически лишен возможности пользоваться спорным имуществом, поскольку ответчик ключи от входной двери выдать отказывается, не отвечает на телефонные звонки и сообщения. Ответчик также является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги за себя с ноября 2025 года. Истец вносит оплату за всю квартиру. Соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия истца в размере ? доли в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес>, возложить обязанность на организации, осуществляющие оказание услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг с учетом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по ? доле на истца и ответчика, обязать ответчика производить оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение.
В судебном заседании истец Бережной В.А., при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Бережного В.А. – Бережная Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив, что ввиду того, что невозможно разделить счета на оплату коммунальных услуг, рассчитанных на фактическое потребление по приборам учета (электроэнергия, водоснабжение, газ), следует разделить счета только по тем платежам, которые начисляются исходя из площади квартиры, приходящейся на долю каждого собственника.
Ответчик Поцелуйко Н.С., при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела (уведомление на л.д. 130), в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляла.
Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Сведения о рассмотрении дела размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска.
Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
ООО «Уют», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Росводоканал Омск» АО «Омскгоргаз», региональный фонд капитального ремонта Омской области, АО «ОмскРТС», ООО «Магнит», при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направили.
ООО «Омская энергосбытовая компания» в адрес суда направлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым считает требования истца в отношении ООО «ОЭК» незаконными, необоснованными по следующим основаниям. Возложение обязанности на ООО «ОЭК» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы каждому из собственников являются производными от требований об определении порядка оплаты между собственниками, поскольку соглашения между ними достигнуто не было. Таким образом, до вынесения решения суда у ООО «ОЭК» отсутствуют законные основания для раздела лицевых счетов. По указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по указанному адресу не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие потребителя в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление нанимателю объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Согласно п. 28 раздела III Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты электроэнергии с собственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенного права. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения электропотребления каждого собственника (либо отсутствия такого потребления). Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ. По данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт лицевой счет № № на имя ФИО12, задолженность по спорному адресу по услуге «Электроэнергия» по состоянию на 30.04.2026 составляет 224,03 руб. Относительно разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, указывает на то, что в соответствии со ст. 1005 ГК РФ между АО «ОмскРТС» и ООО «ОЭК» заключен агентский договор № 11.101.654.25, а также между ООО «Магнит» и ООО «ОЭК» агентский договор № 11.101.747.25, в связи с чем при разрешении вопроса о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг по тепловой энергии на отопление, горячему водоснабжению, обращению с ТКО, необходимо привлечь к участию в деле ООО «Магнит», АО «ОмскРТС». Просит в иске к ООО «ОЭК» отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ОЭК».
Представителем АО «Омскгоргаз» в суд представлен отзыв на иск, в котором указано следующее. АО «Омскгоргаз» является специализированной организацией по эксплуатации газовых сетей и распределению газа на коммунально-бытовые нужды населения, которая осуществляет подачу сжиженного газа в качестве одного из видов коммунальных услуг. АО «Омскгоргаз» при начислении размера платы за газоснабжение руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, то есть при наличии приборов учета газа определение объема осуществляется по показаниям прибора учета газа, а при отсутствии у абонента прибора учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. По данным, предоставленным отделом учета и анализа продаж АО «Омскгоргаз», по адресу: <адрес> установлен прибор учета газа от 26.02.2018, лицевой счет № № открыт на имя ФИО7, задолженность отсутствует. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Омскгоргаз».
Также от представителя ООО «Магнит» в суд поступили письменные возражения на иск. Указано, что в соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области от 17.08.2018 ООО «Магнит» с 01.04.2019 является региональным оператором по обращению тс твердыми коммунальными отходами на территории г. Омска и Омской области. Норматив накопления твердых коммунальных отходов для населения в жилом помещении утвержден в отношении расчетной единицы «на 1 проживающего». При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Определение размера платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение законом не предусмотрено. По представленной агентом ООО «ОЭК» информации по адресу: <адрес>, Единый лицевой счет № №, включающий в себя услугу «Обращение с ТКО» открыт на имя ФИО11 в жилом помещении постоянную регистрацию имеет 1 человек, с июля 2022 начисления за услугу «Обращение с ТКО» производятся на 1 проживающего. Задолженность отсутствует, имеется переплата – 702 руб. 83 коп.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Бережной В.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании решения Октябрьского районного суда города Омска от 01.09.2025 по делу № 2-1599/2025 (выписка из ЕГРН на л.д. 8).
Также собственником ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости является Поцелуйко Н.С., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2026 (выписка из ЕГРН на л.д. 25-26).
Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ООО «Уют».
Судебный запрос о предоставлении копии финансового лицевого счета управляющей компанией оставлен без исполнения.
Вместе с тем, при рассмотрении дела № 2-1075/2026 ООО «Уют» была предоставлена копия финансового лицевого счета № №, согласно которого собственником указанного жилого помещения значится Бережной В.А. (без регистрации по месту жительства).
Согласно ответа на запрос АО «ОмскВодоканал», по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № № на ФИО8. Задолженность на 01.05.2026 отсутствует.
По сведениям ООО «ОЭК» для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и их оплатой, по адресу: <адрес> в ООО «ОЭК» открыт лицевой счет № № на имя ФИО10. По состоянию на 15.05.2026 задолженность за потребленную электроэнергию составляет 224,03 руб., за коммунальную услугу по обращению с ТКО отсутствует, начисление размера платы производится по тарифам и нормативам, утвержденным Приказами РЭК Омской области, на 1 зарегистрированного человека.
По данным АО «Омскгоргаз», по адресу: <адрес>, установлен прибор учета газа, лицевой счет № № открыт на имя ФИО9 Задолженность за газоснабжение отсутствует.
Решением Октябрьского районного суда города Омска от 10.04.2026 по делу № 2-1075/2026 на Поцелуйко Н.С. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением по указанному адресу, путем передачи Бережному В.А. полного комплекта ключей от входной двери в жилое помещение.
Из текста искового заявления следует, что истец лишен возможности пользоваться указанным объектом недвижимости, ответчик отказывается выдать истцу ключи от квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012 (вопрос 27), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Как указано ранее, истец и ответчик являются собственниками квартиры 206 в доме 105 по пр. Космическому в г. Омске в равных долях. Истец не располагает сведениями о проживающих в указанной квартире лицах.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Принимая во внимание изложенное, отсутствие между сособственниками соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из равенства прав сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца об открытии отдельного финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг истцом и ответчиком.
Таким образом, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> надлежит открыть два финансовых лицевых счета - один на имя Бережного Виктора Андреевича, второй на имя Поцелуйко Натальи Сергеевны, определив порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Решение суда является основанием для открытия ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», АО «ОмскВодоканал», ООО «Уют», АО «ОмскРТС» отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным. ООО «Уют» плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру с возложением обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации предоставлять истцу отдельные платежные документы на оплату за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг.
На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ. Отсутствие соглашений, заключенных с собственниками квартиры не отменяет обязанность ресурсоснабжающих организаций по произведению соответствующего перерасчета платы за коммунальные услуги в размере долей начисляемых платежей на двух собственников.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ). Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.
Относительно искового требования Бережного В.А. о возложении на Поцелуйко Н.С. обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, это требование удовлетворению не подлежат, поскольку такая обязанность на ответчика Поцелуйко Н.С. возложена названными нормами законодательства, как на собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бережного Виктора Андреевича удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
- на имя Бережного Виктора Андреевича (<данные изъяты> в размере приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности;
- на имя Поцелуйко Натальи Сергеевны (<данные изъяты>) в размере приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Решение является основанием для выдачи ООО «Уют», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал», ОАО «Омскгоргаз», АО «Омск РТС», ООО «Магнит» отдельных платежных документов и заключения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях, соответствующих доли собственников в объекте недвижимости:
- на имя Бережного Виктора Андреевича в размере приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности;
- на имя Поцелуйко Натальи Сергеевны в размере приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2026.
Судья подпись М.А.Пирогова