РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО28 в лице председателя правления ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного по инициативе правления товарищества собственников жилья, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО29 в лице председателя правления ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного по инициативе правления товарищества собственников жилья, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указала, что истец ФИО2 является собственником помещения № в <адрес> в <адрес> и является членом ФИО30
ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о публикации в системе ГИС ЖКХ решений общего собрания членов ФИО31 оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Общим собранием членов ФИО32 были приняты следующие решения:
1. Избрать председателем собрания - ФИО1 (<адрес>) и секретарем собрания - ФИО5 (<адрес>), наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов.
2. Избрать правление ФИО33 со сроком полномочий на № года: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
3. Утвердить и оставить без изменений тариф за содержание и текущий ремонт в размере № руб. за № кв. метр в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец полагает данные решения общего собрания членов ФИО34 нарушающими его законные права и интересы, нарушающими нормы Жилищного и Гражданского законодательства РФ по следующим основаниям.
В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «Приложения» указано на существование и наличие неотъемлемых частей протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в количестве № позиций. При этом, ни одна из этих семи позиций не опубликована вместе с самим текстом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, при том, что эти приложения (№ позиций) являются неотъемлемыми частями протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и их отсутствие само по себе является достаточным законным основанием считать принятые на данном общем собрании членов ФИО35 решения недействительными (в силу ничтожности) в силу прямого противоречия нормам действующего законодательства РФ к содержанию Протокола общего собрания членов ТСЖ.
Протокол общего собрания членов ФИО36 и его неотъемлемые части в виде приложений являются юридически значимыми документами, которые должны оформляться с соблюдением установленных требований. В частности, к протоколу общего собрания обязательно прилагаются документы, обеспечивающие подтверждение факта уведомления, участия и результатов голосования.
В соответствии с пунктами 16 и 17 Требований №/пр., утвержденных Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ, к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (применяются также и к собраниям членов ТСЖ) должны прилагаться, в том числе: сведения о лицах, принявших участие в собрании (с указанием номера помещения, данных члена ТСЖ и количества голосов); письменные решения (бюллетени) членов ТСЖ с их персональными данными и волеизъявлением по вопросам повестки дня голосования.
При проведении общего собрания членов ТСЖ наряду с самим протоколом также обязательно оформляются и размещаются в системе ГИС ЖКХ письменные решения (бюллетени) членов ТСЖ по вопросам повестки дня и (или) их представителей, принявших участие в собрании. В этих решениях должны содержаться, в частности: для физических лиц — фамилия, имя, отчество (при наличии), СНИЛС, номер принадлежащего помещения, номер и дата государственной регистрации права собственности, доля в праве собственности, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя (при наличии), подпись члена ТСЖ или его представителя, дата заполнения, а также сведения о волеизъявлении («за», «против», «воздержался»).
Несоблюдение требований к оформлению протокола влечет признание принятых решений недействительными.
Отсутствие решений, заполненных подписанных бюллетеней голосования членов ТСЖ лишает возможности установить волеизъявление участников общего собрания членов ТСЖ, что влечет признание его недействительным в силу ничтожности в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ.
Кроме того, отсутствие приложений к протоколу в виде решений членов ТСЖ также влечет за собой невозможность установления наличия кворума, проведенного общего собрания членов ТСЖ, что также само по себе достаточно для признания решений общего собрания недействительными в силу ничтожности.
Права и законные интересы ФИО2 были существенно нарушены обжалуемыми решениями, так как, в частности обжалуемым решением по вопросу № был избран новый состав правления членов ФИО38 и ФИО2 была незаконно лишена своей должности члена правления и председателя правления ФИО39 которое она получила в результате принятых решений членов ФИО40 на собрании, которое состоялось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 Принятыми решениями по вопросам 4 и 5 ФИО2 была избрана членом правления ФИО41 и председателем ФИО42
Оспариваемые решения, в частности решение общего собрания членов ФИО43 по вопросу голосования № протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решения, оформленные ранее ДД.ММ.ГГГГ, были фактически отменены, было принято противоположное решение собрание членов ФИО44
Просит суд признать недействительными решения общего собрания членов ФИО45 проведенного по инициативе правления ФИО46 оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО9 требования поддержал по доводам искового заявления, дополнений к нему. Настаивал на разрешении исковых требований в заявленном виде, к ответчику ФИО1, как председателю правления ТСЖ "Гранит".
Ответчик ФИО1, действующий в качестве председателя правления ФИО47 просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ФИО10 просил в удовлетворении исковых требований отказать. Поддержал письменную позицию по делу.
Согласно возражениям на исковое заявление, ФИО2 не является членом товарищества. ФИО2, не наделена правом оспаривать решения общего собрания членов товарищества. Отсутствие приложений в электронной системе ГИС ЖКХ не свидетельствует о процедурных нарушениях при проведении собрания, отсутствии кворума или дефекте волеизъявления участников. Данные обстоятельства относятся к техническому порядку размещения информации в ГИС ЖКХ, а не к процедуре волеизъявления собственников и подсчета голосов. Права истца на ознакомление с материалами собрания не нарушались, так как ФИО2 не обращалась в письменной форме к инициатору собрания или в правление ФИО48 с требованием предоставить протокол и приложения для ознакомления.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные суду доказательства суд приходит к следующему.
Деятельность ТСЖ урегулирована в разделе VI "Товарищество собственников жилья" Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья и правления товарищества определяются в соответствии со ст. ст. 145, 147 ЖК РФ и Уставом товарищества собственников жилья.
В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2).
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).
Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5).
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (часть 6).
Досрочное прекращение полномочий членов правления ТСЖ (в том числе председателя правления) отнесено п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ решения собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии с п. 1 ст. 184.1 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
В силу статьи 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка и нравственности.
Товарищество собственников жилья «Гранит» создано решением собственников помещений многоквартирных домов № и № по <адрес> в <адрес> в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях», других законодательных и иных нормативных актов.
Согласно п. 12.1 Устава, высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов товарищества.
Пунктом 12.2 Устава предусмотрено, что руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества, из состава которого избирается председатель.
Пункт 12.3 Органом контроля ТСЖ является ревизионная комиссия и ревизор.
Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ и созывается в порядке, установленном действующим законодательством и уставом ТСЖ. Пунктом 13 определена компетенция общего собрания, в том числе: избрание правления, ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, переизбрание председателя правления и освобождение его от полномочий; установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.
В силу пункт 14.1 годовое общее собрание членов ТСЖ созывается не позднее последней декады мая года следующим за отчетным. Общие собрания, проводимые помимо годового общего собрания, считаются внеочередными.
Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе правления (члена правления), членов (члена) ТСЖ, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора).
Уведомление о проведении собрания членов ТСЖ должно быть направлено не позднее, чем за десять дней до даты проведения собрания, вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).
Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, а также изменять повестку общего собрания.
Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ТСЖ обладающие более 50% голосов членов ТСЖ или их представителей.
Пункт 14.8 Решение общего собрания по вопросам п.п. 13.2.2, 13.2.7-ДД.ММ.ГГГГ Устава принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей.
Пункт 15.2 Устава Правление является исполнительным органом ТСЖ, подотчетным общему собранию. Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием на срок не более № лет. В количестве, устанавливаемом общим собранием. Кандидатуры членов правления может выдвинуть любой член ТСЖ как письменно, так и устно на общем собрании.
Пункт 16.8 Переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению правления или общего собрания
Пункт 17.2 ревизионная комиссия избирается из членов ТСЖ общим собранием на срок № года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления.
Решить вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ в случае грубого нарушения им своих обязанностей может общее собрание членов ТСЖ (абзац 2 п. 2 ст. 123.14, п. 1 ст. 65.3 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес> (№ доля). Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> председателем Правления ФИО49 с ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Правления ФИО50 лице ответчика было организовано внеочередное общее собрание членов ФИО51 в очно-заочной форме.
Согласно уведомлению о проведении собрания (дата не указана) на голосовании поставлено № вопроса:
1. Избрать председателем собрания - ФИО1 (<адрес>) и секретарем собрания - ФИО5 (<адрес>), наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов.
2. Избрать правление ФИО52 со сроком полномочий на № года: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
3. Утвердить и оставить без изменений тариф за содержание жилья и текущий ремонт в размере № руб. за № кв. метр в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
4. Провести аудит финансово-хозяйственной деятельности ФИО53 за № с привлечением независимой аудиторской организации, источником финансирования утвердить средства текущего ремонта.
По результатам проведения собрания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, указано место проведения очной части собрания членов ФИО54 <адрес>, во дворе дома, у подъезда №. Дата и время начала и окончания голосования: очная часть должна быть проведена ДД.ММ.ГГГГ в №. Очная часть не состоялась в связи с отсутствием кворума.
В связи с отсутствием необходимого кворума голосование перешло в очно-заочную форму, заочная часть собрания проведена в период с ДД.ММ.ГГГГ с № до ДД.ММ.ГГГГ до № по адресу <адрес> (ящики ТСЖ) Подсчет голосов состоялся ДД.ММ.ГГГГ.
Общее количество членов ФИО55 чел. <адрес> помещений членов ТСЖ № кв.м. В голосовании приняли участие члены ТСЖ, которым принадлежит – № кв.м., что составляет № от общего количества голосов членов ТСЖ.
Приняты решения: 1.Избрать председателем собрания - ФИО1 (<адрес>) и секретарем собрания - ФИО5 (<адрес>), наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов.
2. Избрать правление ФИО56 со сроком полномочий на № года: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
3. Утвердить и оставить без изменений тариф за содержание и текущий ремонт в размере № руб. за 1 кв. метр в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
4. Провести аудит финансово-хозяйственной деятельности ФИО57 за ДД.ММ.ГГГГ год с привлечением независимой аудиторской организации, источником финансирования утвердить средства текущего ремонта.
Обращаясь с настоящими требованиями, истец указал, что в указанном собрании участие не принимал, нарушена процедура голосования и фальсификация подсчета голосов, неверно определен кворум, установленный тариф экономически не обоснован.
Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания членов ФИО58 от ДД.ММ.ГГГГ приняты, в том числе, решения: Избрать Правление ФИО59 со сроком полномочий на № года: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ; Утвердить и оставить без изменения тариф за содержание жилья и текущий ремонт в размере № руб. за № кв.м. в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утвердить ревизора ФИО60 -ФИО11 данный протокол до рассмотрения настоящего спора не оспорен.
Вышеприведенный протокол общего собрания является действующим.
Также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика было организовано внеочередное общее собрание членов ФИО61 в очно-заочной форме. Согласно сообщению о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ на голосовании поставлено № вопросов:
1. Выбор председателя собрания ФИО17 (<адрес>)
2. Выбор секретаря собрания ФИО12 (<адрес>)
3. Выбор счетной комиссии собрания ФИО13 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>)
4. Досрочной выбор Правления ФИО62 в составе ФИО17, ФИО14, ФИО15, ФИО2
5. Досрочный выбор председателя правления ФИО63 в лице ФИО2
6. Выбор членов ревизионной комиссии ФИО16, ФИО17
7. Установить размер платы за содержание жилья и текущий ремонт в сумме №. за № кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.
8. Утверждение способа уведомления собственников помещений о результатах проведения общего собрания путем размещения информации на информационных стендах в подъездах домов.
Не вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным решения общего собрания членов ФИО64 проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) судебные расходы по госпошлине № рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме».
Таким образом, практически в один временной период были проведены два собрания, на голосование по которым поставлены противоположные друг другу вопросы.
В такой ситуации суд приходит к выводу, что невозможно определить волю членов ТСЖ, принимавших участие в собрании, на что было направлено волеизъявление проголосовавших по вынесенным вопросам повестки дня, лиц.
Удостовериться в направленности воли принимавших в собрании лиц не представляется возможным.
Фактически проведение оспариваемого собрания вызвано несогласием с итоговыми решениями, которые приняты на внеочередном собрании, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, обусловлено желанием инициаторов собрания принять решение членов товарищества, отличное от принятого по результатам собрания, инициированного ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что уведомление о проведении внеочередного доведено до членов ТСЖ за 10 дней до начала собрания путем вывешивания на стендах, размещенных на подъездах.
Уставом ФИО65 предусмотрено направление заказным письмом или вручение.
Протокол очной части собрания не составлялся, невозможно определить количество лиц, принявших участие.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО18 (собственник <адрес>) суду пояснил, что оспариваемое собрание проводилось под давлением со стороны ФИО1, который отказывался выдавать копию финансового лицевого счета, пока не проголосуешь положительно по вопросам повестки дня.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО19 (собственник <адрес>) пояснила, что в спорном собрании участия не принимала, не голосовала, не было уведомления, узнала о проведении собрания от других собственников. Результаты проведения собрания не размещались, бюллетеней не было. На сайт ГИС ЖКХ не размещены отчеты. ФИО1 бюллетени для голосования не приносил.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО20 (собственник <адрес>) пояснил, что уведомления о проведенном собрании он не видел, собрание проведено формально.
Согласно представленному в материалы дела истцом уведомлению о проведении внеочередного общего собрания членом ФИО66 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня: 1.Избрать председателем собрания - ФИО1 (<адрес>) и секретарем собрания - ФИО5 (<адрес>), наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов. 2. Утвердить годовой отчет о деятельности ФИО67 в том числе, финансово-хозяйственной, за ДД.ММ.ГГГГ. Собрание проведено по инициативе Правления ТСЖ.
Представитель истца пояснил, что данное уведомление было размещено на подъезде дома. Ответчик пояснил, что данный документ не имеет отношения к оспариваемому собранию, ему не известно кто его изготовил и размещал на подъездах дома.
Представителем ТСЖ представлены в дело бюллетени голосования.
Представлен бюллетень <адрес>, номер дела не указан, (принадлежит № кв.м. (№) проголосовал ФИО21, дата голосования ДД.ММ.ГГГГ, голосование произведено по собранию, проведенному с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Бюллетени, подписанные ФИО22 (<адрес>, принадлежит № кв.м., площадь номер дела не указан), ФИО23 (<адрес>, номер дела не указан), ФИО24, (<адрес> номер дела не указан), ФИО25, <адрес> номер дела не указан, не содержат дату заполнения, подпись, ее расшифровку. Площадь квартиры, принадлежащей ФИО68 составляет № кв.м.
В бюллетене <адрес>, отсутствуют данные подписавшего лица, площадь № кв. м. (№
В бюллетене <адрес>, отсутствует фамилия подписавшего лица, площадь № кв. м. №).
Указанные голоса подлежат исключению из кворума.
Также следует исключить голос свидетеля ФИО18, пояснившего, что голосовал вынужденно, под давлением, его волеизъявление не было направлено на голосование по поставленным на голосование вопросам (<адрес>, площадь № кв.м.). Кроме того, бюллетень не содержит ФИО голосовавшего.
В бюллетене <адрес>, отсутствует год заполнения, площадь № кв. м. (№).
В бюллетене <адрес>, собственник № доли ФИО26 указана дата ДД.ММ.ГГГГ, площадь № кв. м. (№).
В бюллетене <адрес>, отсутствуют ФИО проголосовавшего лица площадь № кв. м.
Из подсчета голосов подлежит исключению площадь № кв. м., количество принявших в голосовании членов ТСЖ составляет № кв.м.), кворум составляет № (№).
Таким образом, на оспариваемом собрании кворум отсутствует.
Также в ряде бюллетеней отсутствует указание на документы о праве собственности проголосовавшего лица и не указан номер дома.
Доводы о том, что ФИО2 не является членом товарищества судом отклоняются, ввиду следующего.
В силу статьи 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Согласно представленному в дело реестру членов товарищества по адресу <адрес>, значится ФИО2, <адрес>.
В представленном ФИО1 реестре членов ТСЖ ФИО2 не значится. ФИО1 пояснил суду, что после того, как он был назначен членом товарищества, прежний председатель документы о членстве не передал, ему пришлось в рамках обхода квартира выяснять у жильцов <адрес> № по <адрес> о наличии у них желания вступить в члены товарищества. Желающих ФИО1 включил в члены товарищества, при этом, заявление о вступлении в члены не подавалось.
ФИО9 пояснил суду, что по гражданскому делу делу №, рассмотренному Октябрьским районным судом <адрес>, ФИО2, допрошенная судом в качестве свидетеля, пояснила, что в членство она не вступала при Ночном, заявление не писала, поскольку действительно в период, когда председателем ТСЖ был ФИО69 ФИО27 в члены товарищества не вступала и с соответствующим заявлением не обращалась. Однако, это не означает, что она не вступала в членство в товарищество при другом председателе.
Поскольку в материалах дела имеется документ, подтверждающий членство истца в ФИО70 учитывая конкретные обстоятельства спора, принимая во внимание ссылки ФИО1 на неполучение им от прежнего председателя товарищества необходимой документации, оформление перечня лиц, состоящих в членстве товарищества, посредством обхода квартир домов, без заявлений, суд полагает, что ФИО2 имеет членство в ФИО71 а потому правомочна обращаться в суд с настоящим иском.
Также суд принимает во внимание, что действующим в дату принятия настоящего решения, протоколом внеочередного общего собрания членов ФИО72 от ДД.ММ.ГГГГ приняты, в том числе, решения: Избрать Правление ФИО73 со сроком полномочий на № года: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ; Утвердить и оставить без изменения тариф за содержание жилья и текущий ремонт в размере № руб. за 1 кв.м. в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утвердить ревизора ФИО74 -ФИО11 данный протокол до рассмотрения настоящего спора не оспорен.
Оспариваемый протокол в части состава правления ТСЖ, размера тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, дублирует вышеприведенный протокол от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд учитывает, что в силу пункта 4.1 ст. 45 ЖК РФ информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы осуществляется с учетом частей 4 и 5 статьи 47.1 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в ГИС ЖКХ должна в числе прочего размещаться информация о проведении ОСС, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.
Поскольку судом установлены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, соответственно требования истца подлежат удовлетворению, также отсутствует требуемый кворум, решения общего собрания членов ФИО75 проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат признанию недействительными.
В силу требований ст. 88, 98 ГПК РФ, в сложившейся правовой ситуации, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине № рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным решения внеочередного общего собрания членов ФИО76 проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель