РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2026 года п. Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Боголюб Ю.А.
при секретаре Филатовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» к Иванченко Александру Юрьевичу о взыскании долга по членским взносам, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Иванченко А.Ю. о взыскании долга по членским взносам, процентов, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником земельных участков № №, №, №, расположенных в ТСН СНТ «Надежда-2». 18.03.2024 ответчик продал участки, но взносы не оплатил, являлся членом общества. В период с 02.06.2021 по 17.03.2024 ответчиком не оплачены взносы в размере 52 795 рублей 25 копеек. С должника подлежат взысканию проценты в размере 23 987 рублей 17 копеек как мера ответственности за неуплату взносов в установленный срок.
Просит взыскать с Иванченко А.Ю. сумму долга по взносам 52 795 рублей 25 копеек, проценты в период с 02.06.2021 по 16.10.2025 в сумме 23 987 рублей 17 копеек, расходы по уплате госпошлины 4000 рублей, почтовые расходы 91 рубль 20 копеек, расходы за услуги представителя 10 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСН СНТ «Надежда-2» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Иванченко А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим.
Исходя из требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, с учётом их надлежащего извещения о судебном разбирательстве.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным федеральным законом.
В части 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Иванченко А.Ю. до 18.03.2024 на праве собственности принадлежали земельные участки: площадью 607 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу, <адрес> (с 12.04.2021 по 17.03.2024); площадью 623 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу, <адрес> (с 01.06.2017 по 17.03.2024); площадью 626 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу, <адрес> (с01.06.2017 по 17.03.2024), что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Судом установлено, что Иванченко А.Ю. являлся членом ТСН СНТ «Надежда-2» на основании его заявления о принятии в члены этого товарищества.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 52 795 рублей 25 копеек за период с 02.06.2021 по 17.03.2024.
В соответствии с пунктом 6.2 Устава ТСН СНТ «Надежда-2» взносы членов товарищества могут быть членские и целевые. Размер взносов ежегодно определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, их финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества. Периодичность и срок внесения взносов установлен следующий: первую половину платежа – до 01 июня текущего года, вторую половину платежа – до 01 октября текущего года.
Решением общего собрания членов № 1 от 19.05.2021 на 2021 год установлен размер взносов в размере 4,77 руб. за 1 кв.м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1 300 рублей с участка при плозади около 600 кв. м.
Решением общего собрания членов № 1 от 27.04.2022 на 2022 год установлен размер взносов в размере 5,44 руб. за 1 кв.м. площади участка. На 2022 год был утвержден целевой взнос в размере 3 500 рублей с одного участка.
Решением общего собрания членов № 1 от 06.05.2023 на 2023 год установлен размер взносов в размере 6,00 руб. за 1 кв.м. площади участка. Установлен целевой взнос на 2023 год на ремонт дороги в размере 2,00 руб. с 1 кв.м. площади участка. Установлен целевой взнос на 2023 год на установку освещения на центральной дороге в размере 0,65 руб. с 1 кв.м. площади участка.
Решением общего собрания членов от 13.05.2024 на 2024 год установлен размер взносов в размере 5,56 руб. за 1 кв.м. площади участка. Установлен целевой взнос на 2024 год на ремонт дороги в размере 1,94 руб. с 1 кв.м. площади участка, целевой взнос на 2023 год на установку ограждения – в размере 1,27 руб. с 1 кв.м. площади участка.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащие ответчику земельные участки расположены в границах ТСН СНТ «Надежда-2», суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН СНТ «Надежда-2» к Иванченко А.Ю. о взыскании долга по членским взносам подлежат удовлетворению.
Между тем пунктом 4.2.1 Устава установлено, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи ос смертью члена товарищества.
Поскольку право собственности на земельные участки Иванченко А.Ю. прекращено 18.03.2024, последний как собственник земельного участка обязан уплачивать членские за период с 01.01.2021 по 17.03.2024, за земельный участок № – с 12.04.2021 по 17.03.2024.
До момента возникновения у Иванченко А.Ю. права собственности на земельный участок № обязанность по оплате членского взноса возлагалась на предыдущего собственника. Обязанность по оплате членских взносов с 18.03.2024 за земельные участки №, №, № возникла у нового собственника.
Таким образом, судом произведен следующий расчет задолженности по уплате Иванченко А.Ю. членских взносов пропорционально периоду пользования земельными участками:
За 2021 год: 8 041 руб. ((607 кв.м. х 4,77)/12 х 8 + 152,80 (241/30х19) + 2 972 + 2 986).
За 2022 год: 10 096 руб. (3 302 + 3 389 + 3 405).
За 2023 год: 11 136 руб. (3 642 + 3 738 + 3 756).
За 2024 год: 2 191 руб. ((607 кв.м. + 623 кв.м. + 626 кв.м.) х 5,56/12 х 2 + 471,58 (859,95/31х17).
При этом требования ТСН СНТ «Надежда-2» о взыскании с Иванченко А.Ю. целевых взносов за 2021 год, суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку на момент принятия решения от 19.05.2021 в собственности у ответчика находилось три земельных участка, расчет целевых взносов произведен исходя из количества участков.
Вместе с тем суд не соглашается с истцом в части возникновения обязанности у ответчика оплаты задолженности по уплате целевых взносов за 2024 год, поскольку на момент принятия решения 13.05.2024 ответчик Иванченко А.Ю. собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН СНТ «Надежда-2» не являлся. Обязанность по уплате целевого взноса возникла 01.06.2024 у нового собственника.
Таким образом, взысканию с ответчика Иванченко А.Ю. подлежит задолженность по уплате членских взносов в размере 31 464 рубля, задолженность по уплате целевых взносов – в размере 19 319 рублей.
Рассматривая требование истца о взыскании процентов по ч. 1 ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету истца, за несвоевременную оплату членских взносов ответчику начислены проценты за период с 02.06.2021 по 16.10.2025 в общей сумме 23 987 рублей 17 копеек.
Однако суд не находит оснований для полного удовлетворения требований о взыскании суммы процентов по ст. 395 ГК РФ за заявленный период, поскольку часть взыскания процентов приходится на период действовавшего с 01.04.2022 в течение шести месяцев моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», предусматривающего запрет на начисление финансовых санкций за нарушение денежных обязательств.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ) на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
В п. 2 вышеназванного Постановления указаны должники, в отношении которых положение п. 1 Постановления не применяются. Ответчик к таким должникам не относится.
Между тем из расчета истца, представленного в материалы дела, следует, что проценты по ст. 395 ГК РФ истцом начислены в том числе за период с апреля 2022 года по октябрь 2022 года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Таким образом, как следует из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев - по 01.10.2022 включительно прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Заявление кредитора о взыскании неустойки за период действия моратория не подлежит удовлетворению независимо от наличия либо отсутствия возражений стороны ответчика об освобождении от платы неустойки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательства по оплате членских взносов возникли до введения моратория, судом произведен следующий расчет процентов за период с 02.06.2021 по 16.10.2025 (1414 дней), исключая период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022:
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 5 970,50 руб.
Период начисления процентов: с 02.06.2021 по 16.10.2025.
(1 414 дней с учётом исключаемых периодов)
период дн. дней в году ставка, % проценты, задолжен., руб.
02.06.2021 – 14.06.2021 13 365 5 10,63 5 970,50
15.06.2021 – 25.07.2021 41 365 5,5 36,89 5 970,50
26.07.2021 – 12.09.2021 49 365 6,5 52,10 5 970,50
13.09.2021 – 02.10.2021 20 365 6,75 22,08 5 970,50
02.10.2021 11 941,00
Увеличение суммы долга +5 970,50
03.10.2021 – 24.10.2021 22 365 6,75 48,58 11 941,00
25.10.2021 – 19.12.2021 56 365 7,5 137,40 11 941,00
20.12.2021 – 13.02.2022 56 365 8,5 155,72 11 941,00
14.02.2022 – 27.02.2022 14 365 9,5 43,51 11 941,00
28.02.2022 – 31.03.2022 32 365 20 209,38 11 941,00
01.04.2022 – 02.06.2022
Исключаемый период (63 дн.)
02.06.2022 22 239,00
Увеличение суммы долга +10 298,00
03.06.2022 – 01.10.2022
Исключаемый период (121 дн.)
02.10.2022 – 04.10.2022 3 365 7,5 13,71 22 239,00
04.10.2022 32 537,00
Увеличение суммы долга +10 298,00
05.10.2022 – 02.06.2023 241 365 7,5 1 611,25 32 537,00
02.06.2023 40 564,50
Увеличение суммы долга +8 027,50
03.06.2023 – 23.07.2023 51 365 7,5 425,09 40 564,50
24.07.2023 – 14.08.2023 22 365 8,5 207,82 40 564,50
15.08.2023 – 17.09.2023 34 365 12 453,43 40 564,50
18.09.2023 – 03.10.2023 16 365 13 231,16 40 564,50
03.10.2023 48 592,00
Увеличение суммы долга +8 027,50
04.10.2023 – 29.10.2023 26 365 13 449,98 48 592,00
30.10.2023 – 17.12.2023 49 365 15 978,50 48 592,00
18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 298,21 48 592,00
01.01.2024 – 06.06.2024 158 366 16 3 356,30 48 592,00
06.06.2024 50 783,00
Увеличение суммы долга +2 191,00
07.06.2024 – 28.07.2024 52 366 16 1 154,41 50 783,00
29.07.2024 – 15.09.2024 49 366 18 1 223,79 50 783,00
16.09.2024 – 27.10.2024 42 366 19 1 107,24 50 783,00
28.10.2024 – 31.12.2024 65 366 21 1 893,96 50 783,00
01.01.2025 – 08.06.2025 159 365 21 4 645,60 50 783,00
09.06.2025 – 27.07.2025 49 365 20 1 363,49 50 783,00
28.07.2025 – 14.09.2025 49 365 18 1 227,14 50 783,00
15.09.2025 – 16.10.2025 32 365 17 756,88 50 783,00
Итого сумма процентов: 22 114,25 руб.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующей возмещение расходов за счёт средств соответствующего бюджета. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая размер уплаченной истцом государственной пошлины (4 000 рублей по платежному поручению № от 28.10.2025), установленный при цене иска до 100 000 рублей, возмещению подлежит государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Из материалов дела следует, что истцом понесены судебные расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 91 рубль 20 копеек, что подтверждается кассовым чеком № от 27.10.2025, с учетом частичного удовлетворения требований взысканию с ответчика подлежат судебные расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 86 рублей 58 копеек (91,20 х 94,94%).
Истцом также понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 подтверждаются договором на оказание юридических услуг № от 05.10.2025, платежным поручением № от 27.10.2025 о перечислении денежных средств в сумме 10 000 ИП Фаст Н.В.
Согласно п. 1.1 договора юридические услуги включают в себя: консультирование клиента о порядке работы; подготовка иска и приложения к нему; подача иска в суд и отправка иска сторонам; представление интересов в суде первой инстанции; консультирование клиента по всем вопросам хода гражданского дела; отчет о проделанной работе.
Учитывая категорию спора, не представляющего собой сложности, объем оказанных истцу услуг, связанных с составлением искового заявления, с учетом принципа разумности и справедливости, соразмерность суммы расходов по оплате услуг представителя объему защищаемого права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца понесенных судебных расходов на представителя в размере 5 000 рублей.
С учетом частичного удовлетворения требований, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 747 рублей (5 000 х 94,94%).
На основании изложенного, рНа основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» (ИНН 2724093067) к Иванченко Александру Юрьевичу (паспорт № №) о взыскании долга по членским взносам, процентов, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Иванченко Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» задолженность по уплате членских взносов за период с 01.01.2021 по 17.03.2024 в размере 31 464 рубля, задолженность по уплате целевых взносов за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 19 319 рублей, проценты за просрочку уплаты денежных средств за период с 02.06.2021 по 16.10.2025 в размере 22 114 рублей 25 копеек, судебные расходы за услуги почтовой связи в размере 86 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 747 рублей, всего взыскать 81 730 рублей 83 копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Ю.А. Боголюб