ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к Ударцеву А. В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, установил:
АО «Газпромбанк» обратилось в суд с указанным иском к Ударцеву А.В., в котором просило обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН № а также взыскать с ответчика Ударцева А.В. судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 20000 руб.
В обоснование требований указано, что между АО «Газпромбанк» и Ударцевым А.В. заключили кредитный договор в форме овердрафта банковских карт №, согласно условиям которого, Банк представил Ответчику банковскую карту с лимитом задолженности, а ответчик принял на себя обязательства по возврату суммы основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом. В связи с нарушением обязательств ответчика по Кредитному договору, в части уклонения от погашения задолженности. Банк обратился к нотариусу <данные изъяты> за исполнительной надписью нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ была совершена исполнительная надпись нотариуса № на взыскание задолженности по кредитному договору. На основании совершенной исполнительной надписи нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по <адрес> в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП которое по состоянию на сегодняшний день не окончено/прекращено, что подтверждается сведениями с сайта ФССП России и прилагаемым расчетом задолженности по Кредитному договору.
В ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств для полного исполнения обязательств, возникших из вышеуказанного исполнительного документа. Вместе с тем, в ходе исполнительного производства был выявлен земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, и находящийся по адресу: <адрес> Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Согласно выписки из ЕГРН, у должника имеется в собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, кроме того, должник зарегистрирован в <адрес>, в связи с чем основания для признания земельного участка единственным жильём, учитывая положения ст. 446 ГПК РФ, отсутствуют. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ.
Представитель истца АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Ударцев А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по известным адресам, в том числе адресу регистрации, ходатайств от ответчика об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало; каких-либо доводов и возражений в суд ответчик не представил.
Таким образом, ответчик Ударцев А.В. в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по месту регистрации, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 № 382, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Тем самым, гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Поскольку ответчик Ударцев А.В. зарегистрировался по месту жительства и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.
Учитывая указанные обстоятельства, суд расценивает извещение ответчика Ударцева А.В. о времени и месте судебного разбирательства по делу как надлежащее.
Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ, а также руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и Ударцевым А.В. заключён договор потребительского кредита в форме овердрафта с использованием банковских карт ГПБ (АО) №, согласно условиям которого, Банк представил Ответчику банковскую карту с лимитом задолженности 20000 руб. срок лимита кредитования до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью дальнейшей пролонгации на аналогичный срок, процентная ставка 23,9 % процентов годовых, а ответчик принял на себя обязательства по возврату суммы основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредиту Банк обратился к нотариусу для совершения исполнительной надписи в соответствии с п. 20 Индивидуальных условий.
Нотариусом <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ совершена исполнительная надпись по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре: У-0002057141-0. Взыскатель: АО «Газпромбанк», должник: Ударцев А.В., сумма, подлежащая взысканию 427525,87 руб., в том числе: сумма основная сумма долга в размере 399 979,18 руб., сумма процентов 24695,32 руб., расходы, понесённые взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи: 2123, 37 руб.
Исполнительная надпись ответчиком не оспаривалась.
На основании вышеуказанной исполнительной надписи нотариуса судебным приставом-исполнителем ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска в отношении Ударцева А.В. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.
Судом также установлено, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в кредитные учреждения и регистрирующие органы для установления имущества должника. На основании полученных ответов судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на заработную плату).
В рамках исполнительного производства установлено, что ответчику Ударцеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка.
Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Ударцева А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность: просроченная задолженность по кредиту– 399 630,48 рублей, неустойки начисленные на сумму не уплаченных в срок процентов – 11 644,34 руб. Итого сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 621 793,20 руб.
Расчет задолженности произведён с учетом уплаченных ответчиком денежных средств в счет погашения кредита.
Таким образом, судом с достаточной полнотой и достоверностью установлено, что предпринятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства меры для исполнения решения суда не дали положительных результатов.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, Ударцеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 +/-38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение <адрес>.
Согласно данной Выписке ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
Из выписки следует, что на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 33,4 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость жилого дома 968591, 2 руб.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со ст. 69 названного закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80).
Согласно статье 110 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производств», денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Перечисление указанных денежных средств на банковский счет взыскателя, открытый в российской кредитной организации, или его казначейский счет осуществляется в порядке очередности, установленной частями 3 и 4 настоящей статьи, в течение пяти операционных дней со дня поступления денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов в порядке, определяемом главным судебным приставом Российской Федерации. В случае отсутствия сведений о реквизитах банковского счета взыскателя, открытого в российской кредитной организации, или казначейского счета взыскателя судебный пристав-исполнитель извещает взыскателя о поступлении денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
В силу положений абзацев 2 и 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Положение п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.
Разрешая спор, суд учитывает также положения Конституции Российской Федерации, которая гарантирует каждому свободу экономической деятельности, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст.ст.8 и 35, ч.ч.1 и 2), а также государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод (ст.45, ч.1; ст.46, ч.ч.1 и 2); при этом защита прав и свобод человека и гражданина составляет обязанность государства (ст.2).
Из названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ст.ст.1 (ч.1), 15 (ч.2), 17 (ч.3), 18, 52, 53, 55, 71 (п.«в»), 72 (п.«б» ч.1) и 118 следует, что защита нарушенных прав, в частности прав кредитора, не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется.
Вместе с тем в силу ст.ст.15 (ч.2), 17 (ч.3),19 (ч.ч.1 и 2) и 55 (ч.ч.1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников, возможные же ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К конституционно защищаемым ценностям относятся и достойная жизнь и свободное развитие человека, обеспечение которых составляет обязанность государства (ст.7 Конституции Российской Федерации), и право каждого на жилище (ст.40; ст.56, ч.3, Конституции Российской Федерации).
При таком положении, оценивая доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что размер задолженности ответчика Ударцева А.В. по исполнительному производству составляет 427525,87 руб., материалами исполнительного производства подтверждается отсутствие иного имущества у должника, на которое может быть обращено взыскание, длительность неисполнения обязательств должником, при этом, кроме спорного земельного участка имеет в собственности иное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и дом, расположенный по адресу <адрес>, являются не единственным жильём ответчика, а потому суд полагает возможным обратить взыскание на принадлежащий Ударцеву А.В. земельный участок площадью 3000 +/-38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Размер понесённых истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Газпромбанк (Акционерное общество) к Ударцеву А. В. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий Ударцеву А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с Ударцева А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Газпромбанк (Акционерное общество) (ОГРН №) судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 20000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 08 июня 2026 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич