УИД: 14RS0015-01-2026-000348-10
№ 2-240/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации с. Майя 26 июня 2026 года
Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой А.Е., при секретаре Сергеевой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко А.В. к Басманову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Герасименко А.В., обратился в суд, мотивируя свои требования тем, что он является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> Перед уходом на <данные изъяты> он прописал в этом помещении знакомого Басманова В.А. . Вернувшись из <данные изъяты> в ноябре 2024 г. обнаружил, что ответчик в указанном помещении не проживает, выехал в неизвестном направлении.
Истец Герасименко А.В. 22.06.2026 в судебном заседании заявил уточнение исковых требований, просил суд признать Басманова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Уточнение исковых требований судом принято. Также пояснил, что наличие регистрации в жилом помещении ответчика нарушает его права, как собственника.
Ответчик Басманов В.А. в суд не явился, судебная повестка на 21.05.2026, направленная почтой в электронной форме по адресу проживания и регистрации, на момент рассмотрения дела не вручена, согласно статусу электронного отслеживания: «Возврат из-за истечения срока хранения». Судебные повестки о явке на 08.06.2026, 22.06.2026, 26.06.2026 направленные по адресу регистрации для вручения ответчику Басманову В.А. через курьера, не вручены, в связи с не проживанием.
В соответствии с ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав Истца, суд приходит к следующему.
Спорный объект расположен по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Герасименко А.В. (номер записи в ЕГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
Басманов В.А. ДД.ММ.ГГГГ., уроженец <адрес>, 22.12.2022 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, что установлено истцом еще в ноябре 2024.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.
При этом суд отмечает, что материалами дела достоверно подтверждено отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение. Напротив, право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в предусмотренном законом порядке и не оспорено; истец как собственник жилого помещения вправе требовать защиты нарушаемого права избранным способом, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Поскольку право собственности Герасименко А.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в законном порядке, в судебном порядке не оспорено, он вправе требовать от ответчика всякого (любого) устранения нарушения его права собственности.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Как следует из сведений, представленных Отделом МВД РФ по Мегино-Кангаласскому району от 12.05.2026 Басманов В.А. действительно имеет регистрацию с 22.12.2022 по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом признания судом ответчиками нарушающими права собственности истца, как собственника жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198, ст.235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасименко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Басманова В.А. удовлетворить.
Признать Басманова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Басманова В.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться в Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением об отмене решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить в суд, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Также должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья . А.Е. Алексеева
.
.
Решение в окончательной форме принято 08 июля 2026 г.