РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., помощнике судьи Кирьяновой И.В., рассмотрев в открытом судебном МУП «Тепло» к Керимову А.Г.о. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
МУП «Тепло» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с Керимова А.Г.о задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 861,85 руб., сумму пени до момента фактического исполнения обязательств, на ДД.ММ.ГГГГ составили 76 517,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 312 руб.
В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения, указано, что Керимов А.Г.о с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с апреля 2021 года по май 2025 года составляет 187 906,31 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. С учетом срока исковой давности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, давность истекла по задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность за период с июля 2022 года по май 2025 года составила 133 861,85 руб. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составил 76 517,09 руб.
Представитель истца МУП «Тепло» - адвокат Илюхина А.О., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования по изложенным доводам поддержала и просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Керимов А.Г.о не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе по последнему известному месту жительства (регистрации), место его фактического проживания не известно, а также был извещен телефонограммой, в которой также пояснил, что он все оплачивал и задолженности быть не должно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика адвокат Потапов А.Г. с учетом позиции ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и т.д.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст.157 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги на постоянно и временно проживающих в такой квартире.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок сумму за каждый день просрочки.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными доказательствами, Керимов А.Г.о в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В связи с неоплатой Керимовым А.Г.о за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиком образовалась задолженность в размере 187 906,31 руб., на которую начислены пени в размере 85 371,80 руб., за взысканием указанной задолженности и пени истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье 6 судебного участка Новосибирского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании заложенности с собственников жилого помещения по адресу: <адрес>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление возвращено для уточнения требований в части указания должника, суммы и периода задолженности, которым также установлено из сведений ЕГРН, что Керимов А.Г.о являлся правообладателем вышеуказанного помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является иное лицо. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление МУП «Тепло» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Керимова А.Г.о было возвращено с неподсудностью мировому судье 6 судебного участка Новосибирского судебного района, разъяснено право на обращение к мировому судье 1 судебного участка Мошковского района. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1 судебного участка Мошковского судебного района вынесено определение, которым отказано МУП «Тепло» в принятии заявления о выдаче судебно приказа о взыскании с Керимова А.Го. задолженности, ввиду наличия спора о праве.
Как следует их представленных по запросу суда выписок из ЕГРН об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик Керимов А.Г.о являлся собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения являлась <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время указанное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности <данные изъяты> (ипотека).
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что в период образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения являлся Керимов А.Г.о, обязанный в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, который свои обязательства не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, уточненному в пределах срока исковой давности, задолженность ответчика Керимова А.Г.о по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с июля 2022 года по май 2025 составляет 133 861,85 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 76 517,09 руб.
Представленный расчет задолженности и пени проверен судом и признан обоснованным. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Доказательства, ставящие под сомнение представленный истцом расчет, в материалах дела отсутствуют, указанный расчет задолженности и расчет пени ответчиком и его представителем не оспорен, контррасчет не представлен.
Доводы ответчика о том, что он оплачивал коммунальные услуги за указанную квартиру, объективно не подтверждены.
В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
При таких установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования МУП «Тепло» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 133 861,85 руб., пени в размере 76 517,09 руб., а также пени до момента фактического исполнения обязательств на сумму основного долга 133 861,85 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 199 руб., что подтверждается квитанцией о переводе в бюджет от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 599 руб. и чеком по операции от 19.069.2025 на сумму 4 600 руб.
В связи с уменьшением истцом исковых требований сумма государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 7 312 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом вышеизложенного, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 312 руб. Государственная пошлина в размере 1 887 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования МУП «Тепло» удовлетворить.
Взыскать с Керимова А.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу МУП «Тепло» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 133 861,85 руб., пени в размере 76 517,09 руб., пени на сумму основного долга 133 861,85 руб. до момента фактического исполнения обязательств, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 312 руб.
Вернуть МУП «Тепло» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 887 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 21 мая 2026 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич