РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В.
при секретаре Фризен Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суздальцевой М. В. к торговому потребительскому кооперативу «Мошковский» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Суздальцева М.В. обратилась в суд с иском к торговому потребительскому кооперативу «Мошковский» о признании права собственности на нежилое здание магазина, площадью 229,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ТПК «Мошковский» (продавец) был заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя за плату недвижимое имущество: нежилое здание магазина, площадью 201,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора, общая сумма сделки составила 700 000 рублей, которые покупатель оплатил продавцу в момент подписания настоящего договора. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами. В соответствии с п.5.1 договора, он вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания, из п.3.1 следует, что договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества. Отчуждаемое нежилое здание магазина принадлежит продавцу на праве собственности на основании протокола внеочередного общего собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ и перечня имущества Мошковского райпо, переданного в собственность Мошковскому ПТПО от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ТПК «Мошковский» имел право на отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества на любых условиях по своему усмотрению. Однако государственную регистрацию перехода права собственности на проданное нежилое здание магазина невозможно провести, так как подлинный экземпляр протокола внеочередного общего собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ и перечня имущества Мошковского райпо, переданного в собственность Мошковскому ПТПО от ДД.ММ.ГГГГ, за ТПК «Мошковский» был утерян. При подготовке технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена ошибка в замерах при подсчете площадей, которая составляет 229, 6 кв.м. Она намерена распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, но не может это сделать, так как государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, её право собственности не было зарегистрировано в регистрирующем органе.
Истец Суздальцева М.В. и представитель истца Смердов А.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ТПК «Мошковский», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Мошковского района Новосибирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Суздальцевой М.В. и ТПК «Мошковский» заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя за плату недвижимое имущество: нежилое здание магазина №, площадью 201,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.1 договора, стоимость здания составляет 700 000 рублей. В соответствии с п.5.1 договора, он вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания. Нежилое здание магазина принадлежит продавцу на праве собственности на основании протокола внеочередного общего собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ и перечня имущества Мошковского райпо, переданного в собственность Мошковскому ПТПО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру, Суздальцевой М.В. оплачено за магазин 700 000 рублей (л.д.8).
Как следует из п.8 протокола внеочередного общего собрания уполномоченных пайщиков Мошковского ПТПО от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с перечнем имущества Мошковского райпо, принято в собственность Мошковскому ПТПО указанное имущество, в котором за № указан магазин <адрес>. (л.д.11-18).
В соответствии с протоколом общего собрания пайщиков ТПК «Мошковский» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о продаже магазина № <адрес>
<данные изъяты>
В соответствии с техническим паспортом здания магазина № площадью 201,3 кв.м., по адресу: <адрес>, оно принадлежит Мошковскому производственно-торговому потребительскому обществу (л.д.19-31).
В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь здания составляет 229,6 кв.м. (л.д.55-73).
Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Суздальцевой М.В. о признании права собственности основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суздальцевой М. В. к торговому потребительскому кооперативу «Мошковский» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Суздальцевой М. В. (паспорт №) право собственности на нежилое здание магазина, площадью 229,6 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2026 года.
Судья И. В. Пахомов