РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мошкиной Л. А. к Литвинову В. В., Литвиновой Т. К., Литвинову О. В. о признании права собственности, установил:
Мошкина Л.А., в лице представителя Кирилловой Е.В., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с указанным иском к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для ведения садоводства.
В обоснование заявленных требований указано, что с начала <данные изъяты> года Мошкина Л.А. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. Кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Земельный участок приобретен у собственника <данные изъяты> более 20 лет назад, Мошкиной Л.А. было передано Свидетельство о праве собственности на землю и членская книжка, был подписан договор купли-продажи земельного участка, но документы не сохранились. С <данные изъяты> года Мошкина Л.А. является членом садоводческого товарищества «Магистраль» Новосибирского РНУ, в 2021 году взамен утраченной, ей была выдана новая членская книжка. Согласно справке, выданной председателем СТ «Магистраль», за Мошкиной Л.А. закреплен участок № в связи с покупкой его у предыдущего собственника <данные изъяты> который выбыл из членства садоводческого товарищества с <данные изъяты> года в связи с продажей участка №. Истец исправно платит членские взносы, задолженность по оплате отсутствует, она фактически более 18 лет владеет земельным участком, как своим собственным, регулярно оплачивает все членские взносы. В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок на ее имя, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. На протяжении более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны ответчика за весь период заявлено не было. Истец обращалась в Мошковский районный суд Новосибирской области с заявлением о признании права собственности на земельный участок к <данные изъяты>., который, как было установлено судом, умер, наследственного дела к его имуществу не имеется; производство по делу было прекращено. В настоящее время у Мошкиной Л.А. возникла необходимость в признании за ней права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.
Определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области - на надлежащих ответчиков Литвинова В.В., Литвинову Т.К. и Литвинова О.В.
Истец Мошкина Л.А. и ее представитель Кириллова Е.В., в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.
В судебное заседание ответчики Литвинов В.В., Литвинова Т.К., Литвинов О.В. не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства; ответчики Литвинов В.В. и Литвинова Т.К. представили заявления, в которых исковые требования Мошкиной Л.А. признали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представители третьих лиц СТ «Магистраль» Новосибирского РНУ, а также администрации Мошковского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, также не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, с учетом позиции сторон, суд находит исковые требования Мошкиной Л.А. подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 3 которой в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим «Кодексом», лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. Данная норма, определяющая течение срока приобретательной давности, введена в действие с 1 января 2020 года Федеральным законом от 16.12.2019 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.
Таким образом, по смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 16, п.18 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.20210 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).
По смыслу вышеуказанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № переданы гражданам, в том числе <данные изъяты> земельные участки, используемые ими с декабря 1986 года в садоводческом товариществе «Магистраль» в собственность, согласно приложению на 125 человек, в котором в списке членов садоводческого товарищества «Магистраль» под номером 70 указан <данные изъяты>, которому предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,04 га., ему выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является <данные изъяты> (перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ).
По информации ОЗАГС <данные изъяты> района управления по делам ЗАГС Новосибирской области, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемыми наследниками его имущества являются супруга Литвинова Т.К. и сыновья Литвинов В.В. и Литвинов О.В.
Определением Мошковского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика <данные изъяты> производство по делу по иску Мошкиной Л. А. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 400 кв.м., кадастровый №, было прекращено; данным определением также установлено, что наследственного дела к имуществу <данные изъяты> не имеется.
Согласно справке СТ «Магистраль» Новосибирского РНУ, выданной Мошкиной Л.А., она с <данные изъяты> года является членом товарищества, за ней закреплен участок № в связи с покупкой его у предыдущего собственника <данные изъяты>., который выбыл из членов товарищества в связи с продажей участка № Мошкиной Л.А.; она исправно платит членские взносы, задолженность по оплате отсутствует.
Как установлено в судебном заседании, владение истцом Мошкиной Л.А. спорным земельным участком началось с <данные изъяты> года, с момента закрепления за ней указанного земельного участка, и является добросовестным. Владение осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока его владения не предъявляло прав на спорный земельный участок и не проявило к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок отсутствуют.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами за счет признания права.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Учитывая, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 18 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком, как своим собственным, а также принимая во внимание, что изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии каких-либо притязаний со стороны иных лиц, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Мошкиной Л. А. удовлетворить.
Признать за Мошкиной Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 30 марта 2026 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич