АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 января 2026 г. г.Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гришановой Н.А., при секретаре Медведевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «СГК-Алтай» к Захаровой ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по апелляционной жалобе ответчика Захаровой ФИО8 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
АО «СГК-Алтай» обратилось в суд с иском к Захаровой Н.М., в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению в сумме 13493,90 руб., по отоплению в сумме 19705,04 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за горячее водоснабжение в сумме 3732,79 руб., за отопление в сумме 5851,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, ответчики обязаны производить оплату за предоставляемые коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Ответчик, нарушая установленный действующим законодательством Российской Федерации порядок, не в полном объеме оплачивает вышеуказанные услуги.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно копии договора найма жилого помещения) по адресу: <адрес>, Декабристов, <адрес> была зарегистрирована и проживала Захарова Н.М. За указанный период образовалась задолженность по оплате услуг предоставления горячего водоснабжения и отоплению в сумме 33 198,94 руб.
За нарушение сроков внесения ответчиком оплаты за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 5851,71 руб. и 3732,79 руб. соответственно.
Задолженность ответчика подтверждается ведомостью начислений и поступивших оплат. Ранее вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца АО «СГК-Алтай» Паршуткина О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Захарова Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что в предоставленное договору найму жилое помещение она не вселялась, вместе с тем, произвела там ремонт по замене радиаторов отопления.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «СГК-Алтай» удовлетворены частично.
Взысканы с Захаровой Н.М. в пользу акционерного общества «СГК Алтай» задолженность по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 973,92 руб., по отоплению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 501,72 руб., пени за просрочку оплат за горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 276,22 руб., пени за просрочку оплат за отопление за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 899,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 346,40 руб.
С решением суда не согласился ответчик Захарова Н.М., в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь в обоснование жалобы на трудное материальное положение, не согласна с расчетом задолженности по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ, так как с учета сняли ДД.ММ.ГГГГ, ключи ей никто не передавал, нарушена ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Захарова Н.М. поддержала жалобу, представитель истца Паршуткина О.С. - возражала.
Проверив законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Таким образом, в случае если помещение государственного или муниципального жилищного фонда передано в наем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя такого помещения. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, либо управомоченные ими лица несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг только в отношении незаселенных жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, АО "СГК-Алтай" (до ДД.ММ.ГГГГ - АО "Барнаульская генерация") является поставщиком тепловой энергии (отопления и ГВС) через присоединенную сеть в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>, Декабристов <адрес>.
Собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, является Муниципальное образование <адрес> края, которое ДД.ММ.ГГГГ заключило договор социального найма жилого помещения с Захаровой Н.М., состав семьи 1 человек.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании части1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Согласно частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчиком плата за предоставленные услуги по снабжению тепловой энергией и горячему водоснабжению, не производилась, в результате чего образовалась задолженность, начисленная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению в сумме 13493,90 руб., по отоплению в сумме 19705,04 руб.
Расчет истцом выполнен с детализацией по конкретному периоду задолженности, в соответствии с порядком расчета размера платы за отопление и горячее водоснабжение, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом исковых требований, ведомостями начислений и поступивших оплат за оспариваемый период.
Судом установлено, что решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении жилого помещения № по <адрес>, в установленном порядке жилое помещение Администрации <адрес> нанимателем не сдано.
Актом обследования жилого помещения установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по указанному адресу не проживает.
Разрешая спор, мировой судья, оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, не согласился с расчетом истца в части периода начисления задолженности ответчику ФИО1, произвел собственный расчет, в соответствии с которым взыскал с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению в сумме 7 973,92 руб., по отоплению в сумме 11 501,72 руб.
Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, суд первой инстанции исходил из фактической задолженности, образовавшейся за установленный судом период, оснований для уменьшения размера пени не усмотрел.
Выводы суда первой инстанции признаются судом апелляционной инстанции верными, соответствующими требованиям действующего законодательства, основанными на фактических обстоятельствах дела, правильно установленных судом, надлежащим образом проведенной оценки доказательств.
Доводы жалобы о том, что ключи от жилого помещения при заключении договора социального найма ФИО5 администрацией города не передавались, подлежат отклонению как без доказательные, противоречащие материалам дела.
Как видно из материалов дела, факт передачи ключей ФИО1 подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным нанимателем собственноручно. В суде апелляционной инстанции ФИО1 подтвердила, что подпись в акте принадлежит ей.
Ссылка в жалобе на нарушение статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения которой описывают предназначение помещений маневренного фонда, не мотивирована, к существу рассматриваемого спора не относится. Договор социального найма нанимателем не оспорен, недействительным не признан, в силу действующего законодательства с момента заключения договора найма на ответчике лежала обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в данном случае предоставляемых истцом.
Принимая во внимание изложенное, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного постановления, а также могли бы служить основанием для отмены решения суда, по доводам апелляционной жалобы и материалам дела не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № 10 г. Бийска Алтайского края от 31 октября 2025 г. по гражданскому делу по иску акционерного общества «СГК-Алтай» к Захаровой ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Захаровой ФИО10 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в силу со дня принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, через суд первой инстанции.
Председательствующий Н.А. Гришанова
Мотивированное апелляционное определение составлено 28.01.2026