ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Варфоломеевой А.В., с участием прокурора Шарова С.Д., финансового управляющего Калугина А.В. – Виноградова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
18 июня 2026 года гражданское дело по иску финансового управляющего Калугина Александра Валентиновича – Виноградова Владимира Геннадьевича к Калугину Александру Валентиновичу, Матвеевой Людмиле Анатольевне, Петровской Алине Юрьевне, Калугину Александру Александровичу, Калугину Семёну Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Финансовый управляющий Калугина А.В. – Виноградов В.Г. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указав следующее. Решением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2025 Калугин А.В. признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утвержден Виноградов В.Г. В ходе процедуры реализации имущества стало известно о наличии в собственности у должника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находящегося в залоге у Рыбакова Андрея Анатольевича, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Рыбаков А.А. является залогодержателем данного имущества и заявителем о признании банкротом Калугина А.В. На основании решения Кировского районного суда г. Омска от 28.04.2021 по делу № 2-1223/2021 выдан исполнительный лист серии ФС № №, возбуждено исполнительное производство. В настоящее время исполнительный документ не исполнен, т.к. Калугин А.В. признан банкротом, жилое помещение выставлено на продажу. Из выписки товарищества собственников жилья «Военный городок» следует, что по адресу: <адрес> в состав проживающих входит: Калугин А.В., Матвеева Л.А., Петровская А.Ю., Калугин А.А., Калугин С.А. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. 11.02.2026 квартира, общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> продана ФИО15 с торгов на торговой площадке «Центр дистанционных торгов». Просил признать Калугина А.В., Матвееву Л.А., Петровскую А.Ю., Калугина А.А., Калугина С.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении, выселить.
В судебном заседании финансовый управляющий Калугина А.В. – Виноградов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что фактически в спорной квартире проживают Калугин А.В. и Матвеева Л.А., остальные ответчики лишь зарегистрированы в квартире, но не проживают. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Калугин А.В., Матвеева Л.А., Петровская А.Ю., Калугин А.А., Калугин С.А. в судебном заседании участия не принимали, извещались путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Старший помощник прокурора Октябрьского АО города Омска Шаров С.Д. полагал исковые требования ответчика подлежащими удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав финансового управляющего Калугина А.В. – Виноградова В.Г., заключение старшего помощника прокурора Шарова С.Д., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2025 Калугин А.В. признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утвержден Виноградов В.Г.
В ходе процедуры реализации имущества финансовому управляющему Виноградову В.Г. стало известно о наличии в собственности у должника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также жилого помещения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находящегося в залоге у ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Рыбаков А.А. является залогодержателем данного имущества и заявителем о признании банкротом Калугина А.В.
Заочным решением Кировского районного суда г. Омска от 28.04.2021 по делу № 2-1223/2021 с Калугина А.В., <данные изъяты>» солидарно взыскана задолженность по договору займа от 23.03.2020 в размере 10 000 000 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру <адрес>, определен способ реализации путем проведения публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость реализации заложенного имущества в размере 3 500 000 руб., а также обращено взыскание на <адрес>, определен способ реализации путем проведения публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость реализации заложенного имущества в размере 4 000 000 рублей, выдан исполнительный лист серии ФС № №, 26.08.2021 возбуждено исполнительное производство.
Определением Кировского районного суда города Омска от 03.11.2022 изменен способ и порядок исполнения заочного решения Кировского районного суда города Омска от 28.04.2021 по делу № 2-1323/2021 в части установления начальной продажной цены предметов залога, на которые обращается взыскание. Установлена начальная продажная стоимость реализации предмета залога – <адрес> в размере 5 665 600 рублей, установлена начальная продажная стоимость реализации предмета залога – <адрес> в размере 6 579 200 рублей.
11.02.2026 квартира, общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: г<адрес>, квартира общей площадью 92,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: г. <адрес>, проданы ФИО17 с торгов на торговой площадке «Центр дистанционных торгов».
Согласно копии лицевого счета от 30.10.2025 № 30, выданной <данные изъяты>» в <адрес> с 17.09.2009 зарегистрированы: Калугин А.В., Матвеева Л.А., Петровская А.Ю., Калугин А.А., Калугин С.А.
Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции РФ).
Согласно ст. ст. 3, 10, 1, 304, 35 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 237 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Как указано ранее, 11.02.2026 квартира, общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> продана ФИО18 с торгов на торговой площадке «Центр дистанционных торгов», то есть выбыла из владения Калугина А.В.
Наличие данных обстоятельств является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением и удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным объектом и выселении.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем Футину А.С. жилом помещении нарушает его права как собственника свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь приведенными нормами действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для их выселения из <адрес>.
В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., несение которых обусловлено рассмотрением настоящего спора и подтверждено документально (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования финансового управляющего Калугина Александра Валентиновича – Виноградова Владимира Геннадьевича к Калугину Александру Валентиновичу, Матвеевой Людмиле Анатольевне, Петровской Алине Юрьевне, Калугину Александру Александровичу, Калугину Семёну Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении - удовлетворить.
Признать Калугина Александра Валентиновича (<данные изъяты>), Матвееву Людмилу Анатольевну (<данные изъяты>), Петровскую Алину Юрьевну (<данные изъяты>), Калугина Александра Александровича (<данные изъяты>), Калугина Семёна Александровича (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Калугина Александра Валентиновича (<данные изъяты>), Матвееву Людмилу Анатольевну (<данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры <адрес>
Взыскать в равных долях с Калугина Александра Валентиновича (<данные изъяты>), Матвеевой Людмилы Анатольевны (<данные изъяты>), Петровской Алины Юрьевны (<данные изъяты>), Калугина Александра Александровича (<данные изъяты>), Калугина Семёна Александровича (<данные изъяты>) в пользу финансового управляющего Калугина Александра Валентиновича – Виноградова Владимира Геннадьевича <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей по 600 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 24 июня 2026 года.
Судья подпись М.А. Пирогова