РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.09.2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Рэдиум Недвижимость» к ООО «Экотехнологии», Горовому Григорию Викторовичу о взыскании задолженности по договору займа, неустойки и процентов, установил:
ООО «Рэдиум Недвижимость» обратилось с иском к ООО «Экотехнологии», Горовому Григорию Викторовичу (далее по тексту Горовому Г.В.) о взыскании задолженности по договору займа, неустойки и процентов, указав, что между ООО «Рэдиум Недвижимость» и ООО «Экотехнологии» заключен 24.11.2023 года договор займа. Заемщику предоставлен заем в размере 3 500 000 рублей, что подтверждается платежным поручением.
Дополнительным соглашением от 31.10.2024 к Договору займа было установлено, что Займодавец предоставляет Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, заем в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. 00 коп. Согласно п. 5 данного дополнительного соглашения определенные им изменения в Договор займа вступают в силу с 01.11.2024. Частичный возврат денежных средств по Договору займа подтверждается платежным поручением № 75 от 02.02.2024.
В силу п. 2.5 Договора займа размер процентной ставки за пользование займом устанавливается в размере 30 (тридцать) процентов в год. Сумма начисленных за пользование займом процентов рассчитывается ежемесячно в последний день текущего месяца.
Согласно пункту 4.2 Договора займа проценты, предусмотренные в настоящем Договоре, взимаются вплоть до даты надлежащего исполнения Заемщиком всех обязательств по возврату суммы займа и начисленных на нее процентов.
Пунктом 4.3 Договора займа предусмотрено, что при просрочке платежа в первую очередь погашаются проценты за пользование займом (п. 2.5) и в последнюю очередь - основной долг (п. 2.1).
Дополнительным соглашением от 31.10.2024 Стороны внесли изменения в п. 2.5 Договора займа. Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от 31.10.2024 размер процентной ставки за пользование займом устанавливается в размере: ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, умноженная на 1,75. Изменения вступают в силу с 01.11.2024.
Согласно п. 2.7 Договора займа сумма начисленных процентов уплачивается Заемщиком ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным. При погашении займа и при наличии неоплаченных процентов и издержек по возврату займа в первую очередь погашаются неоплаченные проценты и издержки по возврату займа.
В соответствии с п. 2.3 Договора займа возврат займа производится не позднее 31.01.2024. Дополнительным соглашением от 15.01.2024 к Договору займа было установлено, что возврат суммы займа производится не позднее 30.04.2024.
Дополнительным соглашением от 24.05.2024 к Договору займа было установлено, что возврат суммы займа производится не позднее 31.10.2024.
Дополнительным соглашением от 31.10.2024 к Договору займа было установлено, что возврат суммы займа производится не позднее 31.10.2025.
Вопреки принятым на себя обязательствам по Договору займа и дополнительным соглашениям к нему, Заемщик не осуществил возврат денежных средств и уплату процентов в полном.
Сумма основного долга и процентов по договору за период с 25.11.2023 по 31.05.2026 с учетом частичной оплаты составляет 3 212 454, 12 рублей.
Согласно п. 4 1 Договора займа в случае невозврата суммы займа или части в срок, обусловленный п 2.3 настоящего Договора. Заемщик уплачивает неустойку (пени) в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от нсвозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.
Сумма неустойки по Договору займа составляет 530 000 руб.
Таким образом, в результате неисполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа, по состоянию на 31.05.2026 образовалась просроченная задолженность Заемщика перед Заимодавцем в размере 3 742 454 руб. 12 коп., которая рассчитывается следующим образом: 2 500 000 руб. 00 коп. - сумма основного долга по Договору займа; 712 454 руб. 12 коп. - сумма процентов за пользование суммой займа за период с 25.11.2023 по 31.05.2026; 530 000 руб. 00 коп. - неустойка за просрочку оплаты основного долга по Договору займа.
В рамках обеспечения возврата суммы займа по Договору займа были заключены следующие договоры:
Договор залога от 24.11.2023, заключенный между ООО «Рэдиум Недвижимость» (Залогодержатель) и ООО «Экологические технологии» (далее - Договор залога № 1).
Договор залога от 24.11.2023, заключенный между ООО «Рэдиум Недвижимость» (Залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее - ООО «Партнер») (далее - Договор залога № 2).
В соответствии с п. 2.8 Договора займа возврат суммы займа по настоящему договору обеспечивается: залогом транспортных средств по договору залога от 24.11.2023, заключенному между ООО «Рэдиум Недвижимость» и ООО «Экологические технологии»; залогом транспортных средств по договору залога от 24.11.2023, заключенному между ООО «Рэдиум Недвижимость» и ООО «Партнер».
П. 4.1 каждого из указанных Договоров залога предусмотрено право Залогодержателя (ООО «Рэдиум Недвижимость») обратить взыскание на заложенное имущество, в связи с невыполнением заемщиками своих обязательств по погашению задолженности по основному долгу или процентов.
Дополнительным соглашением от 24.05.2024 к Договору займа было установлено, что возврат займа по Договору займа также обеспечивается Договором поручительства от 24.05.2024, заключенным между ООО «Рэдиум Недвижимость» (Кредитор) и гр. Горовым Григорием Викторовичем (далее - Ответчик 2, Поручитель, Горовой Г. В.).
В объем поручительства включены возврат суммы займа, уплата процентов на сумму займа за весь срок займа, уплата неустойки за просрочку возврата суммы займа в размере 0,1% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки, а так, издержки по взысканию долга и другие убытки Кредитора, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником (Заемщиком) обязательств по Договору займа.
25.11.2025 ООО «Рэдиум Недвижимость» направило Ответчику 1 претензию Исх. № 3 о 18.11.2025, а также Ответчику 2 претензию Исх. № 3/1 от 18.11.2025 об уплате задолженности и направлении обоснованного отказа в удовлетворении претензионных требований. Требования не исполнены.
Просят взыскать солидарно с ООО «Экологические технологии», Горового Григория Викторовича в пользу ООО «Рэдиум Недвижимость» задолженность по договору займа б/н от «24» ноября 2023 г. в размере 3 742 454,12 рублей, из которых:
2 500 000,00 руб. - сумма основного долга по Договору займа;
712 454,12 руб. - сумма процентов за пользование суммой займа;
530 000,00 руб. - неустойка за просрочку возврата основного долга (2 500 000,00 руб.). рассчитанная за период по «31» мая 2026 г. включительно.
Взыскать солидарно с ООО «Экологические технологии», Горового Григория Викторовича в пользу ООО «Рэдиум Недвижимость» неустойку, начисляемую на сумму остатка основного долга (2 500 000,00 руб.), исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, начиная с «01» июня 2026 г. до даты фактического исполнения обязательства.
Взыскать солидарно с ООО «Экологические технологии», Горового Григория Викторовича в пользу ООО «Рэдиум Недвижимость» затраты на оплату услуг представителя в размере 27 000,00 рублей, сумму госпошлины 50 386 руб.
Впоследствии требования уточнили, дополнив: просят взыскать проценты за пользование займом с 01.06.2026 года исходя из ключевой ставки банка России 1,75 на сумму долга 2500 000 рублей по день возврата суммы займа, неустойку с 01.06.2026 из ставки 0,1 % за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.
В судебном заседании представитель истца ООО «Рэдиум Недвижимость» Мудрагелева А.В. требования с учетом уточнений поддержала, вопрос о судебных расходах на представителя просила не рассматривать, за расходами обращение будет после вступления решения в законную силу с учетом всего объема работы представителя.
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ ОТВЕТЧИК Горовой Г.В. участие не принимал, извещен (ШПИ ...).
В судебном заседании представитель ООО «Экологические технологии» и третьего лица ООО «Партнер» Кулова Ю.П. наличие задолженности не оспаривала, просила снизить размер неустойки, представив письменную позицию.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, оценив таковые, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьями 809, 810, 811 ГК РФ закреплена обязанность заемщика уплачивать проценты и возвратить сумму займа (кредита) в установленные договором сроки; при нарушении срока возврата очередного платежа кредитор вправе требовать досрочного возврата всей суммы задолженности и причитающихся процентов.
В соответствии сост. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель отвечает перед кредитором за исполнение обязательства заемщика полностью или в части, при этом при неисполнении обязательства должником поручитель и должник отвечают солидарно, если договором не предусмотрено иное.
По правилам ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.
Нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов влечет ответственность, предусмотренную договором и законом (ст. 330, 811 ГК РФ).
Между ООО «Рэдиум Недвижимость» и ООО «Экотехнологии» заключен 24.11.2023 года договор займа. Заемщику предоставлен заем в размере 3 500 000 рублей, сумма займа передается единовременно путем перечисления на расчетный счет заемщика, при условии подписания договоров залога транспортных средств, указанных в п.2.8.
Возврат займа обеспечивается: - залогом транспортных средств по договору залога от 24.11.2023, заключенному ООО «Рэдиум Недвижимость» и ООО «Экотехнологии»; залогом транспортных средств по договору залога от 24.11.2023, заключенному между ООО «Рэдиум Недвижимость» и ООО «Партнер»
Возврат займа производится не позднее 31.01.2024 года.
В силу п. 2.5 Договора займа размер процентной ставки за пользование займом устанавливается в размере 30 (тридцать) процентов в год. Сумма начисленных за пользование займом процентов рассчитывается ежемесячно в последний день текущего месяца.
Согласно п. 4 1 Договора займа в случае невозврата суммы займа или части в срок, обусловленный п 2.3 настоящего Договора. Заемщик уплачивает неустойку (пени) в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.Согласно пункту 4.2 Договора займа проценты, предусмотренные в настоящем Договоре, взимаются вплоть до даты надлежащего исполнения Заемщиком всех обязательств по возврату суммы займа и начисленных на нее процентов.
Пунктом 4.3 Договора займа предусмотрено, что при просрочке платежа в первую очередь погашаются проценты за пользование займом (п. 2.5) и в последнюю очередь - основной долг (п. 2.1).
Факт перечисления займа подтверждается платежным поручением.
Дополнительным соглашением от 15.01.2024 к Договору займа было установлено, что возврат суммы займа производится не позднее 30.04.2024.
Дополнительным соглашением от 24.05.2024 к Договору займа было установлено, что возврат суммы займа производится не позднее 31.10.2024.
Пункт 2.8 изложен в новой редакции дополнен обеспечением в виде договора поручительства от 24.05.2024, заключенного между ООО «Рэдиум Недвижимость» и Горовым Г.В..
В объем поручительства включены возврат суммы займа, уплата процентов на сумму займа за весь срок займа, уплата неустойки за просрочку возврата суммы займа в размере 0,1% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки, а так, издержки по взысканию долга и другие убытки Кредитора, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником (Заемщиком) обязательств по Договору займа.
Дополнительным соглашением от 31.10.2024 к Договору займа было установлено, что возврат суммы займа производится не позднее 31.10.2025.
Займодавец предоставляет Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, заем в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. 00 коп. Согласно п. 5 данного дополнительного соглашения определенные им изменения в Договор займа вступают в силу с 01.11.2024.
Частичный возврат денежных средств по Договору займа подтверждается платежным поручением № 75 от 02.02.2024.
Стороны внесли изменения в п. 2.5 Договора займа. Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от 31.10.2024 размер процентной ставки за пользование займом устанавливается в размере: ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, умноженная на 1,75. Изменения вступают в силу с 01.11.2024.
Согласно п. 2.7 Договора займа сумма начисленных процентов уплачивается Заемщиком ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным. При погашении займа и при наличии неоплаченных процентов и издержек по возврату займа в первую очередь погашаются неоплаченные проценты и издержки по возврату займа.
Вопреки принятым на себя обязательствам по Договору займа и дополнительным соглашениям к нему, Заемщик не осуществил возврат денежных средств и уплату процентов в полном объеме.
25.11.2025 ООО «Рэдиум Недвижимость» направило Ответчику 1 претензию Исх. № 3 о 18.11.2025, а также Ответчику 2 претензию Исх. № 3/1 от 18.11.2025 об уплате задолженности и направлении обоснованного отказа в удовлетворении претензионных требований. Требования не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
В результате неисполнения Заемщиком своих обязательств по Договору займа, по состоянию на 25.08.2026 образовалась просроченная задолженность Заемщика перед Заимодавцем в размере 3 845 052 руб. 06 коп., которая рассчитывается следующим образом:
-2 500 000 руб. 00 коп. - сумма основного долга по Договору займа;
-815 052 руб. 06 коп. - сумма процентов за пользование суммой займа за период с 25.11.2023 по 31.07.2026;
-530 000 руб. 00 коп. - неустойка за просрочку оплаты основного долга по Договору займа.
Указанные расчета подтверждены представленными суду актами сверки.
Факт предоставления кредита, пользования средствами в судебном заседании представителем ответчика не оспаривался. В добровольном порядке погасить задолженность ответчики отказались. К мировому соглашению стороны не пришли.
Представленные истцом расчеты детализированы в приложениях (таблицах движения), логически и арифметически согласуются с выписками по счету и условиями договоров. Доказательства неправильности начислений ответчиками не представлены. Расчеты судом проверены, соответствуют условиям договоров и требованиям закона. Оснований для освобождения либо ограничения ответственности Заемщика и Поручителя судом не установлено.
Проценты за пользование займом на день рассмотрения спора составляют 825858,90 рублей. Право истца на взыскание процентов по договору установлено по день возврата долга.
При указанных обстоятельствах с ООО «Экотехнологии», Горового Г.В. подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «Рэдиум Недвижимость» задолженность по договору займа от «24» ноября 2023 года в размере основного долга 2500 000 рублей, процентов за пользование займом за период с 01.06.2025 года по 15.09.2026 года в размере 825858,90 рублей, процентов за пользование займом с 16.09.2026 года, начисленные на сумму долга в размере 2500 000 рублей (его остаток при частичном возврате) исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, умноженной на 1,75, по день возврата суммы займа.
Разрешая требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Взыскание неустойки на будущее без указания ее размера лишает должников возможности просить о применении ст. 333 ГК РФ, что ставит стороны в неравное положение и не позволяет соблюсти баланс интересов сторон.
Суд полагает, что в данном случае неустойку следует ограничить периодом рассмотрения спора по существу.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 6 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Размер процентной ставки за пользование займом установлен в размере: ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, умноженная на 1,75, данное обстоятельство уже само по себе свидетельствует, что возможный размер убытков кредитора, которые возникли или могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, которая составляет 0,1% в день или 36,5% годовых.
Решая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, при том, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что размер неустойки, рассчитанный истцом явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая ограничения, установленные п.6 ст. 395 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки за период с 01.11.2025 по 15.09.2026 до 400 000 рублей.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).
Таким образом, возложение на нескольких ответчиков обязанности возместить судебные издержки по делу солидарно возможно в том случае, если они являются солидарными должниками или солидарными кредиторами.
Истцом представлено платежное поручение от 01.06.2026 №93 на уплату государственной пошлины в размере 50386 руб., что подтверждает несение судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 50386 рублей.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ООО «Рэдиум Недвижимость» к ООО «Экотехнологии», Горовому Григорию Викторовичу о взыскании задолженности по договору займа, неустойки и процентов удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ООО «Экотехнологии» (ИНН 5501203579/ОГРН 1075543013083), Горового Григория Викторовича, ... года рождения (ИНН ...) в пользу ООО «Рэдиум Недвижимость» (ИНН 5506082945/ ОГРН 1155543021446) задолженность по договору займа от «24» ноября 2023 года в размере основного долга 2500 000 рублей, процентов за пользование займом за период с 01.06.2025 года по 15.09.2026 года в размере 825858,90 рублей, процентов за пользование займом с 16.09.2026 года, начисленные на сумму долга в размере 2500 000 рублей (его остаток при частичном возврате) исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, умноженной на 1,75, по день возврата суммы займа, неустойку за период с 01.11.2025 по 15.09.2026 в размере 400 000 рублей, расходы по госпошлине 50 386 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2026 года.
Судья п/п Н.Н. Васина