ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО7, с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета указав, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи (с использованием кредитных средств). Ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 отцом. В ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе ответчика вселила и зарегистрировала последнего в вышеуказанном жилом помещении. Вместе с тем, между сторонами сложились конфликтные отношения, ввиду того, что ответчик злоупотребляет спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни. От соседей истцу стало известно, что ее квартиру посещают посторонние лица, распивают с ее отцом алкогольные напитки, что истца не устраивает. Так, в ДД.ММ.ГГГГ истец приехала в спорное жилое помещение с целью передачи показаний приборов учета в ресурсоснабжающей организации, однако ответчик истца в помещение не впустил. При этом, ФИО1 просила ФИО2 в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, на что получила отказ. Также, с момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени истец несет бремя по содержанию данного имущества, осуществляя оплату коммунальных услуг, а также иные расходы, тогда как ответчик бремя по содержанию имущества не несет. Таким образом, истец полагает, что проживание в ее квартире ответчика ФИО2 ущемляет ее права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на момент вселения в спорное жилое помещение ответчик спиртными напитками не злоупотреблял, отношения были хорошие. В спорное жилое помещение отец был вселен по договоренности, до момента устройства в дом престарелых. Ранее проживал в городе Омске на <адрес>, после смерти матери дом продал, куда дел денежные средства от продажи дома ей не известно. Материальной помощи ответчик не оказывает, оплату за коммунальные услуги не производит. Истец планирует данное жилое помещение сдавать. Добровольно выехать из спорного жилого помещения отказывается. В настоящее время доступа в жилое помещение нет, ответчик не пускает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Поскольку ответчик уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражал истец ФИО1
В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО8, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО10 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в абз. 2 п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ КУСП № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОП № УМВД России по городу Омску поступил материал проверки по обращению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прож.: <адрес> том, что дочь не отдает документы.
В ходе проверки опрошенный ФИО2 пояснил, что является инвали<адрес> группы не ходячий перемещается только на инвалидном кресле. В данный момент проживает по вышеуказанному адресу один. До гибели супруги проживал с ней в собственном доме. После того как на смерть сбили супругу он с дочкой ФИО1 решили продать дом, деньги внести с продажи дома в имеющуюся у ФИО1 ипотеку в которой находилась квартира по адресу: <адрес> После продажи дома ФИО9 переехал жить и был прописан в данной квартире. На постоянной основе к ФИО2 приезжает внучка и ФИО1, чтобы убраться в квартире, постирать, приготовить еду, вынести мусор и туалет. Также ФИО2 поясняет, что ФИО1 забрала все документы и карточку куда приходит пенсия. ФИО2 просил вернуть ФИО1, на что ответила, что не отдаст. По данному поводу обратился в полицию.
В ходе проверки была опрошена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прож.: <адрес>, по данному факту пояснила, что ее отец ФИО2 проживает в квартире где за ним присматривает с дочкой, убираются, стираются, готовят кушать, покупают одежду, водят к врачу. Также ФИО2 страдает алкоголизмом, все лето выпивал и жил в собственной газели, домой не подымался. Документы находятся у ФИО1 по той причине, что ФИО2 может взять кредит или микрозайм для покупки алкоголя. В результате чего ФИО1 не хочет выплачивать микрозайм за ФИО2 Карточку ФИО2 ФИО1 держит для оплаты ЖКХ квартиры ФИО2,, так как он отказывается оплачивать ее, так же ФИО1 покупает продукты и все нужды для ФИО2 ФИО2 часто приводит к себе друзей алкоголиков для совместного распития или ФИО2 звонит знакомым чтобы ему купили алкоголь. По этому поводу ФИО1 и не отдает карточку.
В ходе проверки был опрошен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прож.: <адрес> который пояснил, что сосед из <адрес> часто злоупотребляет алкогольными напитками. Не однократно видел в алкогольном опьянении.
Также, как следует из справки, находящейся в отказном материале КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе работы по вышеуказанному материалу был осуществлен выход по адресу: <адрес> для установления очевидцев и опроса свидетелей. Так, в ходе выхода были устно отпрошены жители вышеуказанного дома, где подтверждают информацию, что ФИО2 злоупотребляет алкогольными напитками, часто видят как он распивает пиво на лавочке со своими знакомыми, в ближайшем киоске также поясняют, что ФИО2 любитель спиртного и не раз его видели. Давать письменное объяснение отказались.
Таким образом, судом установлено, что какие-либо соглашения, в том числе договор найма или аренды занимаемого жилого помещения, между сторонами не заключались. Также, как следует из текста искового заявления и в судебном заседании истцом ФИО1 подтверждается, ответчик выехать из спорного жилого помещения отказывается.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, занимаемое ответчиком в настоящее время принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1, куплено ею за счет личных денежных средств, при этом какого-либо соглашения между собственником имущества и проживающим в нем ответчиком о порядке пользования данным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований.
По изложенным обстоятельствам, принимая во внимание положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья и о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, возражений и соответственно, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.
Таким образом, ФИО2 подлежит выселению и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
При этом судом учтено наличие личных вещей ответчика в спорной квартире, в связи с чем в целях исполнения судебного акта, требования о выселении ответчика из спорного жилья подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель