ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа с залоговым обеспечением в виде жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> площадью № кв. м., этаж №, кадастровый №. Сумма займа составила № рублей. Срок возврата займа по условиям договора займа установлен единовременным платежом не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Срок уплаты процентов составляет № рублей - ежемесячно, не позднее № числа месяца, следующего за текущим, начиная с месяца, в котором заемщиком фактически получена сумма займа. Однако, проценты по договору ответчиком оплачивались по ДД.ММ.ГГГГ включительно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по уплате процентов ответчиком не исполняется. Сумма займа ответчиком не возвращена, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере № рублей, ежемесячные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени по договору в размере № в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени в размере № от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ вплоть до фактического исполнения решения суда; проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму займа в размере № рублей в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество ответчика - жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес> площадью № кв. м., этаж № кадастровый № - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере № рублей; расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Статьей 434 Гражданского кодекса РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В силу ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Исходя из положений ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками (п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере № рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с последующим началом и/или осуществлением заемщиком предпринимательской деятельности (п. 1.1 договора).
Как следует из п. 2.1 договора заемщик поручает заимодавцу перечислить указанную сумму в п. 1.1 настоящего договора в следующем порядке:
- денежные средства в размере № рублей в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет заемщика;
- денежные средства в размере № рублей передаются указанному заемщиком третьему лицу в безналичной форме.
Согласно п. 2.3 договора заемщик обязался вернуть указанную сумму займа единовременным платежом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
По соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязался выплатить займодавцу проценты по ставке № в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж по уплате процентов составляет № рублей (п. 2.4 договора). При этом, согласно п. 2.5 договора срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, не позднее № числа месяца следующего за текущим, начиная с месяца, в котором заемщиком фактически получена сумма займа.
Из п. 2.9 договора следует, что стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере № в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.
В целях обеспечения надлежавшего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в договоре срок, залогодатели предоставляют в залог следующее недвижимое имущество: комната. Назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., этаж №; кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ за №. Залоговая стоимость № рублей (п. 2.10 договора).
Согласно п. 2.18 договора стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяем к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу (в том числе, путем обращения в судебные органы). Настоящий договор является основанием для вынесения судебного акта о переходе права о переходе права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы процентов в течение № месяцев с момента заключения настоящего договора, Заемщик согласен на переход права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу даже если сумма долга на момент предъявления претензий или иска будет ниже, чем кадастровая стоимость объекта (п. 2.19 договора).
Факт передачи денежных средств по договору займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в размере № рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила от ФИО2 денежные средства в размере № рублей.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика вышеуказанным договором предусмотрено, что с целью обеспечения надлежавшего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в договоре срок, залогодатель предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: комната. Назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., этаж №; кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ за №. Залоговая стоимость № рублей.
Договор залога в отношении жилой комнаты зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на вышеназванную комнату зарегистрировано право собственности ФИО1, а также в отношении указанного объекта недвижимости установлено ограничение на основании договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2
Как следует из материалов дела, свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщик выполняет ненадлежащим образом. Так, уплата процентов за пользование займом произведена ответчиком по ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако с ДД.ММ.ГГГГ оплату процентов за пользование займом ответчик не производил.
При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей – сумма основного долга, а также № рубля – ежемесячные проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Пунктом 2.9 договора займа предусмотрено, что в случае в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 1% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.
Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременный возврат суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.
Поскольку суду ответчиком доказательств отсутствия оснований для взыскания пени и процентам за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, суд, соблюдая баланс интересов сторон, исходя из принципа состязательности гражданского процесса, полагает возможным взыскать с ответчика заявленную истцом сумму пени и процентов в истребуемом размере. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Иного расчета ответчик не представил.
Также истцом заявлены требования о взыскании пени и процентов за пользование займом по день фактического исполнения заемщиком обязательств о возврате суммы долга по договорам займа, а именно: взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере № от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму займа в размере ключевой ставки ЦБ РФ начиная ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.
Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу положений ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Следовательно, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, указанные проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. При этом названные проценты подлежат выплате до дня полного возврата суммы займа.
Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Учитывая, что условия договора займа, заключенного ФИО1 с ФИО2 позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены пени и проценты за пользование займом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до дня полного погашения суммы основного долга.
Таким образом, требования о взыскании пени и процентов за пользование займом по день фактического исполнения обязательства являются правомерным и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования в части расторжения кредитного договора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.
Согласно п. 4.2 договора займа настоящий договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, при этом письменное уведомление другой стороне о расторжении договора, является обязательным.
Так, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия, в соответчики с которой в случае не погашения образовавшейся задолженности по уплате процентов в течении № дней со дня получения настоящей претензии, указанный договор будет считаться расторгнутым.
Таким образом, ФИО1 был ознакомлен и согласен со всеми условиями, указанными в договоре займа, а также с последствиями невыполнения хотя бы одного из условий, предусмотренных договором займа с залоговым обеспечением.
Ответчик добровольно выразил свою волю на заключение договора займа на условиях, предлагаемых заемщиком.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Принимая во внимания размер образовавшейся задолженности и ее срок, суд считает несвоевременный возврат процентов за его пользование заемщиком существенным нарушением договора и достаточным основанием для его расторжения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении кредитного договора.
Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога: комната. Назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., этаж №; кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ за №. Залоговая стоимость № рублей (п. 2.10 договора).
Разрешая вышеназванные требования суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Из положений ст. 337 Гражданского кодекса РФ следует, что по общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1).
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2).
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3).
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Предметом залога (ипотеки) является комната, общей площадью № кв.м., расположенная на № этаже по адресу: № с кадастровым номером №.
Частью 5 статьи 13 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки.
Переход права в собственность за ответчиком ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО2 номер государственной регистрации № со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость комнаты, расположенной по адресу: <адрес> площадь № кв.м., составляет № рублей.
Истец просит установить начальную продажную цену предмета залога № рублей.
Доказательств иной стоимости предмета залога в материалы дела не представлено.
Суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество предмета залога – комнату, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадь № кв.м., этаж №; кадастровый № подлежащими удовлетворению, и устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества равную № рублей.
При этом, залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должник не лишен возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.
Также, при подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере № рублей, что подтверждается чеком по операции Ozon банк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть договор займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО8, № года рождения (ИНН №) основной долг в размере № рублей, ежемесячные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) пени в размере № от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму займа в размере № рублей в размере ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, назначение: жилое, площадь № кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> определив способ реализации посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере № рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель