РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО7 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. В течение длительного времени данный собственник не исполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, пени – № рублей. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, который впоследствии был отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из которых: № рублей – взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, № рублей – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
Впоследствии требования уточнили, просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из которых: пени в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
Представитель истца ФИО8 действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом, представили в материалы дела заявление о применении срока исковой давности.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Как гласит ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из правоустанавливающих документов, представленных БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ за № на судебный запрос следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании заявления на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (собственник) и ФИО2 (жена) доля собственности – общ. совм., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (дочь).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением <адрес> от 30.12. 2013 №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет:
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей,
- на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно подготовленному истцом уточненному расчету задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, из которых: пени в размере № рублей.
Ответчики в ходе рассмотрения дела заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая которое, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, лежит на стороне, заявившей о пропуске срока исковой давности.
В силу ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
Названные положения закона в полной мере применяются при подаче заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что определено в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Статья 207 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Соответственно, для того, чтобы при обращении с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Материалами приказного производства подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился за судебной защитой в порядке приказного производства. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО9 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (лицевой счет №) за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. В связи с поступлением возражений от должников, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
С учетом установленных сроков внесения взноса за капитальный ремонт, а так же периода судебной защиты по приказному делу мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске № (ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения определения об отмене судебного приказа), суд считает срок исковой давности не пропущенным по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом уточненный расчет задолженности ответчика проверен, признан судом арифметически верным, произведен в соответствие с действующими положениями законодательства, в связи с чем принимается судом. В ходе рассмотрения дела доказательств погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено.
Ответчиками ФИО1. ФИО2 не оспаривался произведенный истцом расчет задолженности, а также определенный с учетом пропущенного срока исковой давности период задолженности. Контррасчет представлен не был.
Кроме того, как следует из ответа ОСП по Октябрьскому АО <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в отдел судебных приставов исполнительные документы в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не поступали, как следствие исполнительные производства не возбуждались.
Таким образом, указанный спор о задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не разрешен.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ (пункт 71).
Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиками обязательств по несвоевременной оплате коммунальных услуг, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что размер пени снижению не подлежит, поскольку соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно пени в размере № рублей.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере № рублей, уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей, определенная исходя из размера удовлетворенных исковых требований.
Согласно просительной части уточненного иска, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., из которых взносы за капитальный ремонт № руб., пени № руб., а также расходы по оплате госпошлины № руб.
Соответственно, общая сумма задолженности, которую истец просит взыскать с ответчиков, составляет № руб.
Как следует из текста уточненного искового заявления, представитель истца просит зачесть взысканные денежные средства в размере № рубля по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № рублей добровольно уплаченную государственную пошлину.
Таким образом, размер уплаченных истцами денежных средств превышает заявленный ко взысканию.
Вместе с тем, согласно ст. 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, с учётом произведённого зачета требований надлежит окончательно взыскать с ответчиком в пользу истца пени в размере №, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
По причине добровольной уплаты истцами задолженности, взысканной на основании судебного приказа, госпошлины, которые превышают заявленный в настоящем исковом заявлении ко взысканию размер задолженности, решение суда не подлежит приведению в исполнение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО10 (ИНН №, ОГРН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
Решение суда в исполнение не приводить.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель