РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В., с участием помощника прокурора Меркуловой В.В., при секретаре Любчановой Н.Ф.
с участием истца Кравцовой И.В., ее представителя Быковой Н.А., ответчика Шалагай В.П., его представителя Кураченко А.Н., представителя третьего лица КГКУ «УСЗН» Питениной Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Ирины Владимировны к Шалагай Валерию Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора дарения квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между матерью истца ФИО5 и ФИО2 В указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает ФИО1, который родственником истцу не приходится. Между ответчиком и матерью истца ФИО5 был зарегистрирован брак, они совместно проживали в спорной квартире. Близких отношений между истцом и ответчиком не было. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 отношения истца и ответчика испортились. Данные ранее обещания сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего истцу жилого помещения ответчиком не исполняется. Несмотря на то, что ФИО1 исправно оплачивает коммунальные услуги и не допускает задолженностей, он содержит жилое в крайне неудовлетворительном состоянии. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может реализовать все правомочия собственника.
ФИО2 просит прекратить право пользование ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель истца ФИО10 (полномочия проверены) исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснив, что ФИО2 длительное время с ответчиком не общается, родственные отношения не поддерживает, для нее он является посторонним человеком. Ранее по просьбе ФИО1 ФИО2 обращалась в КГКУ «УСЗН» для подтверждения права пользования принадлежащей ей квартирой, в связи с чем подписывала бланк договора аренды, однако, после этого такие договоры не подписывала и не продляла, принадлежность ей подписей в представленных третьим лицом копиях договоров аренды отрицала. Против предоставления отсрочки исполнения решения суда на три месяца с момента его вступления в законную силу не возражали.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, ссылались на тяжелое материальное положение, состояние здоровья ответчика, с учетом длительного проживания ФИО1 в квартире, обещание ФИО5, что после ее смерти он останется там проживать. Также ФИО1 пояснил, что ФИО2 подписала несколько бланков договора аренды и он по мере необходимости их заполнял и отдавал в отдел социальной защиты населения для получения льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец и его представитель ходатайствовали о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, с учетом необходимости поиска другого жилья, указав, что трех месяцев для этого будет достаточно.
Представитель третьего лица КГКУ «УСЗН» ФИО6 (полномочия проверены) в судебном заседании дала пояснения по обстоятельствам дела, также просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска www. sverdl.krk.sudrf.ru.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора ФИО3, считавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Между ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО12.
Согласно выписке из домовой книге на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям ППК «Роскадастр» в отношении правообладателя (физического лица) – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актуальные записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в ЕГРН не установлены.
По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно представленной справке УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» ФИО8 проверен адрес <адрес>, установлено, что по данному адресу фактически с 2007 года и по настоящее время проживает один ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данный факт подтверждают соседи.
В материалы дела представлены копии договоров найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, датированные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1
В судебном заседании ФИО2 отрицала заключение и подписание договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поясняла, что содержащаяся в нем подпись ей не принадлежит, такой договор в декабре 2025 года сторонами не подписывался.
В судебном заседании ответчик ФИО1 не отрицал, что в декабре 2025 года ФИО2 договор от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, пояснил, что раньше приходил к ФИО2, просил подписывать аналогичные договоры для получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, она сказала, что ходить в отдел УСЗН некогда, поэтому подписала несколько не заполненных бланков таких договоров.
Суду оригиналы договоров найма жилого помещения ответчиком не представлены.
Разрешая заявленные требования, исходя из приведенных выше положений закона, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то, что истец является собственником спорной квартиры, в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, между ФИО2 и ФИО1 отсутствуют соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику на каком-либо основании, представленные в материалы дела копии договоров аренды доказательством наличия такого соглашения служить не могут, поскольку в судебном заседании установлено отсутствие волеизъявления ФИО2 на заключение таких договоров, что подтверждается пояснениями как истца, так и ответчика, принадлежность подписи, выполненной от имени наймодателя, истцу ничем не подтверждена, учитывая, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вынесение судебного решения о выселении из жилого помещения в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.
Доводы ответчика о том, что его супруга подарила квартиру дочери ФИО2 при условии, что он (ФИО1) останется проживать в квартире, суд не может принять во внимание, поскольку договор дарения, заключенный между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспорен, недействительным не признан, сведения о переходе права собственности внесены в ЕГРН, при этом договор дарения условий и оговорок о сохранении за ФИО1 права пользования квартирой по <адрес> в <адрес> после перехода права собственности к ФИО2 не содержит.
Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о прекращении пользования жилым помещением и выселении из квартиры, суд приходит к следующему.
Исходя из положений статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не усматривается запрета на рассмотрение заявления о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта одновременно с принятием решения по существу.
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент вынесения судебных постановлений) суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.
Таким образом, допуская отсрочку судебного решения, суд откладывает его исполнение и переносит по собственному усмотрению срок исполнения на более поздний, исходя из обстоятельств конкретного дела.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 18.04.2006 года N 104-О, основания для отсрочки должны носить исключительный характер, применение отсрочки должно обеспечить баланс прав и законных интересов взыскателей и должников, отвечать требованию справедливости и адекватности, не затрагивать существа конституционных прав участников исполнительного производства.
Обращаясь в суд об отсрочке исполнения решения, ответчик мотивирует тем, что готов выехать из спорного жилого помещения самостоятельно, по истечению трех месяцев, так как ему необходимо найти жилое помещение для проживания. При этом ссылается на тяжелое материальное положение, состояние здоровья, как обстоятельства, препятствующие быстрому поиску и найму жилья.
В судебном заседании истец ФИО2 против предоставления отсрочки исполнения решения не возражала, полагая заявленный ответчиком срок продолжительностью три месяца с момента вступления решения в законную силу разумным.
Оценивая, указанные должником основания для отсрочки исполнения, суд усматривает обстоятельства, указанные должником, как носящие исключительный характер и являющиеся препятствием к немедленному исполнению решения суда по вступлении его в законную силу.
С учетом приведенных обстоятельств, возраста ответчика, представленных в материалы дела доказательств, подтверждающих статус ФИО1 как одинокопроживающего не работающего пенсионера, его дохода по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за шесть месяцев - 123 986,87 руб., что в среднем составляет 20 664,48 руб. в месяц, отсутствия возражений со стороны истца, необходимости соблюдения баланса интересов сторон при исполнении судебного решения, принципа своевременного судопроизводства, а также принимая во внимание, что в данном случае имеются серьезные препятствия, которые носят исключительный характер и делают невозможным исполнение решения суда в кратчайшие сроки, суд приходит к выводу о возможности отсрочить исполнение судебного решения, предоставлении ФИО1 отсрочки исполнения решения суда на три месяца с момента его вступления в законную силу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Предоставить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №) отсрочку исполнения решения суда о прекращении пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Казакова
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2026 года.
Председательствующий судья Н.В. Казакова