РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Вергасовой С.Л., при секретаре Смолиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Скударновой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с иском к Скударновой Н.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 111 115 руб. 20 коп., пени 25 951 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 112 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>, которое включено в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, а потому ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, однако данную обязанность не исполняет, в результате чего за период с 01.11.2014 по 31.08.2024 образовалась задолженность в сумме 111 115 руб. 20 коп., а также начислены пени за несвоевременную оплату взносов в сумме 25 951 руб. 15 коп.
Представитель истца Регионального фонда КРМДКК – Кузьмина Д.Н. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о месте и дате рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Скударнова Н.А. извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по всем известным суду адресам, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, доверила представление своих интересов представителю Коневой В.В., которая в судебное заседание не явилась, направила возражения на исковое заявление, в которых просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, взыскав в пользу истца задолженность за период с 09.08.2022 по 31.08.2024 года в сумме 30 584 руб. 55 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 941 руб. 11 коп. Решение в указанной части просила считать исполненным. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Орбита» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ч.2 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края осуществляет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена Постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013 года, которое опубликовано 10.02.2014 года на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http//www.zakon.krskstate.ru.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт общего имущества.
Формирование фонда капитального ремонта в данном доме осуществляется на счете регионального оператора.
Размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в <адрес> в <адрес> в период с 2013 года по 2024 год установлен в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года №670-п, от 30.09.2019 года №536-п, от 29.09.2022 года №826-п, с учетом того, что дом оборудован лифтом, имеет 10 этажей, и составил: в 2014 году – 6,30 руб.; в 2015 году – 6,60 руб.; в 2016 году – 6,90 руб., в 2017 году – 7,20 руб.; в 2018 году – 7,50 руб.; в 2019 году – 7,80 руб.; в 2020 году – 8,35 руб.; в 2021 году – 8,68 руб.; в 2022 году – 9,03 руб., в 2023 году – 9,61 руб.; в 2024 году – 10,04 руб.; в 2025 года – 10,48 руб. – с квадратного метра площади.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0000000:194013, площадью 116,6 кв.м.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.11.2014 года по 31.08.2024 года за вышеуказанное помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 111 115 руб. 20 коп., оплата взносов ответчиком за указанный период не производилась.
Как следует из материалов дела, в адрес мирового судьи судебного участка №72 в Свердловском районе г. Красноярска поступило заявление Регионального фонда КРМДКК о выдаче судебного приказа о взыскании с Скударновой Н.А. задолженности по оплате взносов в фонд капитального строительства за период с 01.11.2014 по 31.12.2024 в сумме 111 115 руб. 20 коп., а также пени в сумме 25 951 руб. 15 коп.
08.08.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.
Определением мирового судьи от 24.09.2025 судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями Скударновой Н.А.
По информации ОСП по Свердловскому району г. Красноярска судебный приказ от 08.08.2025 года поступал на исполнение, в рамках исполнительного производства с Скударновой Н.А. взыскана задолженность в сумме 31 525 руб. 66 коп.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к настоящим исковым требованиям, которое суд находит подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети "Интернет".
08.08.2025 года по делу № 02-2228/72/2025 мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014 года по 31.08.2024 года в размере основного дога – 111 115 руб. 20 коп., пени 25 951 руб. 15 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 556 руб. Заявление о выдаче судебного приказа поступило в судебный участок №72 в Свердловском районе г. Красноярска 08.08.2025 года, иных сведений о дате подачи данного заявления в материалы дела не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска от 24.09.2025 года судебный приказ от 08.08.2025 года отменен, в связи с возражениями ответчика.
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, с момента обращения истца в суд с настоящим иском.
С исковым заявлением в Свердловский районный суд г. Красноярска истец обратился 30.11.2025 года, направив иск почтовой связью, то есть в пределах 6-месячного срока с даты отмены судебного приказа(л.д. 19).
Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся платежи, начисленные истцом в пределах трехлетнего срока, предшествующего дате подачи мировому судье заявления о выдаче судебного приказа, то есть в пределах временного периода с 09.08.2022 года по 31.08.2024 года.
Исходя из установленности факта пропуска истцом срока исковой давности на предъявление исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.11.2014 по 31.08.2024 года, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в пределах срока исковой давности, взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт образовавшуюся с 09.08.2022 года по 31.08.2024 года, с учетом поступивших взносов на капитальный ремонт от ответчика в рамках исполнительного производства, которые могли быть направлены истцом на погашение задолженности, образовавшей в пределах срока исковой давности относительно даты поступления платежа.
Следовательно, сумма основного долга, с учетом платежей и срока исковой давности, составит: 27 760 руб. 27 коп., пени 2 824 руб. 28 коп., исходя из следующего расчета:
период задолженность
Период начисления (пени)
зад-ть (пени)
1 с 09.08.2022
737,03 (1 052,9/30х21)
20.10.2022-09.10.2024
168,04 S / (240,06/30*21)
2
Сентября 2022
1052.9
20.11.2022-09.10.2024
130,06
3
Октябрь 2022
1052,9
21.12.2022-09.10.2024
119,72
4
Ноябрь 2022
1052.9
20.01.2023-09. J 0.2024
209,72
5
Декабрь 2022
1052,9
20.02.2023-09,10.2024
199,|38
6
Январь 2023
1120,53
22.03.2023-09.10.2024
201,19
7
Февраль 2023
1120,53
20.04.2023-09.10.2024
191,26
8
Март 2023
1120,53
21.05.2023-09.10.2024
180,26
9
Апрель 2023
1120.53
20.06.2023-09.10.2024
169,61
10
Май 2023
1120,53
21.07.2023-09.10.2024
158,61
11
Июнь 2023
1120.53
20.08.2023-09.10.2024
147,97
12
Июль 2023
1120,53
20.09.2023-09.10.2024
136,97
13
Август 2023
1120.53
21.10.2023-09Л 0.2024
125,97
14
Сентябрь 2023
1120,53
20.11.2023-09.10.2024
115,32
15
Октябрь 2023
1120.53
21.12.2023-09.10.2024
104,32
16
Ноябрь 2023
1120,53
20.01.2024-09.10.2024
93,68
17
Декабрь 2023
1120.53
20.02.2024-09.10.2024
82,68
18
Январь 2024
1170,66
22.03.2024-09.10.2024
74,88
19
Февраль 2024
1170,66
20.04.2024-09.10.2024
64,13
20
Март 2024
1170,66
21.05.2024-09.10.2024
52,64
21
Апрель 2024
1170,66
20.06.2024-09.10.2024
41,52
22
Май 2024
1170.66
21.07.2024-09.10.2024
30,03
23
Июнь 2024
1170,66
20.08.2024-09.10.2024
18,91
24
Июль 2024
1 170.66
20.09.2024-09.10.2024
7,41
25
Август 2024
1170,66
21.10.2024-09.10.2024
0
ИТОГО:
27760.27
2824,28
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность образовавшаяся в период с 09.08.2022 года по 31.08.2024 года. в размере 30 584 руб. 55 коп., в том числе 27 760 руб. 27 коп. - по оплате взносов в фонд капитального ремонта, 2 824 руб. 28 коп. – пени.
Вместе тем, поскольку задолженность в сумме 31 525 руб. 66 коп. была взыскана в рамках исполнительного производства, суд приходит к выводу о том, что решение суда в части взыскания с Скударновой Н.А. в пользу истца задолженности, образовавшейся в период с 09.08.2022 года по 31.08.2024 года, в размере 30 584 руб. 55 коп., в том числе 27 760 руб. 27 коп.- по оплате взносов в фонд капитального ремонта, 2 824 руб. 28 коп. – пени, следует считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.
В силу ст. 98,100 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, размер которых в процентном соотношении составляет 22,31% (30 584 руб. 55 коп. размер удовлетворённых требований задолженность и пени х 100 / 137 066 руб. 35 коп. цена иска).
Таким образом, размер государственной пошлины подлежащей возмещению ответчиком истцу составляет: 5 112 руб. (размер уплаченной государственной пошлины) х 22,31%= 1 140 руб. 49 коп.
При этом остаток задолженности по уплате государственной пошлины с учетом удержанных ранее денежных средств составляет 199 руб. 38 коп. (31 525 руб. 66 коп. – удержанные ОСП – 30 584 руб. 55 коп. (фактическая задолженность) - 1 140 руб. 49 коп. (расходы по уплате госпошлины).
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Скударновой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с Скударновой Натальи Алексеевны в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 09.02.2022 по 31.08.2024 года в размере 30 584 рубля 55 копеек, в том числе: 27 760 рублей 27 копеек – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 2 824 рубля 28 копеек – сумма пени.
Решение суда в части взыскания с Скударновой Натальи Алексеевны в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 09.02.2022 по 31.08.2024 года в размере 30 584 рубля 55 копеек, в том числе: 27 760 рублей 27 копеек – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 2 824 рубля 28 копеек – сумма пени считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.
Взыскать с Скударновой Натальи Алексеевны в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 140 рублей 49 копеек, из которых 941 рубль 11 копеек считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Копия верна
Председательствующий С.Л.Вергасова
Решение в окончательной форме постановлено 26.03.2026 года.
Председательствующий С.Л.Вергасова