РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В., при секретаре Фризен Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисюра Н. В. к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фисюра Е.В. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 67,6 кв.м., назначение: жилое, этажность 2, по адресу: <адрес>, в связи с изменением сведений о площади и этажности помещения в результате реконструкции помещения с кадастровым номером №.
В обоснование иска указала, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ее матери <данные изъяты> принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру о.п. 30, 6 кв.м., №, и земельный участок площадью 936 кв.м., №, по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит им на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Территориальной администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок принадлежит на основании Постановления администрации Мошковского района Новосибирской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном недвижимости, сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Принадлежащая ей квартира расположена в двухквартирном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью улучшения жилищных условий в 2009 году был возведен к квартире жилой пристрой, в результате реконструкции - строительство жилого пристроя и перепланировки площадь квартиры увеличилась на 9,6 кв.м., и составила 39,6 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и данная площадь была автоматически поставлена на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В <данные изъяты> году они указанную выше реконструкцию хотели узаконить, но ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, в <данные изъяты> году она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, нотариус устно отказал в его выдаче на квартиру, в связи с расхождением площади в договоре передачи жилого помещения, на земельный участок она получила свидетельство о на наследство по закону в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Также с целью улучшения жилищных условий в 2022 году был возведен к квартире жилой пристрой, в результате чего площадь квартиры увеличилась на 28 кв.м, и составила 67,6 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади и этажности помещения, в результате реконструкции помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь квартиры, по адресу: <адрес>, принадлежащая соседям, не изменилась.
В настоящее время, она намерена оформить в свою собственность реконструированную квартиру по вышеуказанному адресу, однако, не может этого сделать, т.к. реконструированная квартира с указанными техническими характеристиками отсутствует на государственном кадастровом учете и не может быть поставлена на кадастровый учет во внесудебном порядке в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию. Указанное расхождение площадей в правоустанавливающей и технической документации связано с возведением нами пристроя к квартире и перепланировки.
Согласно Экспертного заключения №, подготовленного <данные изъяты>., произведенная реконструкция квартиры многоквартирного жилого дома по адресу: Российская <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, квартира пригодна для безопасной эксплуатации по назначению; не нарушает права третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Истец Фисюра Н.В., представитель истца Смердов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом исковые требования признал полностью, последствия признания иска разъяснены.
Третьи лица Шевкунов О.Н., Шевкунов Д.О., Грибенкина Т.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиками, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фисюра Н. В. к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Фисюра Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на квартиру, общей площадью 67,6 кв.м., назначение: жилое, этажность: 2, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изменением сведений о площади и этажности помещения в результате реконструкции помещения с кадастровым номером №.
Решение является основанием для постановки квартиры, общей площадью 67,6 кв.м., назначение: жилое, этажность:2, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изменением сведений о площади и этажности помещения в результате реконструкции помещения с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет.
Решение является основанием для постановки здания (многоквартирного дома) площадью 123 к.м., в связи с изменением сведений о площади и этажности помещения в результате реконструкции здания с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2026 года.
Судья И. В. Пахомов