РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В., при секретаре Фризен Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркель В. Д. к Тимошенко Н. В., администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Меркель В.Д. обратился в суд с иском к Тимошенко Н.В., администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м..
В обоснование иска указал, что он купил у Тимошенко Н.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При осуществлении сделки со стороны Тимошенко Н.В. были переданы следующие документы: заявление на имя Главы Мошковского района <данные изъяты>., с резолюцией Главы администрации Сокурского сельсовета <данные изъяты>. о том, что последний не возражает в предоставлении земельного участка в собственность для строительства жилого дома в соответствии со ст.15 Закона Новосибирской области № 108-03 от 14 апреля 2003 года; схема расположения земельного участка; письмо администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в управление имущественных и земельных отношений администрации Мошковского района о том, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, свободен от строений и может быть сформирован для строительства индивидуального жилого дома»; письмо администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о том, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, согласно П33 Сокурского сельсовета находится в зоне №, на участке отсутствуют объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) и может быть сформирован для строительства индивидуального жилого дома. Он посчитал, что указанных документов достаточно, и после приобретения земельного участка, за счет личных денежных средств и своими силами, был построен индивидуальный жилой дом. Данный факт подтверждается планом объекта недвижимости, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> Согласно указанного плана объекта, общая площадь здания составляет 74.4 кв.м.
Согласно заключениям экспертов, выполненных ООО «<данные изъяты>», на основании результатов визуально-иструментального технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что объект соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования, Правила противопожарного режима в Российской Федерации»; несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативно-технических документов, действующих в настоящее время на территории РФ, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта, не нарушаются права и законные интересы граждан.
Истец Меркель В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Ищенко Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Тимошенко Н.В., представитель ответчика администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали полностью.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиками, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меркель В. Д. к Тимошенко Н. В., администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Меркель В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: № общей площадью 74,4 кв.м..
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Судья И. В. Пахомов