РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В., при секретаре Фризен Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитовой Г. Н. к Нечаевой К. В. о признании обременения на квартиру отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сабитова Г.Н. обратилась в суд с иском к Нечаевой К.В., в котором просит признать отсутствующим обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сабитовой Г.Н.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты>., от имени которого действовала его дочь Нечаева К.В., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сумма сделки составила 679 000 рублей. Квартира принадлежала <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери <данные изъяты>
Согласно договора, расчет за квартиру произведен в рассрочку ежемесячными платежами до ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи ими был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, зарегистрировано существующее ограничение (обременение): ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства она переводила на счет продавца или на счет его дочери Нечаевой К., что подтверждается справками по переводу из банка: 2021 год – 113 200 рублей, 2022 год – 131 804 рубля, 2023 год – 135 804 рубля, 2024 год – 130 487 рублей, 2025 год – 56 585 рублей, всего было переведено 567 880 рублей. Часть средств в сумме 111 120 рублей она передавала наличными денежными средствами продавцу, расписку от него не брала. Таким образом, в 2025 году обязательство по оплате квартиры, согласно договору купли-продажи, ею было исполнено и нужно погасить запись об ипотеке. В настоящее время обременение - ипотека в силу закона препятствует в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения квартирой.
В судебное заседание истец Сабитова Г.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Нечаева К.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сабитовой Г. Н. к Нечаевой К. В. о признании обременения на квартиру отсутствующим - удовлетворить.
Признать обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сабитовой Г. Н., отсутствующим.
Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в части ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Судья И. В. Пахомов