РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при помощнике судьи Кирьяновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лежнева В. Н., Кармадонова А. А. к Глинскому В. А. о взыскании задолженности по договорам займов, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Лежнев В.Н. и Кармадонов А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Глинскому В.А., в котором просят взыскать с ответчика в свою пользу равно пропорционально каждому общую задолженность в размере 15 300 750 руб., по 7 650 375 руб. в пользу каждого; установить способ реализации заложенного имущества в порядке, предусмотренном законодательством - во внесудебном порядке в соответствии со ст.55 -59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: 1) земельный участок, площадью 306 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №; 2) земельный участок, площадью 263 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №; 3) жилой дом, площадью 45,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №; 4) земельный участок, площадью 305 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №; 5) земельный участок, площадью 500 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №; 6) земельный участок, площадью 319 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №; 7) земельный участок, площадью 321 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №; 8) земельный участок, площадью 250 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для объектов жилой застройки, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №; взыскать с ответчика в пользу истцов по договорам займов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займами, начисляемые по ставке 30% годовых на сумму основного долга, составляющую 11 000 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы займа и по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование, начисляемые по ставке 36% годовых на сумму основного долга по указанному займу, составляющему 1 905 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы займа.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что между ними и ответчиком заключены 4 договора займа: ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому они предоставили ответчику заем в сумме 4 000 000 руб. сроком на 18 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) с ежемесячной выплатой процентов в размере 2% в месяц, и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлили действие договора займа с ежемесячной выплатой процентов в размере 2,5% в месяц; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 руб., сроком на 18 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) с ежемесячной выплатой процентов в размере 2% в месяц, и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлили действие договора займа с ежемесячной выплатой процентов в размере 2,5% в месяц; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 000 руб., сроком на 24 месяца (до ДД.ММ.ГГГГ) с ежемесячной выплатой процентов в размере 2,5% в месяц; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 905 000 руб., сроком на 18 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) с ежемесячной выплатой процентов в размере 3% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные денежные средства были переданы в полном объеме. Общая сумма переданных в заём денежных средств составляет 12 905 000 руб. По настоящий момент проценты перестали выплачиваться с мая 2025 года, в связи чем за период с мая по декабрь 2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате процентов за 8 месяцев в следующих размерах: по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 000 руб. (80 000 х 3 = 240 000) в месяц: за май, июнь, июль 2025 года и 500 000 руб. (100 000 х 5 = 500 000) в месяц: за август сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2025 года; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 руб. (40 000 х 3 = 120 000) в месяц: за май, июнь, июль 2025 года и 250 000 руб. (50 000 х 5 = 250 000) в месяц: за август сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2025 года; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб. (125 000 х 8 = 1 000 000) в месяц: за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2025 года; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 750 руб. (57 150 х 5 = 285 750) в месяц: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Общая задолженность ответчика по выплате процентов по декабрь 2025 года включительно и до ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 395 750 руб. У заёмщика отсутствуют денежные средства и он отказался выплачивать проценты и возвращать основную сумму долга. В соответствии с условиями договоров займа, в обеспечение исполнения обязательств по договорам заёмщик передал в залог 8 объектов недвижимого имущества: земельный участок площадью, 306 кв.м, кадастровый №, земельный участок площадью 263 кв.м. кадастровый №, жилой дом (блокированный жилой дом), площадью: 45,2 кв.м, кадастровый №, земельный участок, площадью 305 кв.м. кадастровый №, земельный участок, площадью 500 кв.м. кадастровый №, земельный участок, площадью 319 кв.м. кадастровый №, земельный участок, площадью 321 кв.м. кадастровый №, земельный участок, площадью 250 кв.м. кадастровый №. В связи с тем, что ответчик не исполнил и не исполняет принятые на себя обязательства по указанным договорам займа, истцы полагают, что они вправе предъявить требования о взыскании основного долга по договорам займов в размере 12 905 000 руб. и невыплаченных процентов (по декабрь 2025 года) в размере 2 395 750 руб., что в общей сумме задолженности составляет 15 300 750 руб. за счет вышеуказанного заложенного имущества, стоимость которого составляет: земельный участок кадастровый № в размере 262 000 руб., земельный участок кадастровый № руб., жилой дом кадастровый № – 3 278 000 руб., земельный участок кадастровый № – 261 000 руб., земельный участок кадастровый № – 428 800 руб., земельный участок кадастровый № – 273 000 руб., земельный участок кадастровый № – 275 000 руб., земельный участок кадастровый № – 214 000 руб. Истцы полагают возможным установить стоимость имущества в качестве начальной продажной цены в соответствии с правилами ст.59 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Также полагают, что в соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного суда № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», п. 3 ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование займами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые по ставке 2,5% в месяц или 30% годовых на сумму основного долга, составляющую 11 000 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы займа и проценты за пользование займом от 18.112024, начисляемые по ставке 3% в месяц или 36% годовых на сумму основного долга, составляющую 1 905 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы займа. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы Кармадонов А.А. и Лежнев В.Н. не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили взыскать с ответчика в их пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 105 600 руб., в равных частях по 52 800 каждому, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Глинский В.А. в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, с учетом позиции ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть составлен в письменной форме независимо от суммы.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.Согласно ст. ст. 329, 334, 350 ГК РФ ст. 50-ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исполнение обязательства может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами и лицами, которым принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 55 Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона.
Согласно п. 2 ст. 55 вышеуказанного Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном ст. 56 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 2 ст. 56 Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и держателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном ст. 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с п. 1 ст. 55 настоящего Федерального закона.
В силу п. 1 ст. 59 Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ реализация предмета ипотеки по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени.
В соответствии с п.3 ст. 55 Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ при оставлении залогодержателями за собой заложенного имущества оно оставляется залогодержателями за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателей к заёмщику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно разъяснениям Верховного Суда, данным в пп. «в» п. 17 Справки о практике применения судами Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» за период с 2013 по 2014 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.04.2015), в случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.
Ответчик Глинский В.А. признал исковые требования, указал об этом в своем заявлении, которое приобщено к материалам дела и в тексте которого указано о том, что ему известны последствия признания иска.
При таких обстоятельствах, поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования.
За подачу искового заявления истцами уплачена государственная пошлина в размере 105 600 руб., что подтверждается чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 400 руб. каждый, а также чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 52 800 руб.
В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы, уплаченной им государственной пошлины.
Поскольку ответчик исковые требования о взыскании задолженности по договорам займов, обращении взыскания на заложенное имущество признал в полном объеме на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции до принятия судом решения, признание иска судом принято, то истцам подлежит возврату из бюджета 70 % государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 73 920 руб. (по 36 960 руб. каждому). При этом, государственная пошлина в оставшемся размере, - 31 680 руб., согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит возмещению истцам ответчиком в равных долях по 15 840 руб. в пользу каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Лежнева В. Н., Кармадонова А. А. удовлетворить.
Взыскать с Глинского В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Лежнева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Кармадонова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) равно пропорционально каждому общую задолженность по договорам займа в размере 15 300 750 руб., а именно в пользу Кармадонова А. А. - 7 650 375 руб., в пользу Лежнева В. Н. – 7 650 375 руб.
Взыскать с Глинского В. А. в пользу Кармадонова А. А. и Лежнева В. Н.:
по договорам займов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займами, начисляемые по ставке 30% годовых на сумму основного долга, составляющую 11 000 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы займа;
по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом, начисляемые по ставке 36% годовых на сумму основного долга, составляющую 1 905 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы займа;
судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 680 руб., в равных долях, то есть по 15 840 руб. в пользу каждого.
Установить способ реализации заложенного имущества в порядке, предусмотренном законодательством, а именно во внесудебном порядке в соответствии со ст.ст. 55-59 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
1) земельный участок, площадью 306 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №;
2) земельный участок, площадью 263 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №;
3) жилой дом, площадью 45,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;
4) земельный участок, площадью 305 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №;
5) земельный участок, площадью 500 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №;?
6) земельный участок, площадью 319 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;
7) земельный участок, площадью 321 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;
8) земельный участок, площадью 250 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для объектов жилой застройки, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №.
Возвратить Лежневу В.Н. и Кармадонову А.А. из средств бюджета государственную пошлину в сумме 73 920 руб. (чеки по операции от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), то есть по 36 960 руб. каждому.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 07 мая 2026 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич