ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 сентября 2026 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федоровых Т.Е., при ведении протокола судебного заседание секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО Прибрежный» к Андрееву ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКО Прибрежный» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование требований указав, что жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится на управлении ООО «ЖКО Прибрежный». Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлял обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность: 53 759,62 рублей – содержание жилья, ОДН за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 420,96 рублей, ОДН за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251,80 рублей, ОДН за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 835,41 рублей, ОДН за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389,44 рублей. Просят взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
Представитель истца Ярошенко В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Андреев Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору управления многоквартирным домом № по <адрес> предметом указанного договора является оказание управляющей организацией своими силами или с привлечением третьих лиц за определенную в порядке, установленном настоящим договором, плату услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных и иных услуг указанных в договоре.
В соответствии со справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Андрееву ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям МВД России Андреев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.
Согласно представленному расчету, задолженность ответчика перед истцом, составила за содержание и ремонт жилого помещения в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 759,62 рублей, ОДН за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 420,96 рублей, ОДН за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251,80 рублей, ОДН за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 835,41 рублей, ОДН за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389,44 рублей.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №–1004(45)/2026 по заявлению ООО «ЖКО Прибрежный» о взыскании задолженности с ФИО1 за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 759,62 руб., ОДН за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 420,96 руб., ОДН за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251,80 руб., ОДН за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 835,41 руб., ОДН за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389,44 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., почтовых расходов в сумме 118,34 руб., отменен мировым судьей по заявлению ФИО1 определением от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что задолженность по судебному приказу не оплачена.
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, как и доказательств погашения ответчиком указанной задолженности, в материалы дела не представлены.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт текущего жилья, доказательств обратного в судебном заседании ответчиком не представлено, суд полагает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в общем размере 55 657,23 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 6), а также почтовые расходы в размере 118,34 рублей (л.д. 29).
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖКО Прибрежный» удовлетворить.
Взыскать с Андреева ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО Прибрежный» (ИНН 5507205773, ОГРН 1085543036787) задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 759,62 руб.; ОДН за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 420,96 руб.; ОДН за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251,80 руб.; ОДН за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 835,41 руб.; ОДН за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389,44 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 118,34 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Т.Е. Федоровых
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>