ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 октября 2026 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беккер Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, установил:
ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья. В обоснование указав, что ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества на основании договора управления многоквартирным домом. Жилое помещение № в <адрес> находится в собственности ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у должника имеется задолженность за оказанные в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 877,09 рублей.
На основании изложенного, просил взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 877,09 рублей, ОДН за ГВС в размере 867,10 рублей, ОДН за ХВС в размере 1 086,09 рублей, ОДН за водоотведение в размере 1 121,33 рубль, ОДН за ЭЛ/ЭН в размере 17 143,54 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 193 рубля, почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
Представитель ООО «ЖКО «6й Микрорайон» ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам, в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.
Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям регистрационного досье на имя ФИО1 следует, что последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.
Обслуживание многоквартирного дома по адресу <адрес> осуществляет ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.0411.2015.
Исходя из расчета задолженности, по вышеуказанному жилому помещению в нарушение требований действующего законодательства ответчики не вносят плату по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 877,09 рублей, ОДН за ГВС в размере 867,10 рублей, ОДН за ХВС в размере 1 086,09 рублей, ОДН за водоотведение в размере 1 121,33 рубль, ОДН за ЭЛ/ЭН в размере 17 143,54 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, которым с ответчика взыскана задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиками за жилищно-коммунальные услуги, и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, суд полагает, что имеются правовые основания для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 877,09 рублей, ОДН за ГВС в размере 867,10 рублей, ОДН за ХВС в размере 1 086,09 рублей, ОДН за водоотведение в размере 1 121,33 рубль, ОДН за ЭЛ/ЭН в размере 17 143,54 рубля с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 193 рубля, а также почтовые расходы в размере 118,34 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 30).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» (ИНН №) задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 877,09 рублей, ОДН за ГВС в размере 867,10 рублей, ОДН за ХВС в размере 1 086,09 рублей, ОДН за водоотведение в размере 1 121,33 рубль, ОДН за ЭЛ/ЭН в размере 17 143,54 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 193 рубля, почтовые расходы 118,34 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Беккер
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.