РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.М.
при секретаре Невидимовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мак грегорс кэпитал груп рус» к Донгаузер Т.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Донгаузер Т.А., в котором просит взыскать с ответчика Донгаузер Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мак Грегорс Кэпитал Груп Рус»:
- задолженность по договору займа № 316041 от 27.04.2016 года за период с 28.04.2016 года по 20.11.2025 года в размере 16 206 381 рубля 35 копеек, из которых сумма займа составляет 3 460 000 рублей, невыплаченные проценты - 12 746 381 рубль 35 копеек, а также проценты за пользование суммой займа из расчета 0,12 % за каждый день пользования суммой займа, начисляемых на сумму займа за период с 21.11.2025 года, по день полного фактического погашения задолженности.
- задолженность по договору займа № 318081 от 07.08.2018 года за период с 08.08.2018 года по 20.11.2025 года в размере 8 356 645 рублей, из которых сумма займа составляет 1 900 000 рублей, невыплаченные проценты -6 456 645 рублей, а также проценты за пользование суммой займа из расчета 0,13% за каждый день пользования суммой займа, начисляемых на сумму займа за период с 21.11.2025 года, по день полного фактического погашения задолженности,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 157 689 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: <данные изъяты> путем продажи на публичных торгах по начальной продажной цене в размере 6 159 200 рублей.
Требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор займа № З_14_06_1 от 27.04.2016 года, по условиям которого Заемщику предоставлен заем в сумме 3 460 000 рублей на срок до 31.12.2022 года. По условиям Договора займа Заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 0,12%, начисляемых на фактический остаток используемых Заемщиком денежных средств, за каждый день пользования заемными средствами включая день погашения. В период с 28.04.2016 года по 20.11.2025 года сумма начисленных процентов составила 13 164 084 рублей. От Заёмщика в счет оплаты задолженности поступили денежные средства в размере 417 702,65 рублей, которые учтены истцом в погашение начисленных процентов. Остаток задолженности по невыплаченным процентам составил 12 746 381, 35 руб. Ответчик систематически нарушает сроки уплаты процентов, обязательств по уплате процентов не выполняет, нарушает срок возврата суммы займа, претензии истца о погашении задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения.
Также между сторонами заключен договор займа №З_18_08_1 от 07.08.2018 года, по условиям которого Заемщику предоставлен заем в сумме 1 900 000 рублей на срок до 28.02.2023 года. По условиям Договора займа Заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 0,13%, начисляемых на фактический остаток используемых Заемщиком денежных средств, за каждый день пользования заемными средствами включая день погашения. В период с 08.08.2018 года по 20.11.2025 года сумма начисленных процентов составила 6 456 645 рублей. От Заёмщика в оплату задолженности денежные средства не поступали.
В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по Договору займа между истцом и ответчиком заключён Договор об ипотеке № И_18_08_1 от 07.08.2018 года, по которому ответчик передал истцу в залог (ипотеку) в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по Договору займа принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
В 2024 году ответчиком на указанном земельном участке возведен <данные изъяты>
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости указанных выше объектов недвижимого имущества, рыночная стоимость всего имущества составила 7 699 000 рублей, в том числе: <данные изъяты>
Начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости имущества составляет 6 159 200 рублей.
Представитель истца ООО «Мак грегорс кэпитал груп рус» – директор Кронидова С.Ю. (полномочия проверены (л.д. 203) в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, указав, что с ответчиком сотрудничают длительное время и ранее предоставляли ей денежные займы, с использованием которых она осуществляла строительство недвижимости, однако впоследствии ответчик погашать платежи по займам не смогла, они (истец) шли навстречу заключали дополнительные соглашения, однако ситуация не изменилась и ответчик задолженность не погасила.
Ответчик Донгаузер Т.А. в судебном заседании пояснила, что действительно брала у истца в заем денежные средства для строительства недвижимости, от реализации которых строила жилой дом для своей семьи, однако впоследствии экономическая ситуация изменилась, строительные материалы подорожали и она не смогла обслуживать взятые займы. Стоимость заложенного имущества не оспаривала, оценочную экспертизу назначать отказалась, свой контр расчет суммы задолженности и начисленных процентов не предоставила, высказала сомнения по правильности исчисления процентов на суммы займов.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться своевременно, надлежащим образом, в установленные сроки.
Уклонение от исполнения обязательств, их ненадлежащее исполнение, отказ от их исполнения в одностороннем порядке не допускается.
В силу ст. 807 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент заключения спорных займов), по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).
В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец с 20.07.2010 года зарегистрирован в качестве юридического лица с присвоением ОГРН 1102468033140, с основным видом деятельности предоставление займов и прочих видов кредита, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является директор Кронидова С.Ю. (том 1 л.д. 225).
27.04.2016 года на основании заявления ответчика от 25.04.2016 года (том 1 л.д. 49) между сторонами заключен договор займа № З_14_06_1, по условиям которого Заемщику предоставлен заем в сумме 2 000 000 рублей на срок до 27.04.2017 года. (том 1 л.д. 14)
По условиям Договора займа Заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 0,15%, начисляемых на фактический остаток используемых Заемщиком денежных средств, за каждый день пользования заемными средствами включая день погашения.
В обеспечении обязательств по договору займа предоставлен залог недвижимого имущества - <данные изъяты>
Также договором займа предусмотрена ответственность за его ненадлежащее исполнение в размер 0,5% от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением № 1 от 24.05.2016 года предусмотрен порядок и сроки возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов, подписанный сторонами (том 1 л.д. 19).
Дополнительным соглашением № 2 от 20.12.2016 года стороны внесли изменения в договор займа в части объекта недвижимого имущества предоставляемого заемщиком в обеспечении своих обязательств по договору займа, указано, что договор займа обеспечивается договором залога <данные изъяты> (том 1 л.д. 20)
Дополнительным соглашением № 3 от 26.12.2016 года внесены изменения в график платежей по Договору займа и размер процентной ставки на 0,120% в день (том 1 л.д. 21).
Дополнительным соглашением № 4 от 26.12.2016 года стороны изменили размер предоставленного займодавцем заемщику денежного займа на «3 000 000 руб.», указав также, что данная сумма займа предоставляется платно с уплатой процентов в размере 0,12 за каждый день пользования денежными средствами начиная с 27.04.2016 года, сумма займа и проценты уплачиваются ежемесячно до полного погашения задолженности, срок возврата займа и уплаты процентов 26.12.2017 года (том 1 л.д. 23).
Дополнительным соглашением № 5 от 27.06.2018 года на основании заявления заемщика от 27.06.2018 года стороны изменили размер предоставленного займодавцем заемщику денежного займа на «3 500 000 руб.», указав также, что данная сумма займа предоставляется платно с уплатой процентов в размере 0,12 за каждый день пользования денежными средствами начиная с 27.04.2016 года, сумма займа и проценты уплачиваются ежемесячно до полного погашения задолженности, срок возврата займа и уплаты процентов 31.12.2018 года (том 1 л.д. 24, том 1 л.д. 50).
Дополнительным соглашением № 6 от 07.08.2018 года внесены изменения в график платежей по Договору займа (том 1 л.д. 25).
Дополнительным соглашением № 7 от 26.12.2018 года на основании заявления заемщика от 25.12.2018 года (том 1 л.д. 5) стороны изменили размер предоставленного займодавцем заемщику денежного займа на «3 460 000 руб.», указав также, что данная сумма займа предоставляется платно с уплатой процентов в размере 0,13 за каждый день пользования денежными средствами, сумма займа и проценты уплачиваются ежемесячно до полного погашения задолженности, срок возврата займа и уплаты процентов продлен до 31.12.2022 года (том 1 л.д. 27).
Получение заемщиком суммы займа подтверждаются платежными поручения:
№ 80 от 28.04.2016 года в размере 300 000 руб. (том 1 л.д. 28),
№ 105 от 12.05.2016 года в размере 660 000 руб. (том 1 л.д. 29),
№ 111 от 24.05.2016 года в размере 150 000 руб. (том 1 л.д. 30),
№ 158 от 29.07.2016 года в размере 50 000 руб. (том 1 л.д. 31),
№ 160 от 02.08.2016 года в размере 50 000 руб. (том 1 л.д. 32),
№ 181 от 29.08.2016 года в размере 100 000 руб. (том 1 л.д. 33),
№ 252 от 22.12.2016 года в размере 70 000 руб. (том 1 л.д. 34),
№ 254 от 26.12.2016 года в размере 230 000 руб. (том 1 л.д. 35),
№ 8 от 26.01.2017 года в размере 450 000 руб. (том 1 л.д. 36),
№ 95 от 10.05.2017 года в размере 150 000 руб. (том 1 л.д. 37),
№ 97 от 12.05.2017 года в размере 150 000 руб. (том 1 л.д. 38),
№ 135 от 21.07.2017 года в размере 200 000 руб. (том 1 л.д. 39),
№ 169 от 13.09.2017 года в размере 100 000 руб. (том 1 л.д. 40),
№ 13 от 08.05.2018 года в размере 200 000 руб. (том 1 л.д. 41),
№ 35 от 05.07.2018 года в размере 300 000 руб. (том 1 л.д. 42),
№ 44 от 23.07.2018 года в размере 300 000 руб. (том 1 л.д. 43),
А всего в указанный период займодавцем перечислено денежных средств заемщику на общую сумму 3 460 000 руб.
В связи с неисполнением обязательств по спорному договору займа истец направил 15.05.2023 года в адрес заемщика претензию с требованием оплатить задолженности в размере 20 736 504, 48 руб. в срок до 15.06.2023 года, данную претензию заемщик получила лично 22.05.2023 года, о чем свидетельствует ее подпись на претензии (том 1 л.д. 44).
Также 23.10.2025 года истец вновь вручил ответчику претензию с требованием погасить задолженность в размере 16 090 125, 35 руб., из которых 3 460 000 руб. сумма займа и 12 630 125, 35 руб. проценты, в срок до 05.11.2025 года (том 1 л.д. 45).
В рамках исполнения обязательств по договору займа заемщиком внесены платежи, которые в полном объеме направлены на погашение процентов – 417 702, 65 руб. (том 1 л.д. 46)
Далее, 07.08.2018 года между сторонами заключен договор займа №З_18_08_1, по условиям которого Заемщику предоставлен заем в сумме 2 500 000 рублей на срок до 07.08.2019 года. (том 1 л.д. 52)
По условиям Договора займа Заемщик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 0,13%, начисляемых на фактический остаток используемых Заемщиком денежных средств, за каждый день пользования заемными средствами включая день погашения.
В обеспечение исполнения обязательств заёмщика предоставлен залог недвижимого имущества:
- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Также договором займа предусмотрена ответственность за его ненадлежащее исполнение в размер 0,5% от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением № 1 от 30.11.2018 года предусмотрен порядок и сроки возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов, подписанный сторонами (том 1 л.д. 58).
Дополнительным соглашением № 2 от 02.08.2019 года на основании заявления заемщика от 01.08.2019 года (том 1 л.д. 73) стороны изменили размер предоставленного займодавцем заемщику денежного займа на «1 900 000 руб.», указав также, что данная сумма займа предоставляется платно с уплатой процентов в размере 0,13 за каждый день пользования денежными средствами, сумма займа и проценты уплачиваются ежемесячно до полного погашения задолженности, срок возврата займа и уплаты процентов продлен до 28.02.2023 года (том 1 л.д. 59).
Получение заемщиком суммы займа подтверждаются платежными поручения:
№ 48 от 08.08.2018 года в размере 200 000 руб. (том 1 л.д. 60),
№ 59 от 30.08.2018 года в размере 700 000 руб. (том 1 л.д. 61),
№ 72 от 01.10.2018 года в размере 300 000 руб. (том 1 л.д. 62),
№ 81 от 11.10.2018 года в размере 300 000 руб. (том 1 л.д. 63),
№ 84 от 26.10.2018 года в размере 100 000 руб. (том 1 л.д. 64),
№ 85 от 02.11.2018 года в размере 100 000 руб. (том 1 л.д. 65),
№ 92 от 13.11.2018 года в размере 100 000 руб. (том 1 л.д. 66),
№ 95 от 20.11.2018 года в размере 50 000 руб. (том 1 л.д. 67),
№ 106 от 24.12.2018 года в размере 50 000 руб. (том 1 л.д. 68),
А всего в указанный период займодавцем перечислено денежных средств заемщику на общую сумму 1 900 000 руб.
В связи с неисполнением обязательств по спорному договору займа истец направил 15.05.2023 года в адрес заемщика претензию с требованием оплатить задолженности в размере 9 088 423 руб. в срок до 15.06.2023 года, данную претензию заемщик получила лично 22.05.2023 года, о чем свидетельствует ее подпись на претензии (том 1 л.д. 69).
Также 23.10.2025 года истец вновь вручил ответчику претензию с требованием погасить задолженность в размере 8 287 485 руб., из которых 1 900 000 руб. сумма займа и 6 387 485 руб. проценты, в срок до 05.11.2025 года (том 1 л.д. 70).
Доказательств внесения платежей по данному договору займа в материалы дела не представлено (том 1 л.д. 71).
07.08.2018 года стороны заключили Договор об ипотеке № И_18_08_1 по условиям которого обеспечены обязательства заемщика по исполнению Договора займа № З_18_18_1 следующими объектами недвижимости:
- <данные изъяты>
<данные изъяты> (том 1 л.д. 74)
Дополнительным соглашением № 1 от 26.12.2018 года изменена сумма обеспеченного займа на 1 900 000 и срок его возврата на 28.02.2023 года (том 1 л.д. 80).
Собственником <данные изъяты>, является Донгаузер Т.А., в отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу истца (том 1 л.д. 81-84, 249-253).
Собственником <данные изъяты> является Донгаузер Т.А., в отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу истца (том 1 л.д. 85-88, том 2 л.д. 4-12).
Собственником <данные изъяты> является Донгаузер Т.А., в отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу истца (том 1 л.д. 89-92, том 2 л.д.13-19).
Рыночная стоимость указанных объектов недвижимости, исходя из представленной истцом оценки, произведенной ООО «<данные изъяты>» 21.03.2025 года составляет 7 699 000 руб., из которых стоимость земельного участка 687 000 руб., стоимость жилого дома 457 000 руб. и стоимость жилого дома (здания) 6 555 000 руб. (том 1 л.д. 93-201).
О назначении судебной оценочной экспертизы сторона ответчика не ходатайствовала, стоимость заложенного имущества, определенную истцом не оспаривала.
Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, уд приходит к выводу, что ответчик заемными средствами, предоставленными истцом воспользовался – осуществил строительство дома, однако свои обязательства по погашению суммы основного долга по договорам займа и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом допустил просрочку очередного ежемесячного платежа, доказательств внесения платежей не учтенных истцом в материалах дела не имеется.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату суммы займов и уплате процентов за их пользование, возникла задолженность в следующих размерах и в следующие периоды:
- по договору займа № 316041 от 27.04.2016 года за период с 28.04.2016 года по 20.11.2025 года в размере 16 206 381 рубля 35 копеек, из которых сумма займа составляет 3 460 000 рублей, невыплаченные проценты - 12 746 381 рубль 35 копеек.
- по договору займа № 318081 от 07.08.2018 года за период с 08.08.2018 года по 20.11.2025 года в размере 8 356 645 рублей, из которых сумма займа составляет 1 900 000 рублей, невыплаченные проценты -6 456 645 рублей.
Расчет, представленный истцом в материалы дела суд признает арифметически верным, он соотносится с условиями спорных договоров, процентная ставка при исчислении процентов применяется исходя из ставки определенной сторонами, учтены платежи, поступившие от заемщика, данных о внесении иных платежей в материалах дела не имеется, стороной ответчика факт образования задолженности не оспаривался, доказательств ее погашении не представлено, равно как и не представлено своего контр расчета.
На основании изложенного суд приходит к вводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа № 316041 от 27.04.2016 года за период с 28.04.2016 года по 20.11.2025 года в размере 16 206 381 рубля 35 копеек, из которых сумма займа составляет 3 460 000 рублей, невыплаченные проценты - 12 746 381 рубль 35 копеек, а также проценты за пользование суммой займа из расчета 0,12 % за каждый день пользования суммой займа, начисляемых на остаток задолженности по договору займа за период с 21.11.2025 года, по день полного фактического погашения задолженности, исходя из суммы основного долга на дату вынесения решения в размере 3 460 000 руб.
А также задолженности по договору займа № 318081 от 07.08.2018 года за период с 08.08.2018 года по 20.11.2025 года в размере 8 356 645 рублей, из которых сумма займа составляет 1 900 000 рублей, невыплаченные проценты -6 456 645 рублей, а также проценты за пользование суммой займа из расчета 0,13% за каждый день пользования суммой займа, начисляемых на остаток задолженности по договору займа за период с 21.11.2025 года, по день полного фактического погашения задолженности, исходя из суммы основного долга на дату вынесения решения в размере 1 900 000 руб.
В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с положениями ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Рыночная стоимость указанных объектов недвижимости, исходя из представленной истцом оценки, произведенной ООО «<данные изъяты>» 21.03.2025 года составляет 7 699 000 руб., из которых стоимость земельного участка 687 000 руб., стоимость жилого дома 457 000 руб. и стоимость жилого дома (здания) 6 555 000 руб. (том 1 л.д. 93-201).
Доказательств недостоверности сведений, отраженных в отчете об оценке, а также доказательств иной стоимости предмета залога ответчиками не представлено, ходатайства о назначении оценочной экспертизы по делу, ответчиком не заявлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком обязательства не исполнены, а спорные объекты недвижимости являются предметом залога в силу обеспечения надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, то в соответствии со ст. 348 - 350 ГК РФ на указанные объекты недвижимости суд считает необходимым обратить взыскание путем их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке, то есть в сумме 6 159 200 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению №248 от 22.12.2025 истец уплатил государственную пошлину в общем размере 157 689 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Мак грегорс кэпитал груп рус» к Донгаузер Т.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Донгаузер Т.А. в пользу ООО «Мак грегорс кэпитал груп рус» задолженность по договору займа № 316041 от 27.04.2016 года за период с 28.04.2016 года по 20.11.2025 года в размере 16 206 381 рубля 35 копеек, из которых сумма займа составляет 3 460 000 рублей, невыплаченные проценты - 12 746 381 рубль 35 копеек, а также проценты за пользование суммой займа из расчета 0,12 % за каждый день пользования суммой займа, начисляемых на остаток задолженности по договору займа за период с 21.11.2025 года, по день полного фактического погашения задолженности, исходя из суммы основного долга на дату вынесения решения в размере 3 460 000 руб.
Взыскать с Донгаузер Т.А. в пользу ООО «Мак грегорс кэпитал груп рус» задолженность по договору займа № 318081 от 07.08.2018 года за период с 08.08.2018 года по 20.11.2025 года в размере 8 356 645 рублей, из которых сумма займа составляет 1 900 000 рублей, невыплаченные проценты -6 456 645 рублей, а также проценты за пользование суммой займа из расчета 0,13% за каждый день пользования суммой займа, начисляемых на остаток задолженности по договору займа за период с 21.11.2025 года, по день полного фактического погашения задолженности, исходя из суммы основного долга на дату вынесения решения в размере 1 900 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
-<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с Донгаузер Т.А. в пользу ООО «Мак грегорс кэпитал груп рус» расходы по оплате государственной пошлины в размере 157 689 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.М. Елисеева
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2026 года.
Судья Н.М. Елисеева