РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шибановой Р.В., с участием истца Гайдабура Г.А., ее представителя Сухих Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Гайдабура П.А., помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Миллер Д.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улатовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдабура Галины Анатольевны к Гайдабура Полине Альбертовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гайдабура Г.А. обратилась в суд с иском к Гайдабура П.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>92. Желая помочь семье своего сына, истец дала разрешение на безвозмездной основе проживать в указанной квартире сыну Гайдабура М.С., его супруге Гайдабура П.А., их дочери ФИО7, зарегистрировала их в квартире. При этом, изначально было оговорено условие, что в случае необходимости истцу продать квартиру или в случае распада семьи Гайдабура П.А. с ребенком и сын истца по первому требованию добровольно снимутся с регистрационного учета. В 2023 году семья сына распалась, Гайдабура М.С. выехал из квартиры, а ответчик с дочерью остались проживать в квартире, принадлежащей истцу, на просьбы выехать из квартиры, сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Проживание ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать Гайдабура П.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Красноярск, ул.Лесников, д.23 кв.92, выселить Гайдабура П.А. из указанного жилого помещения.
Истец Гайдабура Г.А., ее представитель Сухих Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что истец намерена продать спорную квартиру. У ответчика имеется иное место для проживания, квартира матери, где ранее ответчик проживала.
Ответчик Гайдабура П.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что проживает в указанной квартире с дочерью, состоит на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время жизнь ребенка устроена в данном районе, дочь посещает детский сад, кружки, в связи с чем, просит предоставить ей срок для проживания до ДД.ММ.ГГГГ года, чтобы ребенок окончил детский сад, в который привыкла ходить. Далее проживать в спорной квартире не намерена, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. оформила ипотеку, срок сдачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ., будет проживать с ребенком в своей квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года дочь пойдет в первый класс. Ответчик является самозанятой, среднемесячный доход в месяц 60 000 руб. Какого-либо жилья в собственности в настоящее время ответчик не имеет, в квартире матери проживать нет возможности, условия для проживания ребенка там отсутствуют, кроме того, в связи с территориальной удаленностью, ребенок не сможет посещать детский сад и кружки, что является важным, а арендовать квартиру в том районе, где сейчас проживает ответчик с дочерью, финансово невозможно при наличии ипотеки и иных платежей.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гайдабура М.С., отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации Свердловского района в г.Красноярске, Отдел по вопросам миграции ОП № 6 МУ МВД России «Красноярское» в зал судебного заседания не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, с предоставлением ответчику срока для проживания до февраля 2027 года, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также лети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ( ст.35 ЖК РФ)
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П и Определение от 03.11.2006 N 455-О).
Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.02.2014 N 363-О, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу положений ст. 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст. 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства. Этим признается, что семья, рождение и воспитание детей являются не только частным делом участников семейных правоотношений, а имеют большое общественное значение.
В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Гайдабура Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчик Гайдабура П.А. с ДД.ММ.ГГГГ., малолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовой лицевого счета.
Расходы по оплате коммунальных услуг несет Гайдабура П.А., в подтверждение чего представлен квитанции об оплате, не отрицалось сторонами в судебном заседании.
Согласно свидетельству о рождении, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Гайдабура М.С., Гайдабура П.А.
На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Гайдабура М.С. и Гайдабура П.А. расторгнут, место жительства ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определено с матерью Гайдабура П.А.
Согласно данному решению суда несовершеннолетняя ФИО7 проживает совместно со своей матерью Гайдабура П.А. на адресу: <адрес>, где для ребенка созданы все необходимые условия для проживания.
По данным управления Росреестра, ответчик Гайдабура П.А. жилых помещений в собственности не имеет.
Согласно представленным данным из МИФНС № 22 по Красноярскому краю, ответчик Гайдабура П.А. является самозанятой, доход за 2025 год <данные изъяты> руб., за 2026 год – <данные изъяты> руб.
По данным ОСФР Гайдабура П.А. получателем пенсии не значится, получает ежемесячное пособие в связи с рождением ребенка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.
По данным РЭО Госавтоинспекция, ГУ МЧС России по Красноярскому краю транспортных средств, маломерных судов, на имя Гайдабура П.А. не зарегистрировано.
Как следует из представленного стороной ответчика договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., Гайдабура П.А. является участником долевого строительства, объект долевого строительства – квартира, срок сдачи жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору произведена за счет собственных средств, средств материнского каптала, кредитных средств по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между Гайдабура П.А. и ПАО «Сбербанк».
По данным управления Росреестра, истец Гайдабура Г.А., помимо спорной квартиры имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Согласно пояснениям истца в судебном заседании, истец зарегистрирована и проживает по иному адресу, спорную квартиру намерена продать.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчик Гайдабура П.А. после расторжения брака с Гайдабура М.С. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто, в связи с чем, требования истца о признании Гайдабура П.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этом, учитывая, что ответчик Гайдабура П.А. проживает в указанном жилом помещении с малолетней дочерью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства малолетней дочери ответчика, которая в силу возраста (6 лет) лишена возможности самостоятельно определить свое место жительства и не может проживать самостоятельно без законного представителя, местом жительства ребенка ФИО7 по решению суда, определено с матерью Гайдабура П.А., отсутствия права собственности и права пользования у ответчика на какое-либо жилое помещение, суд полагает необходимым сохранить за Гайдабура П.А. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию ребенка, осуществлению ежедневной заботы, которая невозможна при раздельном их проживании, в целях сохранения баланса интересов как матери с малолетним ребенком, так и собственникам жилого помещения.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив материальное положение ответчика, фактические обстоятельства жизни ответчика, сроки сдачи квартиры, дату окончания ребенком детского сада в мае 2027 года, при этом, принимая во внимание позицию сторон, в том числе пояснения ответчика о необходимости предоставления ей срока для проживания в спорной квартире до окончания ребенком детского сада, исходя из принцип разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный срок, по мнению суда, вопреки возражениям стороны истца, с учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, является разумным и достаточным, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, имеющего право пользования спорным жилым помещением.
После истечения указанного срока право пользования Гайдабура П.А. жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению, а Гайдабура П.А. выселению из указанного жилого помещения, снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гайдабура Галины Анатольевны к Гайдабура Полине Альбертовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать Гайдабура Полину Альбертовну (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Гайдабура Полину Альбертовну из указанного жилого помещения.
Сохранить право пользования Гайдабура Полиной Альбертовной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Гайдабура Полины Альбертовны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №), с регистрационного учета из указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Р.В. Шибанова
Мотивированное решение составлено 28.09.2026г.