РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Вергасовой С.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания Смолиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Ракаускас Татьяне Павловне, Полох Ольге Павловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что Ракаускас Т.П., Полох О.П. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «КрасКом» в спорный период времени являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением №1 от 27.04.2016 к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), и агентским договором № СТК-1-21/802/Краском-22/328 от 27.04.2022, заключенного с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору, взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС образовалась задолженность за коммунальные услуги, а также пени.
На основании изложенного ООО «Сибирская теплосбытовая компания», с учетом уточнения требований, просит взыскать в пользу истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания»:
с Ракаускас Т.П. задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности:
- по тепловой энергии за период с 01.12.2022 по 31.03.2025 в сумме 20 339 руб. 94 коп.; по горячему водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 18 348 руб. 56 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 7 235 руб. 24 коп.; по водоотведению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 2 621 5 475 руб. 53 коп.,
- пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 10 550 руб. 54 коп., пени по горячему водоснабжению в размере 10 116 руб. 86 коп., пени по холодному водоснабжению в размере 4 911 руб. 71 коп., пени по водоотведению в размере 3 733 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 921 руб. 50 коп., с Полох О.П. задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности:
- по тепловой энергии за период с 01.12.2022 по 31.03.2025 в сумме 20 339 руб. 94 коп.; по горячему водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 18 348 руб. 56 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 7 235 руб. 24 коп.; по водоотведению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 2 621 5 475 руб. 53 коп.,
- пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 10 550 руб. 54 коп., пени по горячему водоснабжению в размере 10 116 руб. 86 коп., пени по холодному водоснабжению в размере 4 911 руб. 71 коп., пени по водоотведению в размере 3 733 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 921 руб. 50 коп.,
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Шилко О.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчики Ракаускас Т.П., Полох О.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, освобождении от уплаты пени.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг
Согласно п.6 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
На основании п.63 Правил №354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В силу п.67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пп. «з» п.69 Правил № 354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Ракаускас Т.П., Полох О.П. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.81-82).
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением №1 от 27.04.2016 к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), и агентским договором № СТК-1-21/802/Краском-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору, взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с ч.4 ст.157.2 ЖК РФ довело до сведения собственников и нанимателям помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, информацию о том, что они являются исполнителями коммунальных услуг путем ее размещения в платежных документах (квитанциях).
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Ракаускас Т.П., Полох О.П.
Согласно расчету, представленному стороной истца, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета плательщика, который суд признает верным, ответчиком не оспаривался.
Задолженность за спорный период была взыскана с ответчиков в пользу истца судебными приказами мирового судьи судебного участка №72 в Свердловском районе г.Красноярска №2-1752/72/2025 года от 27.06.2025 года и №2-1753/72/2025 года от 27.06.2025 года, которые были отменены определениями мирового судьи от 15.08.2025 года, в связи с поступившими от должников возражениями.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении в спорный период. Ответчиками расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, как и доказательств оплаты начисленных услуг суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Ракаускас Т.П., Полох О.П. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако расходов по его содержанию не несли, образовалась задолженность за коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.
В нарушение требований закона ответчики в одностороннем порядке прекратили выполнение обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств исполнения обязательства по ежемесячной оплате коммунальных услуг суду не представили. Следовательно, требование о взыскании задолженности является обоснованным, подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
На основании данной статьи ответчикам начислены пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 21 101 руб. 08 коп. (1/2 доли - 10 550 руб. 54 коп.), пени по горячему водоснабжению в размере 20 233 руб. 73 коп. (1/2 доли - 10 116 руб. 86 коп.), пени по холодному водоснабжению в размере 9 823 руб. 42 коп. (1/2 доли - 4 911 руб. 71 коп.), пени по водоотведению в размере 7 467 руб. 39 коп. (1/2 доли - 3 733 руб. 69 коп.).
Ответчиками заявлено ходатайство об освобождении от уплаты пени со ссылкой на нормы Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не освобождают от начисления и уплаты пени.
Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" установлено, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчики в добровольном порядке задолженность не погасили.
Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего, только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Соглашаясь с представленным истцом расчетом, принимая во внимание правила ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, доводы ответчика Ракаускас Т.П. о том, что она осуществляет уход за ребенком – инвалидом, а также доводы ответчика Полох О.П. о том, что она является пенсионером, членом семьи умершего инвалида- ветерана ВОВ, ежемесячно несут расходы по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание расходы на покупку ответчиками продуктов, одежды, транспортные расходы и другое, суд считает необходимым снизить размер пени за просрочку платежей по водоотведению до 500 руб., по холодному водоснабжению до 500 руб., пени за просрочку платежей по тепловой энергии до 500 руб., по горячему водоснабжению до 500 руб. что, по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
104 798 руб. 54 коп. (удовлетворенные требования) х 100 : 161 424 руб. 16 коп. (заявленные требования) = 64,92 %
161 424 руб. 16 коп. (заявленные исковые требования) – сумма государственной пошлины = 5 843 руб.
5 843 руб. х 64,92 % = 3 793 руб. 27 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца ( по 1 896 руб. 63 коп. с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Ракаускас Татьяне Павловне, Полох Ольге Павловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с Ракаускас Татьяны Павловны задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности:
- по тепловой энергии за период с 01.12.2022 по 31.03.2025 в сумме 20 339 руб. 94 коп.; по горячему водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 18 348 руб. 56 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 7 235 руб. 24 коп.; по водоотведению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 2 621 5 475 руб. 53 коп.,
- пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 250 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 250 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 250 руб., пени по водоотведению в размере 250 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 896 руб. 63 коп.
Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с Полох Ольги Павловны задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности:
- по тепловой энергии за период с 01.12.2022 по 31.03.2025 в сумме 20 339 руб. 94 коп.; по горячему водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 18 348 руб. 56 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 7 235 руб. 24 коп.; по водоотведению за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 в сумме 2 621 5 475 руб. 53 коп.,
- пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 250 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 250 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 250 руб., пени по водоотведению в размере 250 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 896 руб. 63 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Копия верна
Председательствующий С.Л.Вергасова
Решение в окончательной форме постановлено 26.03.2026 года.
Председательствующий С.Л.Вергасова