РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Блиновой М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности, просит: определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 183/167 доли; ФИО3 131/167 доли; ФИО4 183/167 доли, платы за потребление электроэнергии и платы за вывоз ТКО. Кроме того, просит обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» выдать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, мотивируя тем, что спорное жилое помещение на праве общей собственности принадлежит истцу в размере 120/617 доли и ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 131/167 доли у каждого, при этом ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», так как по данным услугам лицевые счета не разделены. Истец вынужден оплачивать указанные услуги в полном объеме самостоятельно, также он неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказываются, соглашение о порядке и размере внесения паты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» являются ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими МКД, в котором находится спорная квартира, которые требования истца определить порядок и размер участия остальных сособственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг добровольно не удовлетворили, сославшись на необходимость получения таких требований от всех собственников. Однако остальные сособственники подавать такое требование в добровольном порядке отказываются.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, его представитель ФИО6 (полномочия проверены) направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчики – ФИО1, ФИО3, ФИО4, представители ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 представили суду ходатайства, согласно которым не возражали против удовлетворения исковых требований. От представителя ООО «РОСТтех» поступили письменные возражения на иск, в которых он возражал против удовлетворения требования, полагая, что не является надлежащим ответчиком, так как со стороны регионального оператора не было допущено никаких нарушений в процессе реализации договорных с истцом.
Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, ходатайств не поступало.
Признав возможным рассматривать дело при имеющейся явке, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 120/617 долей, ФИО1 – 183/167 доли, ФИО3 – 131/617 доли, ФИО4 – 183/617 доли в общей собственности на квартиру.
ФИО2, обращаясь в суд с настоящим иском, указал на то, что при этом ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», так как по данным услугам лицевые счета не разделены, в связи с чем он вынужден оплачивать указанные услуги в полном объеме самостоятельно, также он неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказываются, а соглашение о порядке и размере внесения паты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
При таких обстоятельствах, проанализировав и оценив представленные доказательства, доводы и пояснения сторон, учитывая долю каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, принимая во внимание, что истец несет расходы по оплате жилищной-коммунальных услуг, а ответчики не оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», поскольку по данным услугам лицевые счета не разделены, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО2
Поскольку в силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для составления и выдачи ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией отдельных платежных документов в размере начисленной коммунальной услуги пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – 120/617 доли, ФИО1 – 183/617 доли, ФИО3 – 131/617 доли, ФИО4 - 183/617 доли, в соответствии с определенным выше порядком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности, - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в оплате за потребление электроэнергии и за вывоз ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 120/617 долей от общей суммы начисления.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в оплате за потребление электроэнергии и за вывоз ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 183/617 долей от общей суммы начисления.
Определить порядок и размер участия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в оплате за потребление электроэнергии и за вывоз ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 131/617 долей от общей суммы начисления.
Определить порядок и размер участия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в оплате за потребление электроэнергии и за вывоз ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 183/617 долей от общей суммы начисления.
Данное решение является основанием для выдачи ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности: ФИО2 – 120/617 долей, ФИО1 -183/617 долей, ФИО3 – 131/617 долей, ФИО4 – 183/617 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.А. Блинова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Блинова