РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.М.
при секретаре Невидимовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Дулькейт С.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Дулькейт С.Г., в котором просит взыскать задолженность за коммунальные услуги:
- по отоплению за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 в размере 13 148,21 руб.,
- по горячему водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 14 140,70 руб.,
- по холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 5 209,25 руб.,
- по водоотведению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 4 383,85 руб.,
- пени за тепловую энергию в размере 8 560,06 руб.,
- пени за потребляемую горячую воду в размере 4 121,93 руб.,
- пени за потребляемую холодную воду в размере 1 554,78 руб.,
- пени за водоотведение в размере 1 250,89 руб.,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что Дулькейт С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13», и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», которые бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. При этом потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги в вышеуказанном размере.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явилась, извещена, при подаче иска просила о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя истца (л.д. 7).
Ответчик Дулькейт С.Г. в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление, в котором размер задолженности не оспаривал, просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГПК РФ ввиду его тяжелого материального положения.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора АО «Енисейская ТГК 13», ООО «КЖКК» в суд не явились, извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 197 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 9 статьи 157.2. ЖК РФ в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией, и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как следует из ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и рессурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Дулькейт С.Г. (л.д. 38).
В указанной квартире на регистрационном учете ни кто не состоит (л.д. 38).
Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» («Принципал») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» («Агент») 29.02.2016 года заключен агентский договор № СГК-16/11/ЕТГК-16/22 (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 04.03.2016 года), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства, в том числе, по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги (л.д. 42-43).
Аналогичный агентский договор № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 заключен 27.04.2022 года между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ООО «КрасКом») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (с учетом дополнительного соглашения № 2 от 23.12.2022 года) (л.д. 44-46).
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» зарегистрирована в качестве юридического лица с 24.07.2012 года с присвоением ОГРН 1122468040584 (л.д. 47).
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, выписи по состоянию ФЛС, ведомости начислений и поступивших оплат, ответчики пользуются указанным жилым помещением, однако обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность:
- по отоплению за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 в размере 13 148,21 руб.,
- по горячему водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 14 140,70 руб.,
- по холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 5 209,25 руб.,
- по водоотведению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 4 383,85 руб.
Истцы взыскали указанные суммы в приказном порядке 01.07.2024 года (л.д. 41), однако судебный приказ 07.08.2025 года отменен на основании возражений ответчика (л.д. 41)
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.
Ответчик расчет не оспаривал, а также каких-либо доказательств, подтверждающих внесение оплаты за коммунальные услуги на день вынесения решения суда, суду не представлено.
Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
В связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени:
- пени за тепловую энергию в размере 8 560,06 руб.,
- пени за потребляемую горячую воду в размере 4 121,93 руб.,
- пени за потребляемую холодную воду в размере 1 554,78 руб.,
- пени за водоотведение в размере 1 250,89 руб., в связи с нарушением сроков исполнения обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании ст.333 ГК РФ, ссылаясь на тяжелое материальное положение, того, что Дулькейт С.Г. награжден знаком «Дети войны», имеет удостоверение 20 лет победы в ВОВ, является пенсионером, получат меры социальной поддержки как ветеран КК.
Суд полагает, что начисление указанных процентов в случае нарушения срока оплаты коммунальных платежей является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства, в силу чего к заявленным требованиям возможно применение ст.333 ГК РФ.
Руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, с учетом суммы задолженности, периода задолженности, принимая во внимание вышеперечисленные обстоятельства, суд считает возможным снизить размер пени с общей суммы 15 488,20 руб. до 2 000 руб., взыскав их с ответчика в пользу истца.
Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме к ответчикам, то с указанных лиц в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Дулькейт С.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с Дулькейт С.Г. задолженность за коммунальные услуги:
- по отоплению за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 в размере 13 148,21 руб.,
- по горячему водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 14 140,70 руб.,
- по холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 5 209,25 руб.,
- по водоотведению за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в размере 4 383,85 руб.,
- пени за тепловую энергию, за потребляемую горячую воду, за потребляемую холодную воду, за водоотведение в общем размере 2 000 руб.,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Елисеева
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 мая 2026 года.
Судья Н.М. Елисеева