РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием представителя истца по доверенности Денежкиной В.А., ответчика Шатуновской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала к Шатуновской Евгении Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
Акционерное общество «Теплэнергосервис» в лице Ленского филиала обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Шатуновской Евгении Сергеевне с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование искового заявления указано, что ответчик Шатуновская Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по [АДРЕС]. Ответчик с января 2023 года не вносит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 11.01.2023 года по 30.09.2025 года в размере основного долга 84 528 рублей 25 копеек, пени в размере 21 303 рубля 24 копейки. Определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании задолженности с ответчика за указанный период были отменены. Задолженность до настоящего времени не погашена. Просят взыскать с ответчика сумму общей задолженности за коммунальные услуги с учетом начисленных пени в размере 105 831 рублей 49 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4175 рублей.
Протокольным определением от 9 июля 2026 года в порядке статьи 39 ГПК РФ принято изменение исковых требований.
Представитель истца по доверенности Денежкина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просит удовлетворить.
Ответчик Шатуновская Е.С. в судебном заседании исковые требования признала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В случае если, не заключен договор с управляющей компанией (ресурсоснабжающей организацией), наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов дела, Шатуновская Е.С. является собственником жилого дома по [АДРЕС], что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от [ДАТА].
Согласно сведениям, предоставленным ППК Роскадастр по Республике Саха (Якутия), право собственности Шатуновской Е.С. на здание (жилой дом), расположенное по [АДРЕС], зарегистрировано [ДАТА].
Таким образом, ответчик является лицом, исполняющим обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Судебным приказом врио мирового судьи судебного участка №54 Ленского района Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2025 года, с должника Шатуновской Евгении Сергеевны в пользу Филиала АО «Теплоэнергосервис» взыскана сумма долга по коммунальным услугам за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года в размере 99 075 рублей 36 копеек, пени за период с 01.01.2023 года по 30.11.2024 года в размере 22 070 рублей 07 копеек и далее по день фактической оплаты задолженности и возврат государственной пошлины в сумме 2 317 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №54 Ленского района Республики Саха (Якутия) от 30 октября 2025 года отменен судебный приказ от 31 июля 2025 года о взыскании с Шатуновской Е.С. суммы долга по коммунальным услугам за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года в размере 99 075 рублей 36 копеек, пени за период с 01.01.2023 года по 30.11.2024 года в размере 22 070 рублей 07 копеек и далее по день фактической оплаты задолженности и возврат государственной пошлины в сумме 2 317 рублей.
Судебным приказом врио мирового судьи судебного участка №54 Ленского района Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2025 года, с должника Шатуновской Евгении Сергеевны в пользу Филиала АО «Теплоэнергосервис» взыскана сумма долга по коммунальным услугам за период с 01.01.2025 года по 31.05.2025 года в размере 22 070 рублей 25 копеек, пени за период с 01.01.2025 года по 31.05.2025 года в размере 249 рублей 10 копеек и далее по день фактической оплаты задолженности и возврат государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №54 Ленского района Республики Саха (Якутия) от 30 октября 2025 года отменен судебный приказ от 31 июля 2025 года о взыскании с Шатуновской Е.С. суммы долга по коммунальным услугам за период с 01.01.2025 года по 31.05.2025 года в размере 22 070 рублей 25 копеек, пени за период с 01.01.2025 года по 31.05.2025 года в размере 249 рублей 10 копеек и далее по день фактической оплаты задолженности и возврат государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
Согласно расчету к исковому заявлению ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам за период с 11 января 2023 года по 30 сентября 2024 года в размере 105 831 рубля 49 копеек, из них основной долг - 84 528 рублей 25 копеек, пени в размере 21 303 рублей 24 копеек.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и сомнений не вызывает.
Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги произведен в порядке, установленном вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, нарушений действующего законодательства при расчете платы за коммунальные услуги судом не установлено, ответчиком представленный расчет не оспорен, свой расчет задолженности не представлен, исковые требования ответчиком признаны.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 11 января 2023 года по 30 сентября 2024 года в размере 105 831 рубля 49 копеек, из них основной долг 84 528 рублей 25 копеек, пени в размере 21 303 рублей 24 копеек.
Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате потребленной коммунальной услуги, начисление пени за просрочку внесения платы на основании статьи 155 ЖК РФ производилось правомерно.
Доказательств оплаты ответчиком задолженности по коммунальным услугам и оплате пени не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5238 рублей, что подтверждается платежными поручениями №1168 от 19.05.2026, №290 от 11.02.2025, №1594 от 15.07.2025.
При цене иска 105831 рубль 49 копеек подлежала уплате госпошлина в размере 4 175 руб. (в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Следовательно, излишне уплаченная сумма в размере 1063 рубля подлежит возврату истцу на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4175 рублей..
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования акционерного общества «Теплоэнергосервис» – удовлетворить.
Взыскать с Шатуновской Евгении Сергеевны, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала (ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11.01.2023 по 30.09.2024 года в размере 105 831 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 175 рублей.
Возвратить Ленскому филиалу Акционерного общества «Теплоэнергосервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1063 (одна тысяча шестьдесят три) рубля 00 копеек по платежному поручению №1594 от 15.07.2025 года.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п С.Ф. Зырянова
Копия верна:
Судья С.Ф. Зырянова
Решение суда изготовлено в окончательном виде 10 июля 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-376/2026.