РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием представителя истца Ягановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барамыгиной Ирины Альбертовны к Администрации сельского поселения «Ярославский наслег» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, установил:
Барамыгина Ирина Альбертовна (далее – истец, Барамыгина И.А.) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Ярославский наслег» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по [АДРЕС], ранее входила в ведомственный жилищный фонд совхоза «Ленский» МСХ ЯАССР, дом построен в с.Хамра в период с 1981 по 1986 годы. Данная квартира предоставлена мужу истицы Б.А.В., как работнику совхоза, в [ДАТА]. Истец проживает в данной квартире с момента заключения брака с Б.А.В. с [ДАТА]. 10.07.1998 года ГУП Госхоз «Хамринский» прекратил свое существование, жилищный фонд с момента ликвидации предприятия в государственную или муниципальную собственность не передавался. Истец не является собственником жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение *** лет, поддерживает в нормальном состоянии, задолженностей по оплате за электроэнергию не имеет. Права на дом никем не оспариваются, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по [АДРЕС], в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Яганова О.А. поддержала исковые требования, просит удовлетворить, пояснив суду, что в указанном жилом помещении истец проживает с членами семьи с [ДАТА] по настоящее время, квартира была предоставлена супругу истицы, которая владеет жилым помещением длительное время открыто и добросовестно, признание права собственности, в том числе, необходимо для участия в различных программах, получения субсидий, земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен истцу в безвозмездное пользование.
Истец Барамыгина И.А., третьи лица Б.А.В., Б.И.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором считает требования истца основаны на законе и являются обоснованными.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктов 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено и следует из материалов дела, Барамыгина И.А. заключила брак с Б.А.В. [ДАТА], что подтверждается свидетельством о заключении брака [НОМЕР].
Квартира, расположенная по [АДРЕС], предоставлена Б.А.В., как работнику совхоза, что подтверждается похозяйственней книгой [НОМЕР] Ярославского наслега с [ДАТА] по [ДАТА], где указано проживание Б.А.В., Барамыгиной И.А., Б.И.А., Б.Н.А.
Б.А.В., Барамыгина И.А., Б.И.А. проживают по [АДРЕС], что подтверждается справкой сельского поселения «Ярославский наслег» от 06.04.2026 года.
Согласно выписке ЕГРЮЛ ГУП Госхоз «Хамринский» прекратил свою деятельность 10.07.2008 года.
Согласно техпаспорта квартира [НОМЕР], расположенная по [АДРЕС], имеет общую площадь *** кв.м.
Согласно данным ППК «Роскадастр» от 10.06.2026 года, сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по [АДРЕС], в ЕГРН отсутствуют.
Согласно справке сельского поселения «Ярославский наслег» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) от 09.06.2026, объект недвижимости, расположенный по [АДРЕС], отсутствует в реестре муниципального имущества сельского поселения «Ярославский наслег».
Договором безвозмездного пользования земельным участком [НОМЕР] от [ДАТА], Барамыгиной И.А. передан в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым [НОМЕР], расположенный по [АДРЕС], что также подтверждается выпиской ЕГРН.
Постановлением муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) от 06.03.2026 года, земельному участку с кадастровым [НОМЕР], расположенному по [АДРЕС], установлен вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка – 2.3.
Согласно справке АО «Сахаэнерго» от 09.04.2026 года, по [АДРЕС], задолженность отсутствует.
Истцом также представлены письменные показания свидетелей Т., Б.П.В., которые показывают, что квартира предоставлена Б.А.В. как работнику совхоза в [ДАТА], с этого времени семья Барамыгиных по настоящее время там проживают.
Показания свидетелей в данной части логичны, последовательны, сомнений в их заинтересованности в исходе дела у суда не возникает, потому суд придает им доказательственное значение.
Таким образом, судом установлено, что истец с [ДАТА] владеет жилым помещением добросовестно, открыто, как своим собственным недвижимым имуществом непрерывно более *** лет, исправно оплачивают платежи за пользование электроэнергией, квартира титульного владельца не имеет, у третьих лиц отсутствуют правопритязания на спорный объект, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец действуют добросовестно и приобрел право собственности на спорный жилой дом. Правопритязаний третьих лиц не имеется.
Доказательств обратному, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
Поскольку право собственности на жилой дом до настоящего времени за истцом остается неоформленным, она лишена возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно правом распоряжения принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного истцами требования.
В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
Исковые требования Барамыгиной Ирины Альбертовны удовлетворить.
Признать за Барамыгиной Ириной Альбертовной, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по [АДРЕС].
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья п/п С.Ф. Зырянова
Копия верна:
Судья С.Ф. Зырянова
Решение в окончательном виде составлено 25 июня 2026 года.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-386/2026.