РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июня 2026 года г. Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г, с участием истицы Соловьевой О.А., при секретаре Ноговицыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О.А. к Мелиевой Е.И. о снятии обременения с объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева О.А. обратилась в суд с иском к Мелиевой Е.И. о снятии обременения с объекта недвижимости, указав о том, что 17.07.2014 года была приобретена квартира по [АДРЕС] у Мелиевой Е.И. [ДАТА] между имстицей и *** был заключен договор целевого жилищного займа [НОМЕР]. Договор целевого жилищного займа обеспечивает следующее обстоятельство: по договору купли-продажи от 09.07.2014 г. на общую сумму *** рублей. Согласно п.4 договора купли-продажи стоимость квартиры составляет *** рублей и оплата производится частями: *** рублей за счет заемных средств, выданных *** на основании договора займа [НОМЕР] от [ДАТА] г. *** истица оплатила собственными денежными средствами на момент подписания договора. 23.07.2014 г. истица полностью оплатила сумму в размере *** рублей, что подтверждается распиской от 23.07.2014 года.
Просит прекратить ипотеку в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В судебном заседании истица Соловьева О.А. иск поддержала и просит удовлетворить.
Ответчица Мелиева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена, причину неявки не сообщила, ходатайства о рассмотрении в ее отсутствие не заявляла.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав мнение истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пп.1 п. 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Судом установлено, что истица Соловьева О.А., выступая в качестве покупателя, а ответчица Мелиева Е.И., выступая в качестве продавца, 17.09.2014 года заключили договор купли-продажи квартиры по [АДРЕС].
Ленским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) 17.07.2014 года была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в силу закона на указанную квартиру.
Согласно п.3 договора цена квартиры установлена *** рублей.
В соответствии с п.5 договора расчет за квартиру производится частями: *** в течении 15 дней после государственной регистрации в Ленском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) за счет заемных средств, выданных *** на основании договора целевого жилищного займа [НОМЕР] от [ДАТА]. *** покупатель оплатил собственными денежными средствами на момент подписания договора.
Распиской от 23.07.2014 года, подписанной Мелиевой Е.И. подтверждается факт выплаты всей суммы за квартиру в размере *** рублей.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Соловьевой О.А. удовлетворить.
Прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли-продажи жилой квартиры от 17 июля 2014 года по [АДРЕС], запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [НОМЕР] от 17 июля 2014 года, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд.
Судья: п/п Н.Г. Аммосов
Копия верна Н.Г. Аммосов
Решение составлено 17.06.2026 года.
Подлинник решения хранится в материалах дела №2-385/26