ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Аламановой З.У., с участием истца Латыповой Э.Ф., старшего помощника прокурора ОАО г. Омска Шарова С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
17 августа 2026 года гражданское дело по иску Латыповой Эльвиры Фагильевны к Керимову Альберту Минхайдеровичу, Керимовой Алине Леонидовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Латыпова Э.Ф. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав следующее. Является собственником жилого помещения дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.06.2025. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Керимов А.М., Керимова А.Л. Ответчики проживали в данном доме до 06.06.2025, после чего выехали и в доме не проживают, их местонахождение неизвестно. Ответчики не принимают участия в оплате коммунальных платежей, их вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец Латыпова Э.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Керимов А.М., Керимова А.Л. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, не представили сведения о наличии уважительных причин неявки в суд.
Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обосновано, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец Латыпова Э.Ф. на основании договора купли-продажи от 06.06.2025 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 06.06.2025, сведениями ЕГРН.
Согласно адресной справки 3 отделения (по вопросам миграции на территории Октябрьского АО г. Омска) Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Керимова Алина Леонидовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 29.08.2020) и Керимов Альберт Минхайдерович ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 21.02.2001).
Обращаясь с иском, истец указала, что в ответчики в настоящее время в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, в подтверждение чего составлен акт осмотра жилого помещения от 02.07.2026, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости <адрес>) Керимов А.М. являлся собственником 1/5 1/5 1/10 долей в праве собственности на указанный объект недвижимости с 18.04.2000 по 27.02.2024, основанием для прекращения права собственности послужило заключение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.02.2024 с Балыковой Л.С., Балыковым Н.А.
Как указано ранее, ответчики в поименованном жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, общего бюджета с истцом не имеют, письменного соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением сторонами не заключено, членами одной семьи не являются, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Утрата права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Латыповой Эльвиры Фагильевны к Керимову Альберту Минхайдеровичу, Керимовой Алине Леонидовне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Керимова Альберта Минхайдеровича (<данные изъяты> Керимову Алину Леонидовну <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес> кадастровый номер №
Решение суда является основанием для снятия Керимова Альберта Минхайдеровича (<данные изъяты>), Керимовой Алины Леонидовны (<данные изъяты>) с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 25.08.2026.
Судья подпись М.А. Пирогова