ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5, с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указали, что ФИО1, является собственником на праве общей долевой собственности № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также на праве общей долевой собственности № доли указанной квартиры владеет ее ФИО8 ФИО2
ФИО3 был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ его вселила мать истца ФИО6, в тот момент истец с ответчиком находилась в официальном браке, являлась семьей, вместе с ними по данному адресу проживала ФИО2 В дальнейшем мать истца умерла, истец вступила в наследство после ее смерти, приобретя права собственности на № на жилое помещение распложенное по адресу <адрес>. Ответчик ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки, что отражается в их агрессивном поведении, избивает истца, в связи с чем истцу приходиться обращаться в правоохранительные органы. Ответчик привлекался к уголовной ответственности по п.г.ч.2 ст. 117 УК РФ в отношении ФИО2
Истец находится в преклонном возрасте, является <данные изъяты>, поведение ответчика, негативно отражается на ее здоровье. Ответчик, с начала ДД.ММ.ГГГГ не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию данного жилья несет истец.
Брак истца и ответчика был официально прекращен ДД.ММ.ГГГГ, он не является членом семьи ни для истца ни для ФИО2
Проживание лица, не являющегося членом семьи лишает истцов возможности на нормальное существование и создает опасность для жизни и здоровья, лишает возможности использовать указанное жилое помещение по назначению. Кроме того, у ответчика имеется в собственности жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, где он фактически может проживать.
Истцы ФИО1, ФИО2 судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.
Старший помощник прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО7 в судебном заседании полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая мнение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес>, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 – № доли, ФИО2 – № доли.
По сведениям ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>.
Как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО9 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (собственник №) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (собственник № доли) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из текста искового заявления и установлено в судебном заседании, ФИО3 членом семьи собственника не является, приходится бывшим мужем истцу ФИО1 и отцом ФИО2
Кроме того, наличие каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о пользовании спорным помещением и проживании в нем в ходе судебного разбирательства не установлено.
Как следует из ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, не несет бремя содержания принадлежащего данного имущества, не участвует в оплате коммунальных платежей, иных правовых оснований для сохранения за ФИО3 права проживания в данном жилом помещении не установлено.
В такой ситуации имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Наличие регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в абз. 2 п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, занимаемое ответчиком в настоящее время принадлежит на праве собственности истцам, при этом какого-либо соглашения между собственником имущества и проживающим в нем ответчиками о порядке пользования данным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных к тому оснований.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.
Таким образом, исковые требования о признании утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, выселении его и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) из квартиры по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель