ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО9, с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, являющейся законным представителем ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1, являющаяся законным представителем ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 приходится матерью ФИО1, последняя является ее законным представителем на основании Распоряжения Управления Министерства труда и социального развития <адрес> по городу Омску от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, так как ФИО5 признана недееспособной на основании решения <адрес> ссуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. ФИО1 осуществляет уход за ФИО2 и проживает совместно с ней и своей дочерью по указанному выше адресу. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован брат ФИО1 – ФИО4, приходящийся сыном ФИО2 Однако, ответчик в спорном помещении не проживает около № лет, здоровьем матери не интересуется, желания ухаживать за ней не изъявляет, связь с ним утрачена. Также, место жительства ответчика истцу не известно. Истцу известно, что ответчик ранее постоянно проживал в <данные изъяты>, был дважды женат, в настоящее время снова в разводе. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал отвечать на телефонные звонки, попытки истца установить связь с братом через социальные сети также не увенчались успехом. ФИО1 указывает, что и ранее проживала в квартире с родителями, ухаживала за отцом, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, а до этого долго болел. Все обязательства по оплате за спорное жилое помещение несет истец, ответчик участия в оплате не принимает и не принимал. Исходя из изложенного, истец полагает, что ответчик по собственной инициативе утратил какую-либо связь с семьей, а также право на проживание в спорном жилом помещении. На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, являющейся законным представителем ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.
Старший помощник прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО10, в судебном заседании полагал возможным признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая мнение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО10, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № №
Как следует из реестрового дела, представленного в материалы дела по судебному запросу ДД.ММ.ГГГГ меду Муниципальным образованием городской округ <адрес>, в лице первого заместителя директора департамента жилищной политики Администрации <адрес> (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.
Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членом его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена).
Как следует из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование городской округ <адрес>, в лице первого заместителя директора департамента жилищной политики Администрации <адрес> передал, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> приняла в собственность жилое помещение на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Подписание настоящего акта приема-передачи Граждан подтверждает согласие принять передаваемое жилое помещение в техническом состоянии, соответствующем времени передачи.
Вместе с тем, как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> заявил об отказе от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> оставил за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения. Написано собственноручно ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 о признании ФИО2 недееспособной, постановлено:
«Заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО5 (паспорт № выдан № <данные изъяты> <адрес>), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, недееспособной».
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> вынесено определение об исправлении описки, допущенную в решении Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по ФИО1 о признании ФИО2 недееспособной в мотивировочной части в следующей редакции: «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является родной матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении», на необходимый текст: ««ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является родной дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении».
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за №-р ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> назначена опекуном недееспособной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из текста искового заявления и установлено в судебном заседании, ФИО4 членом семьи собственника не является.
Кроме того, наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании спорным помещением и проживании в нем в ходе судебного разбирательства не установлено.
Как следует из ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В материалах дела отсутствуют доказательства проживания ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также доказательства несения им расходов по оплате обязательных платежей за пользование жилым посещением.
Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, не несет бремя содержания принадлежащего данного имущества, не участвует в оплате коммунальных платежей, иных правовых оснований для сохранения за ФИО11 права проживания в данном жилом помещении не установлено.
В такой ситуации имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Наличие регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Таким образом, исковые требования ФИО1, являющейся законным представителем ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1, являющейся законным представителем ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись В.А. Кребель