РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумановой Е. Г. к Алексанян Н. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
3
В
Чуманова Е.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Алексанян Н.Г., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры ею за счет собственных средств приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.6. указанного договора на момент купли-продажи в квартире зарегистрированы, без права проживания, <данные изъяты>, Алексанян Н.Г., <данные изъяты>., которые обязуются по истечении трех лет с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Алексанян Н.Г. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила, ее место жительства неизвестно, по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является. Договорные обязательства прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, ответчик утратил право проживания в жилом помещении и должен быть снят с регистрационного учета. Истец является ветераном труда, однако, в связи с тем, что в квартире зарегистрирована Алексанян Н.Г., меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг оказываются не в полном объеме. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета отказали.
Истец Чуманова Е.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик Алексанян Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена по адресу регистрации; ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчик не представила.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора Куропаткина Р.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, истец Чуманова Е.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мошковскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Чумановой Е.Г., по месту жительства зарегистрированы: 1. Чуманова Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; 2. Алексанян Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 1.6 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>. и <данные изъяты>., на момент купли-продажи в квартире зарегистрированы, без права проживания, <данные изъяты>., Алексанян Н.Г., <данные изъяты>., которые обязуются по истечении трех лет с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета. Указанный договор зарегистрирован в едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, Алексанян Н.Г., являясь дочерью <данные изъяты>., проживала по адресу: р.<адрес>, до 2006 года, после покупки Чумановой Е.Г. указанного жилого помещения, семья Алексанян выехала из квартиры. С 2006 года Алексанян Н.Г. по месту регистрации не проживает, ее личных вещей по месту регистрации не имеется.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Алексанян Н.Г., не являясь членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, в нем не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением. При этом, обязанность, предусмотренную договором купли-продажи о снятии с регистрационного учета, ответчик не выполнила, иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, принадлежащей Чумановой Е.Г., отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
При таких обстоятельствах, по вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика Алексанян Н.Г. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Чумановой Е. Г. удовлетворить.
Признать Алексанян Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Алексанян Н. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 02 октября 2026 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич