РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
28 августа 2026 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В., при секретаре Фризен Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «АЛЬФА-БАНК» к ООО «Золотое Сечение», Баранову Н. И., Бородину С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель АО «АЛЬФА-БАНК» обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил взыскать в свою пользу солидарно с ООО «Золотое Сечение», Баранова Н.И., Бородина С.А. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 430 034 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 95 505 рублей. Обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО «Золотое Сечение» заключили кредитный договор № Настоящий договор заключен путем обмена электронными документами, подписанными электронными подписями сторон.
Обеспечением исполнения обязательств ООО «Золотое Сечение» по указанному Договору являются:
- договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является недвижимое имущество,адрес: <адрес>, кадастровый №;
- договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является недвижимое имущество,адрес: <адрес>, кадастровый №;
- договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является недвижимое имущество,адрес: <адрес>, кадастровый №;
- договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки является недвижимое имущество,адрес: <адрес>, кадастровый №;
- поручительство Баранова Н. И., оформленное договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;
- поручительство Бородина С. А., оформленное договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями договора, сумма кредита составила 10 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 23,50 % годовых. Согласно условиям кредитного договора, банк вправе в одностороннем внесудебном порядке увеличивать лимит кредитования, изменять размер процентной ставки за пользование кредитом, в том числе, в случаях изменения ключевой ставки Банка России, а также в иных случаях, по обоснованному мнению банка. Клиент обязался возвратить кредит и уплачивать начисленные проценты, то есть исполнять договор с соблюдением условий возвратности, срочности и платности кредита.
В настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не погашает и проценты за пользование кредитом не уплачивает.
В соответствии с условиями договора, в случае непогашения задолженности по полученным кредитам, банк вправе взимать неустойку в размере, определенной условиями договора. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы кредита на счет кредитора включительно.
В результате неисполнения ответчиками договорных обязательств, общий долг по состоянию на начало операционного дня ДД.ММ.ГГГГ перед банком составляет 12 430 034 рубля 84 копейки, из которых: просроченные проценты – 1 257 077 рублей 12 копеек, просроченный основной долг – 8 888 888 рублей 88 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов – 381 550 рублей 32 копейки, неустойка за несвоевременное погашение основного долга – 1 902 518 рублей 52 копейки.
Банком в адрес ответчиков направлены требования о возврате всей суммы задолженности по кредитному договору, которые они обязаны исполнить в течение срока, установленного положениями кредитного договора. В установленный срок ответчики требования не исполнили, в связи с чем, банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета ипотеки составляет 2 602 158 рублей, 80% от стоимости составит 2 081 726 рублей 40 копеек.
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета ипотеки составляет 8 524 021 рубль, 80% от стоимости составит 6 819 216 рублей 80 копеек.
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета ипотеки составляет 8 524 021 рубль, 80% от стоимости составит 6 819 216 рублей 80 копеек.
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета ипотеки составляет 2 602 158 рублей, 80% от стоимости составит 2 081 726 рублей 40 копеек.
Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики ООО «Золотое Сечение», Баранов Н.И., Бородин С.А. в судебное заседание не явились, извещались по последним адресам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования АО «Альфа-Банк» подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Пунктом 1 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 ГК РФ).
Кредитный договор и договоры об ипотеке подписаны ответчиками с использованием электронной подписи.
Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Как следует из п. 2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.
В силу п. 3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 2 ст. 160 ГК РФ, использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 4 ст. 11 Федерального закона от 27 июля2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.
Согласно п. 14 ст. 7 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет». При каждом ознакомлении в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет» с индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа) заемщик должен получать уведомление о сроке, в течение которого на таких условиях с заемщиком может быть заключен договор потребительского кредита (займа) и который определяется в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, возможность использования аналога собственноручной подписи для заключения кредитного договора прямо предусмотрена нормами Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и нормами гражданского законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи», электронная подпись - это информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.
Простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом (ч.2 ст.5 Закона РФ «Об электронной подписи»).
Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами или соглашением между участниками электронного взаимодействия (ч. 2 ст. 6 Закона).
Таким образом, вид электронной подписи, которую следует использовать в каждом конкретном случае, определяется сторонами сделки или законом.
Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, 20 августа 2024 года между АО «Альфа-Банк» и ООО «ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ» заключен договор № о предоставлении кредита в российский рублях, согласно условиям которого, предоставлен кредит в размере 10 000 000 рублей, срок кредита 36 месяцев.
Согласно п. 1,5 кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты по стандартной ставке из расчета 23,5 % годовых.
Исходя графика платежей, содержащегося в кредитном договоре, кредит погашается ежемесячными платежами в размере 277 777 рубля 78 копеек, за исключением послнеднего в размере 277 777 рублей 70 копеек, 20-го числа календарного месяца.
АО «Альфа-Банк» ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по предоставлению кредита ООО «ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ» исполнило в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету (л.д.), и не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с п 4.1 кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита (части кредита), в том числе, в соответствии с пунктом 5.4 договора, кредитор вправе начислить заемщику неустойку в размере 0,1% от суммы несвоевременно погашенного кредита (части кредита) за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей на день, за который производится начисление неустойки. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы неисполненного обязательства на счет кредитора.
Как следует из расчета задолженности и выписки по счету, ООО «ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ» принятые на себя обязательства не исполнял надлежащим образом.
Из п. 10.1 кредитного договора следует, что обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по договору является:
- поручительство, по которому поручителем является Бородин С.А., всоответствии с договором поручительства №;
- поручительство, по которому поручителем является Баранов Н.И., всоответствии с договором поручительства №;
- залог (ипотека) объекта недвижимости, где залогодержателем выступает ООО «ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ», в соответствии с договором об ипотеке №.
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и Бородиным С.А. заключен договор поручительства №, также между АО «Альфа-Банк» и Барановым И.В. заключен договор поручительства №, согласно условиям которых, поручитель обязуется перед кредитором отвечать солидарно с должником за надлежащее исполнение должником обязательств, указанных в п. 1.2.1 и 1.2.2 договоров поручительства.
Поручитель обязуется перед кредитором отвечать за надлежащее исполнение должником всех текущих и будущих обязательств перед кредитором по основному договору (п. 1.2.1 договоров поручительства).
При недействительности основного договора, установленный вступившим в законную силу решением суда, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за возврат должником полученных по основному договору денежных средств, а также уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на суммы, полученные должником по основному договору (п. 1.2.2 договора).
Из п. 1.1.7 договоров поручительства следует, что поручителям известны все остальные условия основного договора.
В силу п. 2.2 договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником любого из обеспеченных обязательств при наступлении срока их исполнения или обязанности уплаты (включая требование о досрочном исполнении) поручитель безоговорочно обязуется исполнить обеспеченные обязательства.
В соответствии с п. 2.5 договоров поручительства, в случае неисполнения поручителем любого из обеспеченных обязательств в течение 10 календарных дней кредитор вправе взыскать с поручителя неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Неустойка начисляется до даты зачисления всей суммы неисполненного обязательства на счет кредитора.
В силу п. 5 договоров поручительства, поручительство вступает в силу с момента заключения договора сторонами, но не ранее возникновения обеспечиваемого обязательства по основному договору.
Судом установлено и не оспорено ответчиками, что ООО «ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование суммой кредита и уплате неустойки.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования (претензии) о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки по кредитному договору № от 20 августав 2024 года, обеспеченному договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные требования не исполнены.
Согласно расчету, общая сумма задолженности заемщика по состоянию на начало операционного дня ДД.ММ.ГГГГ перед банком составляет 12 430 034 рубля 84 копейки, из которых: просроченные проценты – 1 257 077 рублей 12 копеек, просроченный основной долг – 8 888 888 рублей 88 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов – 381 550 рублей 32 копейки, неустойка за несвоевременное погашение основного долга – 1 902 518 рублей 52 копейки.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, подтверждается выпиской по лицевому счету, ответчиками не опровергнут, контррасчет ответчиками не представлен, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность в размере 12 430 034 рубля 84 копейки.
Для обеспечения исполнения обязательств по договору № о предоставлении кредита в российский рублях от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом ипотеки являются (п.1.3):
- жилой дом, общей площадью 142,8 кв.м.кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (здание №);
- жилой дом, общей площадью 142,8 кв.м.кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (здание №);
- земельный участок, на котором находится здание №, общей площадью 1000+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, на котором находится здание №, общей площадью 1000+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Данные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности залогодателю ООО «ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ», регистрация права собственности удостоверяется выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с наличием неисполненных по кредитному договору обязательств истец, просит обратить взыскание на указанные предметы залога путем их продажи с установлением начальной цены.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с условиями кредитного договора, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Из ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что о договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Пунктом 2 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и ст. 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Принимая во внимание, что заемщик существенно нарушил исполнение обязательств по кредитному договору, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.
В соответствии с положениями ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом
В силу положений п. 3 ст. 450 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно отчету об оценке №, подготовленного ООО «<данные изъяты>» об оценке рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 142,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, стоимость жилого дома составляет 8 524 021 рубль, земельного участка составляет 2 602 158 рублей, следовательно, начальная продажная цена жилого дома должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 6 819 216 рублей 80 копеек, начальная продажная цена земельного участка должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 2 081 726 рублей 40 копеек.
Из отчета об оценке №, подготовленного ООО «<данные изъяты>» об оценке рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 142,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, следует, что стоимость жилого дома составляет 8 524 021 рубль, земельного участка составляет 2 602 158 рублей, следовательно, начальная продажная цена жилого дома должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 6 819 216 рублей 80 копеек, начальная продажная цена земельного участка должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 2 081 726 рублей 40 копеек.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования АО "Альфа-Банк" к И.о. об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд считает необходимым определить способ реализации залогового имущества: продажа с публичных торгов.
Таким образом, исковые требования АО "Альфа-Банк" подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 95 505 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества АО «АЛЬФА-БАНК» к ООО «Золотое Сечение», Баранову Н. И., Бородину С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Золотое Сечение» (ОГРН №), Баранова Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Бородина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу АО «Альфа-Банк» (ОГРН №) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на начало операционногодня ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 430 034 рубля 84 копейки,ииз которых: просроченные проценты – 1 257 077 рублей 12 копеек, просроченный основной долг – 8 888 888 рублей 88 копеек, неустойка за несвоевременное погашение процентов – 381 550 рублей 32 копейки, неустойка за несвоевременное погашение основного долга – 1 902 518 рублей 52 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 95 505 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ:
- жилой дом, общей площадью 142,8 кв.м.кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (здание №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 6 819 216 рублей 80 копеек;
- жилой дом, общей площадью 142,8 кв.м.кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (здание №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 6 819 216 рублей 80 копеек;
- земельный участок, на котором находится здание №, общей площадью 1000+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 081 726 рублей 40 копеек;
- земельный участок, на котором находится здание №, общей площадью 1000+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 081 726 рублей 40 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И. В. Пахомов