РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2026 года г. Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г., с участием представителя заявителя Ягановой О.А., при секретаре Ноговицыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) обратилась в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиры расположенные по [АДРЕС]. Свои требования основывают на том, что в в мае 2025 года вышеуказанные объекты были поставлены на учет в Ленским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) как бесхозяйный. С постановки на учет объекта прошло более года, за указный период никто не заявил своих прав в отношении указанного объектов, спор о праве отсутствует. Просят признать право муниципальной собственности на данные объекты.
В судебном заседании представитель администрации СП «Ярославский наслег» Яганова О.А. заявление поддержала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленных Приказом Росреестра от 15.03.2023 г. № П/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (п. 3 Порядка).
Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:
прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении № 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;
проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;
внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п. 4 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления (п. 5 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ. После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в качестве бесхозяйного орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (п. п. 13 и 15 Порядка).
Согласно пунктов 3, 13 и 40 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся также владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения; принятие решений и проведение на территории поселения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Как видно из материалов дела объект недвижимости квартира по [АДРЕС] была признана бесхозяйной 14 мая 2025 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от 25 марта 2026 года.
Квартиры, расположенные по [АДРЕС] были признаны бесхозяйными 28 мая 2025 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от 25 марта 2026 года.
Квартиры по [АДРЕС] были признаны бесхозяйными 30 мая 2025 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от 25 марта 2026 года.
Спор о праве отсутствует.
Судом установлено, что с момента постановки указанных объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйных прошло больше года и никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, со стороны кого бы то ни было правопритязания относительно данных объектов недвижимости отсутствуют, то есть указанные объекты недвижимости собственника не имеют, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, предусмотренные статьёй 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменились, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и признании за администрацией сельского поселения «Ярославский наслег» права собственности на данные бесхозяйные объекты недвижимости в соответствии с пунктом 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности за сельским поселением «Ярославского наслега» Ленского района Республики Саха (Якутия) следующие объекты недвижимости:
-жилое помещение-квартира, площадью 64,1 кв.м., расположенное по [АДРЕС];
-жилое помещение-квартира, площадью 63,7 кв.м., расположенное по [АДРЕС];
-жилое помещение-квартира, площадью 53,6 кв.м., расположенное по [АДРЕС];
-жилое помещение-квартира, площадью 40,7 кв.м., расположенное по [АДРЕС];
-жилое помещение-квартира, площадью 53,9 кв.м., расположенное по [АДРЕС];
-жилое помещение-квартира, площадью 53,9 кв.м., расположенное по [АДРЕС];
-жилое помещение-квартира, площадью 62,8 кв.м., расположенное по [АДРЕС];
-жилое помещение-квартира, площадью 41,3 кв.м., расположенное по [АДРЕС]
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: п/п Н.Г. Аммосов
Копия верна Н.Г, Аммосов
Решение составлено в окончательном виде 03.07.2026 года
Подлинник решения хранится в материалах дела № 2-423/26