РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года пос. Омсукчан
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего - судьи Гаева С.Ю., при секретаре Лобунской Д.А., с участием:
- прокурора Грищенко М.В.,
- адвоката Голованова М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Буликян Гриши Рафиковича к Кубоян Роберту Владимировичу, Селищеву Владимиру Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Буликян Г.Р. обратился в суд с иском к Кубоян Р.В., Селищеву В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что является сособственником <адрес> (далее по тексту – спорная квартира). В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, они выехали на постоянное место жительства в другой регион страны. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права как собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Ссылаясь на положения статей 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
В судебное заседание истица, ее представитель и законный представитель третьего лица ФИО7 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще, ходатайство о его отложении и письменных возражений на иск не представили.
Адвокат Голованов М.В. возражал против удовлетворения иска.
Руководствуясь положениями части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, адвоката, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец Буликян Г.Р. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 22.12.2015 на основании договора купли-продажи спорной квартиры..
Согласно сведениям миграционного учета, ответчики Кубоян Р.В. и Селищев А.А. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с 24.08.2016 и 20.07.2016 соответственно и по настоящее время, при этом членами семьи истицы не являются, за медицинской помощью в п.Омсукчан не обращались, доказательств проживания в спорной квартире не предствили.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики выехали на другое постоянное место проживания, нарушают права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Буликян Гриши Рафиковича к Кубоян Роберту Владимировичу, Селищеву Владимиру Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Кубоян Роберта Владимировича, Селищева Владимира Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Кубоян Роберта Владимировича, Селищева Владимира Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд <адрес>.
Установить дату составления мотивированного решения – 12 декабря 2025 года.
Председательствующий -