РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2026 г. р.п. Мошково, НСО
Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.
При секретаре Бойко О.В.
Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлина Д. А. к Торговому потребительскому кооперативу «Мошковский» о признании права собственности на нежилое здание, суд
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Павлиным Д.А. (Покупатель) и ТПК «Мошковский» (Продавец) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Продавец» передал «Покупателю» за плату нежилого здания магазина, площадью 159,3 кв.м., этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.1, вышеуказанного договора общая сумма сделки составила 200 000 (Двести тысяч) рублей, которые «Покупатель» оплатил «Продавцу» в момент подписания настоящего договора.
В соответствии с пунктом 5.1. договора, он вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания. Согласно пункта 3.1. договора, договор имеет силу Акта приема- передачи недвижимого имущества.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого
Отчуждаемое нежилое здание магазина принадлежат «Продавцу» на праве собственности на основании протокола внеочередного общего собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ и перечня имущества Мошковского райпо, переданного в собственность Мошковскому ПТПО от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, государственную регистрацию перехода права собственности на проданное нежилого здание магазина, невозможно провести так как подлинный экземпляр протокола внеочередного общего собрания уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ и перечня имущества Мошковского райпо, переданного в собственность Мошковскому ПТПО от ДД.ММ.ГГГГ за ТПК «Мошковский» был утерян.
В данный момент он хочет распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, но не может это сделать, так как государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, и право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.
Поскольку сделка купли-продажи имела место быть, договор купли-продажи спорных объектов недвижимости заключен в установленном законом порядке, «Продавец» получил денежные средства за проданное имущество, а регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не произошла, он вынужден обратиться в суд за защитой своих вещных прав.
Представитель Торгового потребительского кооператива «Мошковский» исковые требования Павлина Д.А. признал в полном объеме, о чем предоставил суду заявление.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает пава и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Павлиным Д. А. право собственности на нежилое здание магазина площадью 159, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2026 г.
Судья