РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В., при секретаре Фризен Ю.В.
с участием прокурора Степановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштанова И. Е., Каштановой А. Е. к Кононову Н. А., Кононовой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Каштанов И.Е., Каштанова А.Е. обратился в суд с иском к Кононову Н.А., Кононовой Н.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.
В ходе оформления документов для получения льгот, выяснилось, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, бремя содержания жилья не несут.
Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем жилом помещении препятствует в реализации прав собственников, истцы просят признать Кононова Н.А., Кононову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Каштанов И.Е., Каштанова А.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше.
Ответчики Кононов Н.А., Кононова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, заключения прокурора Степановой В.В., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Каштанов И.Е. и Каштанова А.Е. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-24).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном помещении, наряду с истцами, зарегистрированы ответчики. (л.д.31)
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Кононов Н.А., Кононова Н.В. в жилом помещении, принадлежащем Каштанову И.Е. и Каштановой А.Е., по вышеуказанному адресу, не проживали и не проживают, личных вещей, принадлежащих им там не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению, так как они такое право утратили, а регистрация их по указанному адресу препятствует реализации прав истцов как собственников помещения в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каштанова И. Е., Каштановой А. Е. к Кононову Н. А., Кононовой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кононова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кононову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Кононова Н. А., Кононовой Н. В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2026 года
Судья Пахомов И.В.