РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Тальменка 17 апреля 2026 года
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Третьяковой Е.Ю., при секретаре Болгерт Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, в котором просил о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, его отцу ФИО3 и родному брату ФИО4 было выдано регистрационное удостоверение о передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в личную собственность. После этого документы на квартиру надлежащим образом не оформили. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 После смерти отца истец и его родной брат ФИО4 в наследственные права не вступали, однако истцом осуществлялись похороны отца и приняты меры по сохранности его имущества. ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца ФИО4, после смерти которого наследственное дело не заводилось. Дочь ФИО4 на наследственное имущество не претендует. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, после чего в квартире никто не проживает, требуется ремонта. Поскольку права на данную квартиру не были оформлены надлежащим образом, администрация Тальменского поссовета поставила данную квартиру на балансовый учет, несмотря на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности и фактически вступил в наследственные права после смерти отца и брата, путем принятия мер по сохранности имущества.
В ходе рассмотрения дела по существу судом произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Тальменского района Алтайского края на надлежащего ответчика Администрацию Тальменского сельсовета Тальменского района Алтайского края.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям изложенном в уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.125). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила суду, что ее родители ФИО4 и ФИО5 умерли. В наследственные права после их смерти она не вступала. На спорную квартиру не претендует, подтвердила что фактически в наследственные права после смерти дедушки ФИО3 и ее отца ФИО4 вступил ее дядя ФИО1, который оплатил задолженность по коммунальным услугам в спорной квартире и оплачивает текущие расходы на содержание данного имущества.
Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных истцом документов, ФИО3, ФИО1, ФИО4 было выдано регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, согласно которому, квартира № в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве личной собственности по 1/3 доли за ФИО3, ФИО1, ФИО4 на основании распоряжения главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу по № (л.д.18, 52).
Также по запросу суда КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» представлена сканкопия инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в которой содержатся документы, подтверждающие участие ФИО1 в составе семьи: ФИО3 (отец), ФИО4 (родной брат) в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
Статьей 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на 12.01.1993) было установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 данного Закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону
Ст. 7 этого же Закона предусматривалось, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Введенный с 31 января 1998 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее 01 января 2000 года органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.
Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО3, ФИО1 и ФИО4 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Однако, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принята на учет Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.29-31).
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что представленное истцом регистрационное удостоверение о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированное в соответствии с ранее действовавшим законодательством, является достаточным доказательством возникновения у участников приватизации права собственности на спорное жилое помещение.
Как следует из регистрационного удостоверения, спорная квартира была предоставлена ФИО3 и членам его семьи в количестве двух человек, а именно: ФИО1 (сыну), ФИО4 (сыну)(л.д.18, 52, 68).
В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» также даны разъяснения о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении у членов семьи ФИО3 права общей долевой собственности (по 1/3 доле у каждого) на спорное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.14, 35), который на момент смерти в зарегистрированном браке не состоял (л.д.34), имел двоих сыновей: ФИО1, ФИО4 (л.д.35,36).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.15, 98), на момент смерти состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 (л.д.100), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115). От данного брака имеется дочь ФИО6 (л.д.99).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его дети ФИО1 и ФИО4, в лице его дочери ФИО13., наследующей имущество по праву представления.
Согласно сведения официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО4 не заводились (л.д.25,26).
При рассмотрении настоящего гражданского дела ФИО14 на спорное имущество в порядке наследования не претендовала, указав на то, что фактически наследство после умерших ФИО3 и ФИО4 принял истец ФИО1
Согласно представленным в материалы дела квитанциям об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1 оплатил задолженность по коммунальной услуге «холодная вода и канализация», несет текущие расходы по содержанию спорного имущества, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.85-87). Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, которая была допрошена в качестве свидетеля в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой администрации Тальменского поссовета (л.д.102-103).
Суд находит установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, и принятия истцом наследства после смерти брата ФИО4
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.