РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, по обязательным целевым взносам, по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО13 обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, по обязательным целевым взносам, по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указало, что истец ТСН ТСЖ «Экваторъ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ и Протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. Титульный собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. ФИО1, право собственности за которым зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в финансовом лицевом счете № и поквартирной карточке. При этом, как следует из поквартирной карточки и копии финансового лицевого счета, ответчики ФИО3 (ранее ФИО11) ФИО3 (супруга) и ФИО2 (сын) были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника, зарегистрированы в нем по месту жительства постоянно. Так, ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и продолжают постоянно проживать в нем по настоящее время, то есть после смерти наследодателя ФИО1 При изложенных обстоятельствах, ответчики совершили действия, бесспорно свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде спорной квартиры, вступив во владение и пользование ею. Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Вместе с тем, ответчики умышленно пренебрегают обязанностями в связи с чем за ними образовалась просроченная задолженность. Установление размера обязательных платежей относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Начисления по статьям текущего содержания жилья, коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (КР на ОДН) и целевых сборов производились истцом на основании легитимных решений общих собраний членов ТСЖ «Экваторъ»:
- Период ДД.ММ.ГГГГ годов: Решением внеочередного общего собрания собственников помещений (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере № рублей за 1кв.м.
- Период ДД.ММ.ГГГГ года: Решением общего собрания членов ФИО14 (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в фиксированном размере № рубля за 1кв.м.
- Период ДД.ММ.ГГГГ года: Решением общего собрания собственников помещений (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) зафиксирован совокупный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере № рубля за 1кв.м.
- Период ДД.ММ.ГГГГ года: Решением общего собрания собственников помещений (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) плата за содержание и ремонт помещения сохранена в прежнем размере № рубля за 1кв.м.
- Период ДД.ММ.ГГГГ года: Решением общего собрания собственников помещений (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер платы за содержание и ремонт помещения в размере № рублей за 1кв.м.
- Период ДД.ММ.ГГГГ года: Решением ежегодного общего собрания собственников помещений (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена плата за содержание и ремонт помещения в размере № рублей за 1кв.м., а также плата на коммунальные услуги ОДН в размере № рублей.
- Целевые сборы ДД.ММ.ГГГГ года: на основании п. 4.1 и п. 4.2 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены разовые целевые сборы: сбор на изготовление и установку окон и решеток в технический подвал в размере № рублей с 1 кв.м.; сбор на ремонт отмостки дома в размере № рублей с 1 кв.м.
- Период ДД.ММ.ГГГГ года: решением общего собрания членов ФИО15 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) плата за содержание и ремонт жилого помещения сохранена в размере № рублей за 1 кв.м., а тариф на коммунальные ресурсы КР на ОДН утвержден в размере № рублей с 1 кв.м.
За весь период ответчиками по обязательствам ЖЭКУ оплата не производилась, остаток долга составляет № рублей, а по целевым сборам – № рублей. Начисление по статье «Капитальный ремонт» производится истцом на основании минимального размера взноса на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, утвержденного нормативно-правовыми актами <адрес> за каждый календарный период, что соответствует требованиям ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Так, тарифы составляли от № рублей до № рублей за 1 кв.м. С учетом начального сальдо долга в размере № рублей, общая сумма задолженности ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля. Общий размер пени составил № рублей. Таким образом, общий баланс задолженности по лицевому счету ответчиков составляет № рублей.
На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по плате за содержание жилого помещения и ЖКУ в размере № рублей, из которых: № рублей – основной долг, № рублей – пени, № рублей – задолженность по обязательным целевым взносам; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере № рублей, из которых: № рубля – основной долг, № рублей – пени; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в свою пользу пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ и капитальному ремонту начиная со дня, следующего за днем подачи иска, по день фактического исполнения обязательств по оплате долга включительно; взыскать с ФИО3, ФИО2 в доход бюджета или в пользу истца в случае ее уплаты до вынесения решения суда расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
Впоследствии, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ФИО16 ФИО10 требования уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность по плате за содержание жилого помещения и ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из которых: № рублей - основной долг, № рублей – пени, а также долг по обязательным целевым взносам в размере № рублей; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №, из которых: № рубля – основной долг, № рублей – пени; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ и капитальному ремонту начиная со дня, следующего за днем подачи настоящего уточнения, по день фактического исполнения обязательства; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в доход местного бюджета.
Представитель истца ФИО17 ФИО10, действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду дополнительно пояснил, что работает грузчиком, в спорном жилом помещении не проживает. Вместе с тем, в указанном помещении проживает мать и младший брат. Готов произвести оплату по образовавшейся задолженности в соответствии со своей долей.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер, что подтверждается свидетельством о смерти повторное № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> /л.д. 86/.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО18 ФИО1 на день смерти был зарегистрирован в <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) /л.д. 93/.
Из представленного по судебному запросу ДД.ММ.ГГГГ за № наследственного дела после смерти ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились ФИО3, действующая за своего несовершеннолетнего сына – ФИО5, ФИО2, действующий с согласия матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4
В качестве наследников первой очереди указаны:
1. сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>;
2. сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>;
3. сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>;
4. дочь – ФИО6№ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;
5. жена – ФИО7, зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Других детей у наследодателя не было, родители его умерли давно.
Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; транспортного средства.
Наследникам разъяснено, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, в том числе обязательств и долгов наследодателя.
Вместе с тем, свидетельства о праве на наследство наследники не получали. При этом, дочь наследодателя ФИО6 и жена наследодателя ФИО7 с заявлением о принятии наследства не обратились.
Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО5 являются сособственниками наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Из ст. 1164 Гражданского кодекса РФ следует, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Так, собственниками многоквартирного дома в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ выбран способ управления домом – ФИО19 которое также является организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.
В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья, по обязательным целевым взносам, за капитальный ремонт ФИО21 обратился в суд с рассматриваемым иском.
Исковые требования ФИО20 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в старой редакции определяет, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца, плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в обновленной редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.
Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Таким образом, ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, не позднее 10 числа месяца по старому, следующего за платежным, с ДД.ММ.ГГГГ не позднее 15 числа, следующего за платежным.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.
При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов в дела следует, что ФИО22 надлежащим образом исполнило свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению домом, в котором проживают ответчики, в то время как последние длительное время должным образом не выполняют перед истцом свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153-160 Жилищного кодекса РФ.
Из искового заявления и расчета к нему следует, что истребуемая задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ № рублей, задолженность по целевым взносам составила № рублей.
Таким образом, учитывая совершеннолетний возраст ответчиков в дату предъявления к ним исковых требований, суд находит заявленные требования обоснованными и полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в соответствии с приходящейся на каждого из них по № доли в праве общей собственности задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, задолженность по целевым взносам в размере № рублей.
В предмет заявленных истцом требований также входит и взыскание с ответчиков пени за просрочку оплаты за содержание жилья и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты за содержание жилья и ЖКУ за период с декабря 2019 года по апрель 2026 года в размере 7 625,84 рублей, за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по апрель 2026 года в размере 8 200,89 рублей. Данная сумма рассчитана истцом исходя из периода просрочки исполнения обязательства ответчиками по внесению платы за предоставленные услуги, с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2.2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, категорию настоящего спора, соотношение суммы начисленной истцом неустойки и суммы долга, учитывая возраст ответчика, добровольное погашение основного долга, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении жалобы и снижении размера неустойки, взыскиваемой с ответчиков за спорный период до № руб. с каждого по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения настоящего решения).
Признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению о взыскании неустойки со дня, следующего за днем вынесения данного решения и по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга.
Таким образом, взысканию с ФИО4 в пользу ФИО23 подлежит задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, задолженность по обязательным целевым взносам № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно; с ФИО2 в пользу ФИО24 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, задолженность по обязательным целевым взносам № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно; с ФИО5 в пользу ФИО25 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по обязательным целевым взносам № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей с каждого, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до рассмотрения судом дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ФИО26 (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по обязательным целевым взносам № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО27 (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по обязательным целевым взносам № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно.
Взыскать с ФИО5 (СНИЛС №) в пользу ФИО28 (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по обязательным целевым взносам № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по ЖКУ в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ФИО29 (ИНН №) задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по капитальному ремонту в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО30 (ИНН №) задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по капитальному ремонту в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно.
Взыскать с ФИО5 (СНИЛС №) в пользу ФИО31 (ИНН №) задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени, начисляемые на остаток неоплаченного основного долга по капитальному ремонту в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате долга включительно.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель