ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кучуковой Д.А., при секретаре судебного заседания Алесенко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малахевич Светланы Николаевны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Малахевич С.Н. первоначально обратилась с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в 1961 году квартал 157 в Октябрьском районе г. Омска был передан по ИЖС. Малахевич Н.Ф. (отец истца) построил жилой дом по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7. В настоящее время никаких документов на выделение земельного участка на имя Малахевича Н.Ф. для строительства жилого дома не сохранилось. На основании Решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № 235 от 27.08.1965 «О прописке граждан, самовольно построивших времянки» рассмотрены заявления граждан, учтены тяжелые жилищные условия, трудовой стаж на предприятиях района, состояние здоровья, в результате чего Исполком Райсовета решил: обязать начальника РОМ выдать временные домовые книги и оформить перепрописку гражданам в срок до 01.10.1965, в том числе Малахевичу Н.Ф. (п. 37). Таким образом, Малахевич Н.Ф. был прописан по указанному выше адресу. Истец Малахевич С.Н. родилась 30.03.1966 года, с момента рождения зарегистрирована по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7. 26.12.2002 года Малахевич Н.Ф. умер. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцу было отказано, поскольку документы на земельный участок и строительство жилого дома отсутствовали. После смерти отца истец Малахевич С.Н. фактически приняла наследство, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7, с кадастровым номером <данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется огород. В течение всего периода владения истец несет бремя содержания земельного участка: оплачивает налоги, коммунальные платежи, проводит уборку, выращивает растения, установила ограждение.
Уточнив требования и заявляя требования к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, просила признать за Малахевич С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7.
Истец Малахевич С.Н., её представитель Безродная Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ранее представитель истца Безродная Е.П. в судебном заседании пояснила, что отец истца Малахевич Н.Ф. на спорном земельном участке построил жилой дом, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Решением Райисполкома ему была разрешена перепрописка, однако, право собственности на жилой дом не оформил. Малахевич Н.Ф. умер в 2002 году. Построенные до 1998 года жилые дома могут быть оформлены на праве собственности в судебном порядке.
Ответчиком департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание представитель не направлен при надлежащем извещении (ШПИ 64497322530656).
Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацией г. Омска, департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание представители не направлены при надлежащем извещении (ШПИ 64497322530618, 64497322530663).
В соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из буквального толкования ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения спорным имуществом (титула), фактическое владение имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Материалами дела установлено, что в 1961 году квартал 157 в Октябрьском районе г. Омска был передан по ИЖС. Малахевич Н.Ф. (отец истца) построил жилой дом по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7. В настоящее время никаких документов на выделение земельного участка на имя Малахевича Н.Ф., 17.12.1940 г.р., для строительства жилого дома не сохранилось. На основании Решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № 235 от 27.08.1965 «О прописке граждан, самовольно построивших времянки» рассмотрены заявления граждан, учтены тяжелые жилищные условия, трудовой стаж на предприятиях района, состояние здоровья, в результате чего Исполком Райсовета решил: обязать начальника РОМ выдать временные домовые книги и оформить перепрописку гражданам в срок до 01.10.1965, в том числе Малахевичу Н.Ф. (п. 37). Таким образом, Малахевич Н.Ф. был прописан по указанному выше адресу.
Истец Малахевич С.Н. родилась 30.03.1966, из текста искового заявления следует, что истец с момента рождения зарегистрирована по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7. Согласно копии паспорта Малахевич С.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 25.07.2007.
26.12.2002 Малахевич Н.Ф. умер. Данное обстоятельство подтверждается заверенной копией свидетельства о смерти Малахевича Н.Ф. от 28.12.2002, запись акта о смерти № 2130, представленной истцом в материалы дела.
Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ Омской области Малахевич Николай Федорович приходится отцом Малахевич Светлане Николаевне, 30.03.1966 г.р., о чем составлена запись акта ���������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Омской области указанный участок расположен по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, ул. 32-я Рабочая, д. 7, поставлен на кадастровый учет 23.06.2007 года с присвоением кадастрового номера 55:36:120307:2276. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из пояснений истца и его представителя, названный земельный участок числился в списке, утвержденном Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № 235 от 27.08.1965 «О прописке граждан, самовольно построивших времянки» рассмотрены заявления граждан, учтены тяжелые жилищные условия, трудовой стаж на предприятиях района, состояние здоровья, согласно которому начальник РОМ тов. Токмаков был обязан выдать временные домовые книги и оформить перепрописку в срок до 01.10.1965 Малахевичу Н.Ф. (п. 37). Данное обстоятельство подтверждается архивной копией решения, представленной БУ «Историческим архивом Омской области» по запросу суда. Выявленные сведения о предоставлении Малахевич С.Н., 30.03.1966 г.р., земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:2276, по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7, Исторический архив не располагает.
Из представленной в материалы копии инвентарного дела следует, что жилой дом № 7 1966 года постройки расположен по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, разрешение на строительство в ориентирах лит. АА1А2 общей площадью 77,9 кв.м, не предъявлено. Жилому дому как объекту индивидуального строительства присвоен инвентарный номер 328401. Также представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7, выдан 27.03.1988 Малахевичу Н.Ф., с прилдоженным паспортом земельного участка.
Согласно представленным в материалы дела копиям квитанций, платежных извещений, расчетной книжки для внесения платежей с 1988 года оплату коммунальных платежей, имущественного налога на земельный участок производили Малахевич Н.Ф., Малахевич С.Н. Таким образом, суд приходит к выводу, что Малахевич С.Н. осуществляет право пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:120307:2276 по адресу: г. Омск, ул. 32-я Рабочая, д. 7, и использует его по настоящее время, задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Суд не находит оснований сомневаться в объективности и достоверности вышеприведенных доказательств.
Анализируя изложенное, представленные доказательства, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт предоставления истцу спорного земельного участка после смерти отца Малахевича Н.Ф. В то же время, как указано выше, по данным ЕГРН право собственности на указанный участок до настоящего времени не зарегистрировано.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрация г. Омска не явился, возражений относительно доводов и требований истца не представил, о своих правах на участок не заявил.