ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев «18» августа 2026 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что 15.10.1993 года за ней было зарегистрировано право собственности на 6/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение указанного права Омским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому собственниками квартиры являлись: ФИО1 - 6/18 долей; ФИО2 - 6/18 долей; ФИО3 - 6/18 долей. Таким образом, право собственности на 6/18 долей возникло до введения Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что в силу статьи 6 названного Закона признает его юридически действительным без обязательной повторной регистрации). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти 5/18 долей перешли по завещанию к внуку - ФИО9, а 1/18 доля к супругу наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому на момент смерти принадлежало 7/18 долей (6/18 первоначальных и 1/18, полученная в порядке наследования после супруги). Наследником указанной доли стала дочь - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила с ней договор дарения, по которому передала принадлежащие ей 7/18 долей квартиры. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащие ей 6/18 долей и 7/18 долей. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № государственная регистрация была приостановлена, поскольку по сведениям Единого государственного реестра прав, на вышеуказанный объект уже зарегистрировано право общей долевой собственности, что делает невозможным проведение государственной регистрации права совместной собственности права заявителя на объект. В связи с этим во внесудебном порядке зарегистрировать ранее возникшее право собственности на 6/18 долей не представляется возможным, что нарушает ее права как собственника и лишает его возможности распоряжаться принадлежащей ей долей в полном объёме.
На основании изложенного просила признать за ней право собственности на 6/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В ст. 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу положений ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации <адрес> от 30.10.1992 года №675-р Омским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <адрес>, находящаяся в <адрес>, состоящая из 3 комнат, полезной площадью 63,4 кв. м, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО11 ФИО5.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО11 М.В.
Вместе с тем установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 (или 6/18) доли в праве собственности на обозначенную квартиру, право собственности на которую перешло в порядке наследования по завещанию к внуку ФИО9 в размере 5/18 и к супругу ФИО1 в размере 1/18.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде 7/18 (принадлежавшая на основании регистрационного удостоверения 1/3 доля и полученная в собственность в порядке наследования после смерти ФИО2 1/18 доля) доли в праве собственности на спорную квартиру.
После смерти ФИО1 право собственности на указанную долю (7/18) в квартире перешло к его дочери ФИО8 в порядке наследования по закону.
ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО8 и одаряемой ФИО4 заключен договора дарения, согласно которому ФИО8 подарила, а ФИО4 приняла в дар на 7/18 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Переход права собственности на означенную долю в жилом помещении зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ЕГРН, собственником 5/18 доли является ФИО9
Сведений о регистрации права собственности на остальную 6/18 (или 1/3) доли в спорном жилом помещении в ЕГРН не содержится.
Между тем, как приводилось выше, собственником данной доли по сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» является ФИО11 (ныне ФИО4) М.В. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об осуществлении в отношении принадлежащей ей на основании регистрационного удостоверения доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации прав, ввиду наличия противоречий между представленными документами и уже зарегистрированными права, а именно. На государственную регистрацию представлено заявление о регистрации ранее возникшего права совместной собственности ФИО4 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>Б, <адрес>. По сведениям Единого государственного реестра прав, на вышеуказанный объект уже зарегистрировано право общей долевой собственности, что делает невозможным проведение государственной регистрации права совместной собственности на указанный объект.
Ввиду неустранения причин приостановления ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе в осуществлении регистрационных действий.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском о признании права собственности на 6/18 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В соответчики с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Как приводилось выше и бесспорно следует из представленных доказательств, ФИО11 (ныне ФИО4) М.В. приобрела право собственности на 1/3 (или 6/18) доли в квартире по адресу: <адрес> соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Омским городским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение №.
На момент выдачи удостоверения действовали положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 данного Закона с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.
В части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. 3 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Закона №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Учитывая изложенное, поскольку права на 1/3 долю в спорном имуществе ФИО4 приобрела в установленном законом порядке, в порядке приватизации, ее права были зарегистрированы в органах БТИ, следовательно, в силу выше приведенного правового регулирования права на объект недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на 6/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 6/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Дорошкевич
Решение в окончательной форме изготовлено «01» сентября 2026 года.