ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного секретарем ФИО9, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также с ДД.ММ.ГГГГ собственник № доли в праве общей собственности в порядке наследования после смерти отца – ФИО4 и № доли в праве общей собственности по договору дарения. Кроме этого, собственниками объекта недвижимости являются ФИО2, которая является бывшей женой умершего ФИО1 и ФИО3, каждому из которых принадлежит по № доли в праве общей собственности. Ответчики ФИО2 и ФИО1 выехали из спорного дома ориентировочно в № годах. При этом, после смерти ФИО4 ответчики судьбой жилого дома не интересовались, за домом не ухаживали, не приезжали. Вместе с тем, истец с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени открыто и добросовестно владеет жилым домом, проживает в нем, а также несет бремя по содержанию имущества в надлежащем состоянии. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на № долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что доли в спорном доме распределены следующим образом: ? доля принадлежит истцу, ? доля - брату, ? доля - другому брату, ? доля принадлежит бывшей жене умершего. При этом, один брат подарил свою долю в пользу истца. Из спорного жилого помещения ответчики выехали в ДД.ММ.ГГГГ году, последний раз приезжали в ДД.ММ.ГГГГ году. Крайний раз общение истца с ответчиками было в ДД.ММ.ГГГГ году, последние сказали, что им ничего не нужно. Истец постоянно проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ году, но в ДД.ММ.ГГГГ году в доме случился сильный пожар. Таким образом, часть дома оформлена на истца по № доли получена по наследству и № доля получена в дар от брата.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо нотариус ФИО12 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила в материалы дела письменный ответ из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся каждому № долю в праве общей собственности на жилой дом. Жена наследодателя - ФИО2, приживающаяся в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ по телефону обратилась с вопросом, как можно по почте получить свидетельство о праве на наследство, ей было разъяснено, что необходимо выслать об этом заявление наследника, подпись на котором засвидетельствована нотариально и оплатить нотариальный тариф. До настоящего времени надлежащего заявления ни от гражданки ФИО2, ни от сына наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в адрес нотариальной конторы не поступили. Свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся каждому из них № долю в праве общей собственности на жилой дом, ими не получены. В наследственном деле имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя наследодателя ДД.ММ.ГГГГ Октябрьской государственной нотариальной конторой <адрес> по реестру № – правоустанавливающий документ на жилой <адрес> о каком-либо другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется.
Представители третьих лиц Администрации <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В силу п. 68 указанного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> и <адрес>
По указанным адресам судом в адрес ответчиков направлялась почтовая корреспонденция заказным письмом с уведомлением о явке в суд.
Почтовые отправления об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, не были вручены адресату, возвращены в суд с отметкой почты России «истек срок хранения».
Таким образом, суд при рассмотрении дела предпринял все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков.
Согласно разъяснениям п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, на основании статьи 233 ГПК РФ суд, с учетом позиции представителя истца ФИО11, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав представителя истца ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.
Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
В судебном заседании установлено и следует из ответа БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по судебному запросу, в карточке на основное строение владельцем жилого помещения, расположенного по адресуДД.ММ.ГГГГ № года постройки, значится ФИО6.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> городе Омске следует, что в качестве собственников указаны с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по реестру пч-17941 от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> городе Омске следует, что в качестве собственников указаны с ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (частная собственность № доли), ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) № доли, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) № доли.
Также, из представленного в материалы дела по судебному запросу ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО4 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ принял наследственное имущество, состоящее из одного жилого рубленного дома, находящегося по адресу в городе Омске по <адрес>, размером общей полезной площадью № кв.м., площадью № кв.м., сараев и сооружений, расположкенных на земельном участке № кв.м., принадлежащие наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Омской ГНК по реестру №, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из ответа Управления записи актов гражданского состояния Октябрьского отдела ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Куйбышевского райисполкома <адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО14.
От указанного брака стороны имеют ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Также, от брака с ФИО7 – ФИО4 имеет сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № №, выданным Октябрьским отделом управления ЗАГС <адрес>.
Как следует из ответа нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ за № с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия своей матери – ФИО7 после смерти ФИО4.
Наследниками по закону I очереди являются:
1. сын – ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>.
2. сын – ФИО1, проживающий в <адрес>.
Есть жена – ФИО7, брак с которой расторгнут.
Просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: Жилой <адрес>.
Также, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> после смерти ФИО4.
Наследниками по закону I очереди являются:
1. сын – ФИО1, проживающий в <адрес>.
2. сын – ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>.
3. жена – ФИО2, проживающая в <адрес>.
4. сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>.
Просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: Жилой <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которым является ? доли одного целого домовладения, состоящего из жилого рубленного <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м. (уменьшение общей площади № кв.м., жилой площади на № кв.м. за счет внутренней перепланировки изменения размеров печи), сараев и сооружений, расположенных на земельном участке мерою № кв.м. – по данным последней инвентаризации (землевоотводные документы не предъявлены), без права собственности на землю, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Октябрьской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> №, что подтверждается Справкой, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ за №.
Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на № долю вышеуказанного наследства.
На 3/4 доли вышеуказанного наследства Свидетельства о праве на наследство еще не выданы.
Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которым является ? доли одного целого домовладения, состоящего из жилого рубленного <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м. (уменьшение общей площади на № кв.м., жилой площади на № кв.м. за счет внутренней перепланировки изменения размеров печи), сараев и сооружений, расположенных на земельном участке мерою № кв.м. – по данным последней инвентаризации (землевоотводные документы не предъявлены), без права собственности на землю, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Октябрьской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> №, что подтверждается Справкой, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ за №.
Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на № долю вышеуказанного наследства.
На 1/4 доли вышеуказанного наследства выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, на № доли вышеуказанного наследства Свидетельства о праве на наследство по закону еще не выданы.
Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
При этом, из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> просит выслать свидетельство на право наследования домом в <адрес> по адресу <адрес>, принадлежащий ее мужу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. От указанного брака имеется сын ФИО3 № года рождения.
Также, из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3 принимают причитающееся им наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего в <адрес> Просит выдать свидетельство о праве на наследство.
Из письменных пояснений нотариуса ФИО12 следует, что жена наследодателя - ФИО2, приживающаяся в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ по телефону обратилась к ней с вопросом, как можно по почте получить свидетельство о праве на наследство, ей было разъяснено, что необходимо выслать об этом заявление наследника, подпись на котором засвидетельствована нотариально и оплатить нотариальный тариф. До настоящего времени надлежащего заявления ни от гражданки ФИО2, ни от сына наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в адрес нотариальной конторы не поступили. Свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся каждому из них № долю в праве общей собственности на жилой дом, ими не получены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся каждому № долю в праве общей собственности на жилой дом.
Согласно договора дарения доли жилого <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили настоящий договор о нижеследующем:
Даритель подарил Одаряемому принадлежащую № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью № кв.м., в дальнейшем именуемая «Доля в праве на жилой дом». Право собственности на земельный участок не оформлено.
Указанная «Доля в праве на жилой дом» принадлежит «Дарителю» по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО12, нотариальный округ: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Право собственности возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. является ФИО1 (№ доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли на основании договора дарения жилого дома № б/н от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Как следует из справки-характеристики ОП № УМВД России по городу Омску гражданин ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>. По месту жительства характеризуется удовлетворительно. Жалоб и заявлений от соседей не поступало. От родственников замечаний нет. Спиртными напитками не злоупотребляет. В употреблении наркотических средств, а также в общении в лицами сомнительного поведения и в нарушении общественного порядка замечен не был, ссор и конфликтов с соседями не имеет. Приводов за правонарушения в ОП № УМВД России по городу Омску и участковый пункт полиции не имеет. Ранее не судим, в отделе полиции на учете не состоит.
Обращаясь с настоящим иском в суд истец просил признать за ним право собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом.
По правилам ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены названной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абз. 1 п. 19 поименованного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
По смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, давностное владение недвижимым имуществом осуществляется без государственной регистрации.
Как следует из представленных документов, истец полностью несет бремя по содержанию спорного имущества, начиная с 2014 года по настоящее время, что подтверждается договором на выполнение ремонтных работ от ДД.ММ.ГГГГ, справками о расчетах № а также квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени, более № лет находится в пользовании одного лица, владение жилым помещением осуществлялось им открыто и добросовестно. При изложенных обстоятельствах исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на № долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации прав, установленных настоящим решением.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель