ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев «26» августа 2026 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Росимущества в Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления ФИО2 района от 17 июня 1992 года № глава администрации Морозовского сельского ФИО2 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ постановил: освободить землю под садовые участки в размере до 700 кв. м. во временное пользование до 700 кв. м: взимать плату в размере 10 руб. за 100 кв. м: за выдачу свидетельств на право собственности на землю взимать с владельцев 17 руб. Главой администрации Морозовского сельского поселения на основании указанного выше постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земли в личную собственность» ей был предоставлен в собственность земельный участок. Свидетельство о праве собственности на землю было утеряно. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделен под садоводство на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Пользователем данного участка является она (истец), что подтверждается выпиской из похозяйственных книг. Земельный участок расположен в границах территории СНТ СН «Осташково», в границах кадастрового квартала 55:36-7.2675. Границы земельного участка установлены на дату проведения геодезических работ и описаны по ходу часовой стрелки: от точки н1 до точки 3, от точки 4 до точки 5, граница установлена по ранее удостоверенным и внесенным в ЕГРН границам смежных участков, от точки 3 до точки 4 граница проходит по ограждению из металла, от точки 5 до точки н3 по ограждению деревянному, от точки н3 до точки н1 по стене строения. Границы согласованы в индивидуальном порядке. Площадь земельного участка :ЗУ1, вычисленная по координатам (система координат МСК-55, зона2), составила 525 кв. м. В границах участка расположено строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.
На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 525 (+/- 8,00) кв. м.
В ходе производства по делу судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчики ТУ Росимущества в Омской области, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из буквального толкования ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения спорным имуществом (титула), фактическое владение имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Морозовского сельского ФИО2 «О выделении земли под хозяйственные нужды» № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, в том числе оформить землю под застроенными гаражами в размере 6 га, а также выделить под садоводство молодым семьям землю в размере 1,15 га, прилегающую к садоводческому товариществу «Рассвет».
По сведениям, представленным из архивного фонда Морозовского сельского ФИО2, Администрации Морозовского сельского поселения, в похозяйственных книгах за 1986-2007 гг. имеется следующая информация:
Похозяйственная книга №, 1986-1990 гг. стр. 12, имеется отметка о наличии земли, находящейся в личном пользовании хозяйства в размере 0,07га, без указания адреса местонахождения земельного участка, имеется отметка о начислении и поступлении средств самообложения. По адресу: <адрес>, проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
Похозяйственная книга №, 1991-1996 гг. стр. 40, имеется отметка о наличии земли, находящейся в личном пользовании хозяйства в размере 0,08 га, без указания адреса местонахождения земельного участка. По адресу: <адрес>, проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (имеется отметка выбыла ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
Похозяйственная книга №, 1997-2001 гг. стр. 56, имеется отметка о наличии земли, находящейся в личном пользовании хозяйства в размере 0,07 га, без указания адреса местонахождения земельного участка. По адресу: <адрес>, проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
Похозяйственная книга №,2002-2007 гг. стр. 97, имеется отметка о наличии земли, находящейся в личном пользовании хозяйства в размере 0,08 га, без указания адреса местонахождения земельного участка. По адресу: <адрес>, проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По информации филиала ППК «Роскадастр» по Омской области вышеуказанный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ СН «Осташково» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены СНТ СН «Осташково», ей распределен земельный участок № по аллее 7 СНТ «Осташково».
Как следует из письменных пояснений председателя СНТ СН «Осташково», ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Осташково» с ДД.ММ.ГГГГ (день образования юридического лица). ФИО1 пользуется земельным участком №, расположенным по аллее №, площадью 525 кв. м. Задолженности по взносам и платежам у ФИО1 перед СНТСН «Осташково» не имеется, соответствующие взносы поступают своевременно. Вышеуказанный земельный участок ФИО1 был предоставлен администрацией Морозовского сельского поселения как служащему в органах внутренних дел. Земельным участком ФИО1 пользуется с 1986 года на постоянной основе.
В подтверждение факта осуществления трудовой деятельности в органах внутренних дел истцом представлена копия трудовой книжки, в которой содержится запись о ее приеме на работы в ОВД приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по обращению истца кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план, в котором указано, ранее учтенный земельный участок, местоположением по адресу: <адрес>, Октябрьский административный округ, СНТСН «Осташкове», аллея 7, участок 81 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ выделен под садоводство, пользователем участка является ФИО1 Земельный участок расположен в границах территории СНТСН «Осташкове», в границах кадастрового квартала 55:36:150603. в границах территориальной юны садоводства и огородничества (СО-71), кадастровый №. Схема или иной планово-картографический материал на территорию садоводства, местоположение участка в границах территории СНТСН «Осташково» определено с использованием справочное информационного ресурса, находящегося в общем доступе в сети «интернет» - спутниковый снимок 2009. подтверждающий местоположение и конфигурацию участка в границах территории СНТСН «Осташковом более 15 лет (фрагмент приложен к межевому плану). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка установлен в соответствии с Правилами землепользования на застройки муниципального образования городской округ <адрес> Омской области, утвержденными Решением ФИО2 городского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № применительно к территориальной зоне (СО-71) - Ведение садоводства (код 13.2). Границы земельного участка установлены на дату проведения геодезических работ и описаны по ходу часовой стрелки: от точки н1 до точки 3, от точки 4 до точки 5 граница установлена по ранее удостоверенным и внесенным в ЕГРН границам смежных участков, от точки 3 до точки 4 граница проходит но ограждению из металла, от точки 5 до точки н3 по ограждению деревянному, от точки н3 до точки н1 по стене строения. Границы согласованы в индивидуальном порядке. Площадь земельного участка :ЗУ 1, вычисленная по координатам (система координат МСК-55, зона2), составила 525 кв. м. В границах участка расположено строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Доступ на участок осуществляется с земель (земельного участка) общего пользования садоводства (аллеи). Схема расположения земельных участков подготовлена на основе разделов кадастрового плана территории с использованием спутниковых снимков, находящихся в общем доступе на публичной кадастровой карте, приведенных к масштабу 1:500.
Суд не находит оснований сомневаться в объективности и достоверности вышеприведенных доказательств, учитывая, что они согласуются между собой, иными доказательствами не опровергнуты.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 15 указанного постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в их взаимосвязи, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Исходя из приведенных норм действующего законодательства, а также акта их толкования, представленных доказательств, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, что в 1986 года ФИО1 был предоставлен земельный участок, в связи с несением службы в составе органов внутренних дел, в настоящее время истец является членом СНТ СН «Осташково», добросовестно, открыто, и непрерывно владеет и пользуется земельным участком на протяжении более 40 лет, своевременно и полном объеме уплачивает взносы за участок, несет бремя его содержания, суд полагает возможным исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, местоположением по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Дорошкевич
Решение в окончательной форме изготовлено «07» сентября 2026 года.