РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.10.2026 года г. Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., с участием старшего помощника прокурора по ОАО г. Омска Позыгун Е.С., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко Владимира Борисовича к Сверкуновой Лилии Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Клименко Владимир Борисович обратился с иском к Сверкуновой Лилии Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истцу 91 год, является собственником квартиры по адресу г. Омск, ул.... Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет право на иное жилье.
Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. ....
В судебном заседании истец Клименко В.Б. участие не принимал. Ранее в судебном заседании требования поддержал, представил акт о непроживании ответчика в жилом помещении.
В судебном заседании ответчик Сверкунова Л.П. возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что с истцом имелась устная договоренность, согласно которой истец ее регистрирует в жилом помещении, а ответчик проживает с истцом и помогает ему. В письменной форме договор не заключали. Истец является недееспособным, решение о признании его недееспособным отсутствует. Поскольку ответчик указана в завещании, полагает, что отсутствуют основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Подтвердила суду, что выехала из жилого помещения сама в мае 2026 года, поскольку совместно проживать стало невозможно, в настоящее время снимает жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. Петра Осминина д.2 кв.9. Доход ответчик получает в виде пенсии. На квартиру истца не претендует, взяла вновь талон для добровольного снятия с регистрационного учета, прежний талон просрочила.
В заключение старший помощник прокурора по ОАО г. Омска Позыгун Е.С. полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.01.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
При этом положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Между тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. N 6-П, от 8.06.2010 г. N 13-П и Определение от 3.11.2006 г. N 455-О).
Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.
В соответствии п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При этом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Клименко В.Б. является собственником жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права АА №065317 и выпиской из ЕГРН.
Из копии лицевого счета на жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. Индустриальная, д.6 кв.12, следует, что в квартире зарегистрированы ... г.р. с 26.11.1999; ответчик Сверкунова Л.П., ... г.р. племянница с 09.12.2021.
Бремя содержания жилого помещения полностью несет истец. Доказательств иного и обратного в материалах дела не имеется.
Сверкунова Л.П. собственником объектов недвижимости в Российской Федерации не является.
С мая 2026 года Сверкунова Л.П. в указанном жилом помещении не проживает.
Истец, обращаясь с настоящими требованиями в суд указал, что ответчик не является членом его семьи, договор о порядке и условиях пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. ..., не заключался.
Доказательств, свидетельствующих о заключении Сверкуновой Л.П. с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представлено.
Само по себе отсутствие прав у ответчика на объекты недвижимого имущества не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
У истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Кроме того, ответчик подтвердила, что снимает в настоящее время жилое помещение, таким образом приобрела право пользования на иное жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. ...
Таким образом, имеются законные основания для признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением – квартирой, 12, расположенной по адресу: г. Омск, ул. ... кадастровый номер ....
Утрата ответчиком права пользования квартирой является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из абзаца 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 3000 руб.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сверкунову Лилию Петровну, ... года рождения (ИНН ...) утратившей право пользования жилым помещением – квартира 12, расположенная по адресу: г. Омск, ул. ... номер ....
Решение суда является основанием для снятия Сверкуновой Лилии Петровны, ... года рождения (ИНН ...) с регистрационного учета.
Взыскать со Сверкуновой Лилии Петровны, ... года рождения (ИНН ...) в пользу Клименко Владимира Борисовича, ... года рождения (ИНН ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2026 года.
Судья п/п Н.Н. Васина