РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года р.п. Тальменка Тальменского района
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Мамаевой Я.Ю., при секретаре Ушаковой С.В., с участием прокурора Куликовой К.К., истца Шевченко Е.И.
представителя истца Перфиловой Е.Е., представителя ответчика адвоката Слабуновой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко Е.И. и Онегова Е.В. к Кузнецову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Е.И. и Онегов Е.В. обратились в суд с иском к Кузнецову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилой дом принадлежал их матери Онеговой Г.А., умершей 09.12.2024. Наследодатель приобрела спорный жилой дом 24.05.2021, при заключении договора купли-продажи на регистрационном учете состояли Холодков А.Н., Холодков С.А. и Кузнецов А.И., которые согласно условиям договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. В настоящее время в спорном жилом доме кроме истцов значится зарегистрированным ответчик Кузнецов А.В., местонахождение последнего истцам не известно. Ответчик фактически в доме не проживает, каких-либо договорных отношений с ним не имеется, членом семьи истцов не являлся и не является. Имущество ответчика в спорном жилом помещении отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме существенно ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как они намерены, распорядится спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Шевченко Е.И. и ее представитель Перфилова Е.Е., действующая на основании устного ходатайства, настаивали на удовлетворении исковых требованиях, по основаниям изложенным в иске. Шевченко Е.И. дополнительно пояснила, что ответчик Кузнецов ей не знаком, родственником не является. Когда мама приобретала дом в 2021, Кузнецов в нем уже был прописан и находился в местах лишения свободы, за все это время с регистрационного учета так и не снялся. Притязаний на дом никто никаких никогда не высказывал. В настоящее время в доме проживают квартиранты.
Истец Онегов Е.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, что подтверждается телефонограммой, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не явилась. Согласно данным миграционного учета ОВМ ОМВД России по Тальменскому району, Кузнецов А.И. зарегистрирован с 07.06.2011 по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, регистрации по месту пребывания не имеет. Судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, судом установлено что, со 02.01.2026 Кузнецов А.И. находится в федеральном розыске в связи с совершением преступления.
При установленных обстоятельствах, судом на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Слабунова Л.В., которая в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истцы Шевченко Г.И. и Онегов Е.В. с 19.06.2025 являются собственниками ? доли каждый жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 18.06.2025 после смерти Онеговой Г.А.
Онегова Г.А. в свою очередь приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 24.05.2021 у Холодкова А.Н. Холодков А.Н. приобрел жилое помещение на основании договора купли-продажи от 10.12.2002.
По условиям указанного договора на момент его подписания в жилом доме на регистрационном учете состояли Холодков А.Н., Холодков С.А. и Кузнецов А.И., которые согласно п. 3.5 договора должны были сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Право пользования Кузнецова А.И. указанным жилым помещением после перехода права собственности не оговорено.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Тальменскому району ответчик Кузнецов А.И. действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.06.2011, сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.
Таким образом, Кузнецов А.И. был вселен в спорное жилое помещение Холодковым А.Н., то есть предыдущем собственником.
Из ответа военного комиссариата Алтайского края на запрос суда от 30.12.2025 следует, что по информации из ПИРО «АЛУШТА» рядовой кузнецов А.И. 06.09.2025 поступил на военную службу по контракту в В/Ч 41772, через пункт отбора на военную службу по контракту в г. Барнаул. Принимал участие в боевых действиях в СВО с 08.09.2025 по 31.10.2025. С 06.11.2025 Кузнецов А.И. числится в списках военнослужащих, самовольно оставивших военную часть, 11.11.2025 в отношении него возбуждено уголовное дело.
Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснил, что проживет по адресу: р.<адрес>, примерно с 2007 года. Дом по <адрес> в настоящее время принадлежит истцам, ранее в нем проживала бабушка – мать истцов. Ответчик Кузнецов ему не знаком, никогда его не видел. Разговоров среди соседей, ни про какого Кузнецова не слышал, также ему не известно о каких-либо притязаниях на данный жилой дом.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: р.<адрес>, с 2015-2016 года. В <адрес> проживала Шевченко Лена и ее мама. Ни о каком Кузнецове, с момента ее проживания, она не слышала и не видела его. С Шевченко Еленой они общаются как соседи уже на протяжении длительного времени, бывала у нее в гостях, поэтому если бы кто-то еще в доме проживал, ей было бы об этом известно. Разговоров о том, что кто-то претендует на данный жилой дом, она не слышала.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам, в том числе. Кроме того, свидетель перед дачей показаний предупреждался об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Иных доказательств, свидетельствующих о праве пользования ответчика спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным помещением, суду не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что Шевченко Е.И. и Онегов Е.В. являются собственниками жилого помещения, ответчик членом семьи истцов - собственников не являются, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, был вселен прежним собственником, суд признает, что ответчик утратил право пользования домом, соответственно, у него отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковое требование подлежит удовлетворению.
На взыскании расходов по уплате госпошлины истцы не настаивали.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко Е.И. и Онегова Е.В. удовлетворить.
Признать Кузнецова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ГУ МВД России по <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Я.Ю. Мамаева
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026.