ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 16 апреля 2026 года в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший сожитель её дочери ФИО8 – ФИО2, который в период с февраля 2020 года по май 2023 года проживал в квартире, затем добровольно выехал, но с регистрационного учета не снялся. Выезд из квартиры носит добровольный характер, личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не вносит.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, является препятствием для осуществления прав собственника.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Ответчик в телефонограмме, адресованной суд, против удовлетворения иска возражал, указал, что явится в судебное заседание.
Суд на месте, руководствуясь положениями статей 234, 235, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные в материалы гражданского дела доказательства, материалы реестрового дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес>
Согласно адресной справке ОМВД России по городу Магадану от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении указанного времени ответчик членом семьи истца не является.
Как следует из содержания искового заявления, фактически в указанной квартире ответчик не проживает уже почти три года.
В силу статьей 8, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно: того, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Принимая во внимание, что в соответствии статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиком не было представлено суду иных доказательств, опровергающих доводы истца, а также то, что регистрация ответчика в квартире истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 234, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением – №
Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право на обращение в суд, принявший заочное решение (Магаданский городской суд), с заявлением об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Установить день составления мотивированного решения суда – 17 апреля 2026 года.
Судья ФИО10